Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Новоуренгойский городской суд Ямало – <адрес> в составе:
председательствующего судьи Свивальневой Н.А.
при секретаре ФИО7,
рассмотрев гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Новоуренгойский центр недвижимости» к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени,
у с т а н о в и л :
ООО «Новоуренгойский центр недвижимости» (далее ООО «НЦН») обратилось в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени, указывая на то, что ФИО8 является собственником <адрес> мк<адрес> в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. На ее имя оформлен лицевой счет. В квартире зарегистрированы ФИО1, 1968 г.р., ФИО1, 1975 г.р., ФИО9, 2002 г.р., ФИО1, 1997 г.р., ФИО2,1955 г.р., ФИО10,1981 г.р., ФИО11, 2011 г.р.
В доме создано ТСЖ «Победа», с которым у истца заключен агентский договор и договор на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность ответчиков образовалась в результате неравномерного внесения платежей за период с февраля 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате оказанных коммунальных услуг составляет 70057 рублей 81 копейка, пени за просрочку оплаты – 6029 рублей 82 копейки.
Просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 70057 рублей 81 копейка, пени в размере 6029 рубля 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2482 рублей 63 копейки.
В судебном заседании представитель истца ООО «НЦН» по доверенности ФИО12 подтвердила заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие не представили.
В соответствии с требованиями ст. 234 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО1, зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении по настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ними проживают и зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние члены их семьи: ФИО11, ФИО9, ФИО1, что подтверждается справкой о зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ, выданной расчетно-информационной службой ОАО «УЖС». (л.д.8)
Требованиями ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В жилом многоквартирном <адрес> корпус в мк<адрес>, в котором проживают ответчики, создано товарищество собственников жилья «Победа» (далее, ТСЖ «Оптимист»).
Согласно ст. 155 ч. 5 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Победа» и ООО «НЦН» заключен договор № на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в том числе, в жилом доме, в котором проживают ответчики (л.д. 25-27) и Агентский договор №, в соответствии с которым агент-ООО «НЦН» обязуется от имени и за счет принципала-ТСЖ «Победа» совершать юридические и иные действия, необходимые для заключения и исполнения со стороны принципала договоров, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги гражданам, проживающим в этом доме (л.д. 22-24).
Следуя содержанию указанного договора, ответчики обязаны оплачивать предоставляемые им коммунальные услуги в ООО «НЦН». Однако ответчики не исполняют данную обязанность, в результате неравномерного внесения платежей образовалась задолженность за период с февраля 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70057 рублей 81 копейка, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6029 рубля 82 копейки, что подтверждается справкой и балансами по договору (л.д. 5, 11-15)
Каких-либо документов, подтверждающих оплату задолженности, ответчиками суду не предоставлено. Сумма задолженности не оспаривается.
Таким образом, образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом пени подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме в солидарном порядке.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд с иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 2482 рубля 63 копейки, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Данная сумма также подлежит взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новоуренгойский центр недвижимости» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 70057 рублей 81 копейку, пени в размере 6029 рублей 82 копейки и сумму государственной пошлины в размере 2482 рубля 63 копейки, всего взыскать 78570 (семьдесят восемь тысяч пятьсот семьдесят) рублей 26 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Новоуренгойский городской суд в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого решения.
Судья: подпись