ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело №
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Т.Е. Серовой,
при секретаре ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он является собственником <адрес> по п<адрес>-Б <адрес>. В его квартире зарегистрированы ответчики, которые не являются членами его семьи, в квартиру не вселялись, личные вещи их отсутствуют, расходов по содержанию жилого помещения не несут. Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещения с целью трудоустройства в городе Новый Уренгой. Истец просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении своих требований, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом заблаговременно по известному месту жительства, отзыв на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовал.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №LXXXIX № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, п<адрес>Б, <адрес>. (л.д.8).
Согласно справке о зарегистрированных (постоянно проживающих) по адресу: <адрес>, п<адрес>Б, <адрес>, зарегистрированы: ФИО5, ФИО1 (знакомый) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (знакомый) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (знакомый) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (знакомая) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (знакомая) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (знакомая) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 (родственник) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 (племянница) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Судом установлено, что Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении как знакомые семьи нанимателя, что не оспаривается истцом. До настоящего времени Ответчики не предпринимали попыток вселиться в спорное жилое помещение, не оспаривали действия Истца по созданию препятствий к пользованию жилым помещением или удержанию ее имущества. Доказательств обратного судом не добыто.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, квартира истца не является местом жительства ответчиков, т.к. они не являются ее собственниками, не проживают там по договору найма или аренды или на других основаниях. Ответчики не являются членом семьи собственника
Статьёй 209 ГК РФ, установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” регистрация граждан осуществляется исключительно по месту жительства либо пребывания, при этом регистрация либо отсутствие таковой не могут служить условием реализации прав и свобод, гарантированных Конституцией РФ, федеральными и региональными законами.
В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 172)
В соответствии с п.16 вышеуказанных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые для регистрации документы.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.
Суд полагает, что регистрация ответчиков в квартире истца, принадлежащей ему на праве собственности, нарушает права истца. Он не может в полном объеме использовать права собственника, пока в его квартире прописаны посторонние люди. Следовательно, его права должны быть защищены. При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>-Б, <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Серова Т.Е.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