Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Новоуренгойский городской суд Ямало – <адрес> в составе:
председательствующего судьи Свивальневой Н.А.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Новоуренгойский центр недвижимости» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени,
у с т а н о в и л :
Общество с ограниченной ответственностью «Новоуренгойский центр недвижимости» (далее, ООО «НЦН») обратилось в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени, указывая на то, что ФИО1 является собственником <адрес>А мк<адрес> в <адрес>. Лицевой счет оформлен на ее имя. В квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО4
В доме создано ТСЖ «Парус», с которым у истца заключен агентский договор и договор на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность ответчика образовалась в результате неравномерного внесения платежей за период с января 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате оказанных коммунальных услуг составляет 54987 рублей 99 копеек, пени за просрочку оплаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 6677 рублей 09 копейки.
Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 54987 рублей 99 копейка, пени в размере 6677 рубля 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2049 рублей 95 копеек.
В судебном заседании представитель истца ООО «НЦН» ФИО5 подтвердила заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие не представила.
В соответствии с требованиями ст. 234 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 - собственник жилого помещения, с июля 2009 года по настоящее время проживает в <адрес>А в микрорайоне Мирный в <адрес> ЯНАО. Совместно с ней проживает и зарегистрирован по месту жительства ее сын – ФИО4, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д. 10).
Требованиями ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В жилом многоквартирном <адрес> корпус 7А в мк<адрес>, в котором проживают ответчики, создано товарищество собственников жилья «Парус» (далее, ТСЖ «Парус»).
Согласно ст. 155 ч. 5 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Оптимист» и ООО «НЦН» заключен договор № на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, в жилом доме, в котором проживает ответчик (л.д. 26-28) и ДД.ММ.ГГГГ Агентский договор №, в соответствии с которым агент-ООО «НЦН» обязуется от имени и за счет принципала-ТСЖ «Парус» совершать юридические и иные действия, необходимые для заключения и исполнения со стороны принципала договоров, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги гражданам, проживающим в этом доме (л.д. 23-25).
Следуя содержанию указанного договора, ответчик обязана оплачивать предоставляемые ей коммунальные услуги в ООО «НЦН». Однако ответчик не исполняет данную обязанность, в результате чего образовалась задолженность за период с января 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54987 рублей 99 копеек, пени по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в размере 6677 рублей 09 копеек, что подтверждается справкой и балансами по договору (л.д. 9, 11-14)
Каких-либо документов, подтверждающих оплату задолженности, ответчиками суду не предоставлено. Сумма задолженности не оспаривается.
Таким образом, образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом пени подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме в солидарном порядке.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд с иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 2049 рублей 95 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Данная сумма также подлежит взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новоуренгойский центр недвижимости» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 54987 рублей 99 копеек, пени в размере 6677 рубля 09 копеек и сумму госпошлины в размере 2049 рублей 95 копеек, всего взыскать 63715 (шестьдесят три тысячи семьсот пятнадцать) рублей 03 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Новоуренгойский городской суд в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого решения.
Судья: подпись
Копия верна. Судья:
Секретарь: