РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе :
председательствующего судьи Нех Т.М.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Фонду «Областной фонд развития жилищного строительства <адрес>» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Фонду «Областной фонд развития жилищного строительства <адрес>» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Фондом «Областной фонд развития жилищного строительства <адрес>» договор №-к\з на организацию строительства индивидуального жилого дома. Согласно условиям договора ответчик обязался организовать строительство индивидуального жилого дома по выбранному истцом проекту с привязкой к конкретному земельному участку, заключить договоры с подрядными организациями на строительство индивидуального жилого дома, осуществлять контроль и технический надзор за проведением строительно-монтажных работ, организовать приемку и ввод в эксплуатацию законченного строительством жилого дома, и так далее, по окончании строительства, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать законченный строительством индивидуальный жилой дом (строительный адрес: <адрес>, жилой район Комарово, мкр.1, квартал 3, ГП-6, участок 1) и необходимую документацию по акту приема-сдачи. Истец «принципал» для строительства указанного жилого дома перечислил ответчику «Агенту» денежные средства в сумме и порядке, указанном в пунктах 3.1, 3.2 договора платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, на общую сумму 4 782 980 рублей, однако ответчик в нарушение условий договора в установленный срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ объект строительства истцу не передал, строительство не окончил. Истец неоднократно обращался к ответчику с напоминаниями о неисполнении им своих обязательств: письмо-претензия от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направил письмо в Администрацию Президента РФ. Дом был принят по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ, отчет об исполнении договора согласно п.2.2 договора Фонд до настоящего времени не представил. Просрочка платежа составила 451 день. В нарушение ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором. Согласно ч.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение установленных сроков выполнения работ исполнитель уплачивает потребителю неустойку в размере трех процентов цены выполнения работ за каждый день просрочки. Неустойка взимается вплоть до окончания выполнения работы. Согласно расчета истца неустойка составила 64 666 245 рублей. Исходя из разумных пределов, считает возможным уменьшить размер неустойки до 850 000 рублей. Также полагает. Что в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» вследствие нарушения исполнителем прав потребителя подлежит компенсации моральный вред. Строительство было организовано в рамках реализации национального проекта «Доступное комфортное жилье – гражданам РФ». Срыв сроков строительства, отсутствие должного контроля за строительством со стороны ответчика на протяжении более 2-х лет держало истца в нервном напряжении и причиняло нравственные страдания, моральный вред оценивает в 50 000 рублей. Просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку в сумме 850 000 рублей и компенсацию морального вреда - 50 000 рублей.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ЗАО «Менеджмент Дизайн Строительство».
В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица по имеющимся доказательствам.
Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Представителем ответчика в адрес суда представлены письменные возражения на иск, из которых следует, что ответчик не признает иск в полном объеме в связи с пропуском истцом срока исковой давности, предусмотренным ст.196 ГК РФ, составляющего три года, течение которого начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст.200 ГК РФ). Указывает, что согласно пункту 2.1 Агентского договора №-К\3 на организацию строительства индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ дом должен быть передан истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ, о чем истцу было известно. Истец обратился в суд в октябре 2011 года и расчитывает период неустойки с ДД.ММ.ГГГГ, что, по мнению ответчика противоречит ст.196 ГК РФ, так как с ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки невозможно в связи с истечением срока исковой давности. В том числе, сам по себе указанный истцом размер неустойки, по мнению ответчика, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. Неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения. Фонд является некоммерческой организацией, созданной для реализации федеральных и областных жилищных программ, и преследует социальные и иные общественно-полезные цели. Фонд не занимается коммерческой деятельностью и взыскание с него денежных средств в требуемом истцом размере, может привести к невозможности завершения работ по строительству комплекса «Комарово», в том числе индивидуального жилого дома истца, а также к нарушению прав других лиц, участвующих в строительстве жилых домов. Также не признает требование о компенсации морального вреда, поскольку вины ответчика в причинении истцу нравственных или физических страданий не установлено, в то время, как моральный вред должен основываться на характере и объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданиях. Подобных доказательств истцом не представлено.
В судебном заседании установлено и следует из Агентского договора №-К\3 (л.д.8-11), что ДД.ММ.ГГГГ г. между Фондом «Областной Фонд развития жилищного строительства <адрес>» - «Агентом» - и ФИО2 – «Принципалом» заключен указанный договор на организацию строительства индивидуального жилого дома с привязкой к конкретному земельному участку, согласно п.2.1 договора по окончании строительства, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, Агент обязуется передать законченный строительством индивидуальный жилой дом и необходимую документацию Принципалу по акту приема-передачи.
