РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2
Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Свивальневой Н.А.
с участием помощника прокурора г.ФИО2 А.В.,
при секретаре ФИО9,
рассмотрев гражданское дело № по иску Муниципального учреждения «Управление муниципального хозяйства» к ФИО5, ФИО6, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
у с т а н о в и л :
МУ «Управление муниципального хозяйства» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указывая на то, что жилой <адрес> мк<адрес>, МК-154 в г. ФИО2 ФИО4 г. ФИО2 №-р от ДД.ММ.ГГГГ принят в собственность муниципального образования г. ФИО2.
Согласно акту обследования жилого помещения в <адрес> мк<адрес>, МК-154 в г. ФИО2 проживают ФИО5,1952 года рождения, и ФИО6, 1983 года рождения. На регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении ответчики ФИО5 и ФИО6 не значатся.
Администрация г. ФИО2 в установленном порядке решения о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения на условиях социального найма не принимала. Считают, что ответчики проживают в спорном жилом помещении при отсутствии законных оснований для проживания в данном помещении. На предупреждение о добровольном освобождении жилого помещения ответчики не реагируют.
Кроме того, согласно информации расчетно-информационной службы ОАО "УЖС" в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО3, 1962 года рождения. При передаче жилого <адрес> мк<адрес>, МК-154 в муниципальную собственность правоустанавливающих документов на имя ФИО3 не передавалось. Также Администрацией г. ФИО2 в установленном порядке решения о предоставлении ответчику ФИО3 спорного жилого помещения не принимала, ордер установленного образца не выдавала, договор найма жилого помещения не заключала.
Согласно справке ОАО "УЖК" от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет на имя ответчика ФИО3 не открывался, начисления за жилищно-коммунальные услуги не производились. Информация о фактическом вселении ответчика ФИО3 в спорное жилое помещение отсутствует, сведений о местонахождении и месте работы ФИО3 не имеется.
Полагают, что проживание ФИО5 и ФИО6, а также регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении ФИО3 без правоустанавливающих документов препятствует осуществлению прав собственника в отношении спорного жилого помещения.
Просят признать ответчиков неприобретшими права пользования спорным жилым помещением, снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета, ответчиков ФИО5 и ФИО6 выселить из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В судебном заседании представитель истца МУ "УМХ" по доверенности ФИО10 подтвердила исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО5 исковые требования не признал, просил в иске отказать. При этом пояснил, что вселялся он и его сын в спорное жилое помещение в 2005 году по ходатайству работодателя на основании временного разрешения Администрации г. ФИО2. В период проживания они добросовестно оплачивали коммунальные услуги. Другого жилого помещения их семья не имеет. Считает, что Администрация не имеет право выселить его семью без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик ФИО6 участия в судебном заседании не принимал, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 участия в судебном заседании не принимал, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Администрации г. ФИО2 участия в судебном заседании не принимал, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и ФИО4 своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и ФИО4 принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 г. ФИО2 №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> мк<адрес>, квартал МК-154 в г. ФИО2 принят в собственность муниципального образования г. ФИО2. (л.д.9)
Ответчики ФИО5 и ФИО6 проживают в спорном жилом помещении без регистрации.
Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной расчетно-информационной службой «УЖС», в <адрес> мк<адрес>, квартал МК-154 в г. ФИО2 по регистрации с ДД.ММ.ГГГГ значится ответчик ФИО3 (л.д.11). Ответчики ФИО5 и ФИО6 не зарегистрированы в спорном жилом помещении.
В соответствии с требованиями ст.49 ЖК РФ жилые помещения предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ).
Категории лиц, имеющих право на обеспечение жильем по договорам социального найма вне очереди, установлены частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Данное положения предусматривались ст.ст. 33, 42,47,50,51 ЖК РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ.
Документов, подтверждающих основания вселения и проживания в спорном жилом помещении, ответчиками ФИО5 и ФИО6 не представлено.
Нанимателем спорного жилого помещения с 1987 года числится ответчик ФИО3
Из показаний ответчика ФИО5 следует, что в спорное жилое помещение они были вселены на основании временного разрешения Администрации г. ФИО2 в связи с ходатайством прежнего работодателя.
Временное разрешение не является документом, дающим право для вселения граждан на условиях договора социального найма. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчики не состоят.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Постановлением Администрации г. ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении наймодателем муниципального жилищного фонда» с ДД.ММ.ГГГГ функции наймодателя по договорам социального найма, найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящегося в муниципальной казне возложены на истца.
Требование истца об освобождении спорного жилого помещения ответчики не выполнили, чем нарушили право собственника на владение, пользование и ФИО4 принадлежащим имуществом.
При изложенных обстоятельствах заявленные требования в части выселения ответчиков ФИО5 и ФИО6 без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.
При удовлетворении исковых требований суд учитывает имущественное положение ответчиков. Так как для переезда по ФИО2 месту жительства ответчикам необходимо время, суд полагает возможным сохранить за ними право пользования спорным жилым помещением до 01.02. 2012 года.
Как следует из Актов обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, какие-либо принадлежащие ему вещи в жилом помещении отсутствуют (л.д. 17-18).
Оплату за коммунальные услуги и найм жилого помещения ответчик ФИО3 не производит.
В соответствии с требованиями ч.3ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Учитывая, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении фактически не проживает длительное время, расходы по содержанию жилого помещения не несет, суд приходит к выводу, что он утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.
Обстоятельств, свидетельствующих о создании ответчику препятствий в пользовании жилым помещением либо попытки вселиться в жилое помещение, судом не установлено.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования в части признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета суд также находит подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей в долевом порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Сохранить за ФИО5, ФИО6 право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> мк<адрес>, МК-154 в г. ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ.
По истечении срока пользования жилым помещением выселить ФИО5, ФИО6 из жилого помещения - <адрес> мк<адрес>, МК-154 в г. ФИО2 без предоставления другого жилого помещения.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> мк<адрес>, МК-154 в г. ФИО2 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО5 в пользу Муниципального учреждения «Управление муниципального хозяйства» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333 (одна тысяча триста тридцать три) рублей 33 копейки.
Взыскать с ФИО6 в пользу Муниципального учреждения «Управление муниципального хозяйства» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333 (одна тысяча триста тридцать три) рублей 33 копейки.
Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального учреждения «Управление муниципального хозяйства» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333 (одна тысяча триста тридцать три) рублей 33 копейки.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Новоуренгойский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: