Заочное РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Новоуренгойский городской суд Ямало – <адрес> в составе: Председательствующего – федерального судьи Аникушиной М. М. При секретаре Габерман О. И., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Аскиевой Зульфии Сайдуловны к Айваседо Светлане Мельковне, Айваседо Наталье Ефимовне, Кабардаеву Зауру Хузировичу, Катаганову Ринату Адлеровичу, Катаганову Рустаму Адлеровичу о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Аскиева З. С. обратилась в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к Айваседо С. М., Айваседо Н. Е., Кабардаеву З. Х., Катаганову Р. А., Катаганову Р. А. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета: л.д. 4-5. В обоснование указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственников <адрес>. 2 в мкр. Мирном в <адрес>. Согласно договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней. До настоящего времени обязанность не выполнена. Ответчики в квартире не проживают, расходы по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, личных вещей в квартире не имеют. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой и снять их с регистрационного учета. В судебном заседании истец Аскиева З. С. настаивает на удовлетворении исковых требований; пояснила, что приобрела спорную квартиру у Айваседо в январе 2011 г.; на момент заключения договора ответчики были зарегистрированы в квартире; ответчики Айваседо обязались сняться с регистрационного учета в определенный договором срок, но обязательство не выполнили; их место нахождения ей неизвестно; ответчики Кабардаев и Катагановы в квартиру не вселялись, членами её семьи не являются; она вынуждена нести расходы за ответчиков. Ответчики Айваседо С. М., Айваседо Н. Е., Кабардаев З. Х., Катаганов Р. А., Катаганов Р. А. в судебное заседание не явились; судом приняты предусмотренные законом меры к извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания по адресу их регистрации в <адрес>, который должен быть их местом жительства; иное место нахождения ответчиков суду неизвестно. С согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной миграционной службы по ЯНАО; судом извещен о времени и месте судебного заседания; от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Аскиева З. С. приобрела в собственность трехкомнатную <адрес>. 2 в мкр. Мирном в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, что подтверждается копией договора, копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ: л.д. 8, 9-13. На момент приобретения истцом указанной квартиры в ней были зарегистрированы ответчики: Айваседо Н. Е. и Айваседо С. М., являющиеся бывшими собственниками и продавцами указанной квартиры; Кабардаев З. Х., Катаганов Р. А., Катаганов Р. А., - что подтверждается справкой о зарегистрированных: л.д. 7. Согласно п. 1.8 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики-продавцы Айваседо обязались сняться с регистрационного учета и передать квартиру истцу-покупателю свободной от прав и претензий третьих лиц в течение 30 календарных дней с даты государственной регистрации договора: л.д. 10. Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности: право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, - прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Судом установлено, что ответчики Айваседо фактически освободили спорную квартиру, но данное обязательство о снятии с регистрационного учета ответчиками-продавцами квартиры Айваседо не исполнено по настоящее время. В том числе, ответчики Айваседо не приняли меры для освобождения спорной квартиры от третьих лиц. Данное обстоятельство влечет для истца убытки, которые выражаются в несении повышенных расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные расходы, т.к. истец вынуждена оплачивать расходы за ответчиков, зарегистрированных в спорном жилом помещении. В соответствии со ст. 209 ГПК РФ, собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ответчики не являются членами семьи нового собственника квартиры истца Аскиевой З. С., в квартире не проживают, не вселялись, расходы по ее содержанию не несут, договорных отношений с новым собственником квартиры не имеют. Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что в силу ст. 235 ГК РФ, права пользования спорным жилым помещением, имеющиеся у ответчиков на основании соглашения с прежними собственниками квартиры Айваседо, - прекратились. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу–собственнику квартиры реализовать свое право собственности в полной мере, что выражается в несении истцом расходов по содержанию квартиры за ответчика. Учитывая обстоятельства дела, суд полагает, что право нового собственника истца Аскиевой З. С. нарушено и подлежит защите. Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае вступления в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. Признание ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учёта по месту жительства. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Истец просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины. Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. При подаче иска в суд истец уплатила государственную пошлину в размере 200 рублей, что подтверждается квитанцией: л.д. 3. Следовательно, расходы на ее уплату подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковое заявление Аскиевой Зульфии Сайдуловны. Признать Айваседо Светлану Мельковну, Айваседо Наталью Ефимовну, Кабардаева Заура Хузировича, Катаганова Рината Адлеровича, Катаганова Рустама Адлеровича прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой 8 в <адрес> корпус 2 микрорайоне Мирном в городе Новый Уренгой Ямало–Ненецкого автономного округа. Снять с регистрационного учета Айваседо Светлану Мельковну, Айваседо Наталью Ефимовну, Кабардаева Заура Хузировича, Катаганова Рината Адлеровича, Катаганова Рустама Адлеровича по адресу: <адрес> Ямало–Ненецкого автономного округа, микрорайон Мирный <адрес> корпус 2 <адрес>. Взыскать в пользу Аскиевой Зульфии Сайдуловны с Айваседо Светланы Мельковны, Айваседо Натальи Ефимовны, Кабардаева Заура Хузировича, Катаганова Рината Адлеровича, Катаганова Рустама Адлеровича судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей – солидарно. Ответчики Айваседо Светлана Мельковна, Айваседо Наталья Ефимовна, Кабардаев Заур Хузирович, Катаганов Ринат Адлерович, Катаганов Рустам Адлерович вправе подать в Новоуренгойский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в суд Ямало – <адрес> в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: судья М.М. Аникушина.