Дело 2-3931/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
<адрес>
Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Долматова В.Ю.
при секретаре ФИО8,
с участием помощника прокурора ФИО9,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО6, ФИО7, действующим также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и вселении в жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО6, ФИО7, действующим также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о выселении без предоставления другого жилого помещения из принадлежащей ему на праве собственности квартиры по адресу: <адрес>, а также о своем вселении в указанную квартиру.
В обоснование иска ФИО1 указал следующее.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным ему ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, он является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
После получения свидетельства о праве он предъявил его ответчикам, проживающим в квартире, предложил им освободить жилое помещение и попытался вселиться в свою квартиру. Однако ответчики отказались освободить квартиру, препятствуют его вселению. При этом свои действия мотивируют тем, что проживают в квартире на законных основаниях по договоренности, достигнутой с прежним хозяином квартиры. На его просьбу предъявить документ, позволяющий им проживать в его квартире он получил отказ.
Истец просит выселить всех ответчиков, а также несовершеннолетнего ФИО2, из его квартиры без предоставления им другого жилого помещения, и вселить его в данную квартиру.
В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.
Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании не участвовали, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ. При этом ответчица ФИО4 по телефону сообщила об отказе явиться в судебное заседание в связи с занятостью на работе. Возражений против иска и доказательства правомерности проживания в спорном жилом помещении со стороны ответчиков суду не представлено.
Исследовав материалы дела и представленные суду доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, продала указанную квартиру ФИО1 (л.д.10-11). Договор зарегистрирован в Новоуренгойском отделе Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по ЯНАО.
На основании данного договора ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.9).
Таким образом, истец ФИО1 является единственным законным собственником квартиры по адресу: <адрес>
Из искового заявления ФИО1 следует, что после получения свидетельства о государственной регистрации права он пытался вселиться в свою квартиру, но в ней оказались ответчики ФИО4, ФИО6 и ФИО7, а также несовершеннолетний ФИО2, которые воспрепятствовали его вселению, отказались предъявить ему документы подтверждающие законность их проживания и нахождения в квартире истца. Никакого разрешения на проживание ответчиков в его квартире истец ответчикам не давал.
Суду со стороны ответчиков не представлено никаких документов, подтверждающих законность их проживания в спорной квартире.
Суд приходит к выводу, что ответчики ФИО4, ФИО6 и ФИО7, а также несовершеннолетний ФИО2, незаконно проживают в спорной квартире, незаконно препятствуют вселению собственника квартиры ФИО1 в принадлежащее ему жилое помещение.
В связи с отказом ответчиков в добровольном порядке освободить жилое помещение они в соответствии с положениями ст.11, 30 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения, а истец ФИО1 как законный собственник квартиры подлежит вселению в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО4, ФИО6 и ФИО7 в равных долях – о 1/3 доли с каждого - в пользу истца ФИО1 в возврат госпошлины подлежат взысканию по 66 рублей 67 копеек с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО7, несовершеннолетнего ФИО2 из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО1 и расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>,
Взыскать с ФИО4, ФИО6, ФИО7 в пользу истца ФИО1 в возврат государственной пошлины в равных долях - по 66 рублей 67 копеек с каждого.
Ответчики вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами, а прокурором подано представление также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: В.Ю.Долматов