Свои обязательства по оплате договора истец выполнил в полном объеме, что не оспаривается сторонами. Акт приема-передачи законченного строительством индивидуального жилого дома по договору №-К\3 от ДД.ММ.ГГГГ был подписан сторонами договора ДД.ММ.ГГГГ, согласно указанного акта Агент передает, а Принципал принимает законченный строительством индивидуальный жилой дом, расположенный по строительному адресу: <адрес>, жилой район «Комарово», мкр.1, квартал 3, ГП 6, участок 1 (л.д.14).
Сторонами не отрицается факт нарушения ответчиком сроков выполнения строительных работ и передачи жилого дома, предусмотренных Агентским договором.
Согласно ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 15-ФЗ «О введении в действие ч. 2 ГК РФ», в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.
Следовательно, к спорным правоотношениям, возникшим между сторонами, должны применяться соответствующие положения Закона РФ «О защите прав потребителей» в рамках положений обязательственного права.
Истцом в ответ на заявление ответчика о применении срока исковой давности по данному делу принесены возражения (л.д.84) из которых следует, что срок исковой давности по его иску истекает лишь ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в соответствии с ч.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Считает, что срок исковой давности должен исчисляться со времени фактического исполнения ответчиком своего обязательства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что только с этого времени он мог знать на какой период времени ответчик просрочил исполнение своих обязательств и применить к нему санкции, предусмотренные ч.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей».
Изучив письменные пояснения сторон относительно срока исковой давности по заявленным требованиям, суд находит заявление истца о его применении подлежащим удовлетворению в виду следующего.
В соответствии с частями 1, 2 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Доводы истца, что течение срока исковой давности начинается с момента фактического исполнения обязательств по договору ответчиком заявлены в связи с неверным толкованием положения ч.2 ст.200 ГК РФ, поскольку указанный в данной правовой норме срок исполнения обязательства, с которого начинает течение срок исковой давности, подразумевает срок исполнения обязательства, который указан в договоре, заключенном сторонами.
В соответствии с пунктом 1 ст.314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в определенный договором срок. Неисполнение должником обязательства в виде конкретной обязанности в установленный для нее срок является нарушением принципа надлежащего исполнения обязательств (ст.309 ГК РФ) и порождает обязательства, связанные с его неисполнением (уплата неустойки, возмещение убытков).
Агентским договором №-К\3 на организацию строительства индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8 пункт 2.1 договора) установлен срок окончания строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ Фонд «Областной Фонд развития жилищного строительства <адрес>» обязуется передать законченный строительством индивидуальный жилой дом и необходимую документацию Принципалу по акту приема-передачи.
Сведений об изменении срока исполнения обязательств по соглашению сторон у суда не имеется, сторонами об этом не заявлялось.
Следовательно, указанный в договоре срок исполнения обязательства оговорен определенным временем, а именно четвертым кварталом 2007 года, таким образом, срок исковой давности по заявленным требованиям будет исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом подан иск ДД.ММ.ГГГГ, каких либо доказательств, подтверждающих уважительность причин невозможности подачи ранее искового заявления им не представлено.
С учетом установленных обстоятельств дела, суд находит, что срок исковой давности, составляющий в соответствии со ст.196 ГК РФ три года, подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ и истекает ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, на день подачи истцом иска срок исковой давности истек и оснований для его восстановления не имеется.
Вышеизложенное расценивается судом, как то, что истец, зная о своих нарушенных правах, без уважительной причины, пропустил, предусмотренный законом срок исковой давности.
В силу статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).
Требование о компенсации морального вреда вытекает из нарушения имущественных прав, для защиты которых законом установлена исковая давность, следовательно, на такое требование распространяется срок исковой давности, установленный законом для защиты своего права, нарушение которого повлекло причинение морального вреда.
Истец в исковом заявлении указывает на то, что ему был причинен ответчиком моральный вред нарушением сроков строительства жилья и отсутствием должного контроля, поскольку указанные обстоятельства держали его в нервном напряжении и причиняли ему нравственные страдания.
Требование истца о компенсации морального вреда вытекает из нарушения имущественных прав, для защиты которых законом установлена исковая давность, следовательно, на такое требование распространяется срок исковой давности, который начинает течь одновременно со сроком исковой давности по основному материальному требованию и истекает одновременно со сроком исковой давности, предусмотренным для имущественного требования.
При установлении факта пропуска без уважительных причин указанного срока суд, исходя из положений ч. 6 ст. 152, ч. 4 ст. 198 и ч. 2 ст. 256 ГПК РФ, отказывает в удовлетворении заявления в предварительном судебном заседании или в судебном заседании, указав в мотивировочной части решения только на установление судом данного обстоятельства
С учетом изложенного, иск ФИО2 удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
ФИО2 в исковых требованиях к Фонду «Областной фонд развития жилищного строительства <адрес>» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало – <адрес> в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.
Председательствующий судья: Т.М.Нех