ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе :

председательствующего судьи Нех Т.М.,

при секретаре Судеевой Н.А.,

рассмотрев гражданское дело 2-1343/11 по иску Кармалак Елены Алексеевны к Аюбову Амину Муссабиевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Кармалак Е.А. обратилась в суд с иском к Аюбову А.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением -квартирой 39 <адрес> корпуса 4 по мкр.Советский в <адрес> и снятии его с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истица на основании свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанной квартиры, приобретенной на основании договора мены. Ответчик, являясь ее знакомым и желая устроиться на работу, обратился к истице с просьбой о регистрации его по принадлежащей ей на праве собственности квартире. При этом, право проживания в данной квартире он не приобрел: в квартиру ответчик не вселялся, вещей его и иного имущества в квартире нет, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика носила формальный характер без права на жилое помещение, без договора найма, без вселения. На основании изложенного, просит признать ответчика не приобретшим право пользования и снять с регистрационного учета из квартиры принадлежащей истице на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Советский, <адрес>, корпус 4, <адрес>.

Ответчик Аюбов А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по адресу, указанному в исковом заявлении.

В соответствии с требованиями ст. 234 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования по изложенным ранее основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме, при этом пояснила, что в резолютивной части искового заявления ошибочно ею указано, что она просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по микрорайону Юбилейный, на самом деле адрес места регистрации ответчика по мкр.Советский, по которому она и просит по которому она просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании свидетель Аюбов М.А. пояснил, что ответчик никогда не вселялся и не проживал в спорном помещении, его вещей в квартире не было. Регистрации ответчика препятствует истице осуществлять свои права собственности, и она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом ответчика. Все попытки найти ответчика результатов не дали, он проживал где-то на территории организации, в которой работал, где проживает сейчас неизвестно.

Выслушав истицу, свидетеля, исследовав и оценив обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Право собственности истицы на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Советский <адрес>,корпус 4, <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Как следует из справки, выданной расчетно-информационной службой ОАО «УЖС» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Аюбов А.М. зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.6).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст.11ч.3 п.5ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, были зарегистрирован в квартире по его просьбе без цели вселения и проживания в ней, фактически в квартире не проживал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, в квартиру не вселялся, регистрация носила формальный характер по устной договоренности с собственником с целью трудоустройства в <адрес>. Однако, по требованию собственника ответчик с регистрационного учета не снимается.

Требование истицы о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил регистрации и снятия граждан по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Регистрация в спорной квартире ответчика Аюбова А.М. местом жительства которого жилое помещение не является, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения- истицы Кармалак Е.А. В связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

В связи с изложенным, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Кармалак Елена Алексеевны удовлетворить.

Признать Аюбова Амина Муссабиевича не приобретшим право пользования жилым помещением-квартирой 39 <адрес> корпуса 4 по мкр.Советский в <адрес>.

Снять Аюбова Амина Муссабиевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Советский, <адрес> корпус 4 <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в суд Ямало–Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.М.Нех