РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.ФИО4
Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прониной Т.М., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, к Администрации города ФИО4, муниципальному учреждению «Управление муниципального хозяйства» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма,
установил:
ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, 2006года рождения, обратились в суд с иском к муниципальному учреждению «Управление муниципального хозяйства» о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой 11 в <адрес> мк<адрес>, квартал Красноградский в г.ФИО4 и заключении договора социального найма. В обоснование иска указано, что данная квартира предоставлена ФИО1 по месту работы в УТТиСТ филиала «Тюменбургаз» в сентябре 2008г. на основании договора найма жилого помещения №. В 2011году жилой дом был передан в муниципальную собственность. Семья истцов после передачи в муниципальную собственность жилого помещения продолжает проживать в нем, требования о выселении к ним не предъявлялись. Истцы полагают, что вселены в жилое помещение в порядке, установленном законодательством, и занимают его на условиях договора социального найма, а отказ ответчика в заключении договора социального найма нарушает их право на жилище.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовки дела привлечен соответчик-Администрация города ФИО4.
Впоследствии истцы ФИО8 заявлением уточнили исковые требования, просили признать за ними и ребенком право пользования на условиях договора социального найма изолированной комнатой, площадью 23,85 кв.м., в коммунальной <адрес> мк<адрес>, квартал Красноградский в г. ФИО4 и возложить обязанность на МУ «УМХ» заключить с ФИО1 договор социального найма, с включением в него членов семьи: ФИО2, ФИО3
В судебном заседании истец ФИО1, представители ответчиков участия не принимали, извещены, просили заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования с учетом изменений поддержала, просила иск удовлетворить, доводы, изложенные в иске, подержала, суду пояснила, что ее муж ФИО1 с 2006 года по 2001год состоял в трудовых отношениях с филиалом «ФИО4 бурение» ООО «Газпром бурение», она работает в данном предприятии с 2008года. С 2008года семья проживает в г. ФИО4. В 2008году по месту работы мужу было предоставлено спорное жилое помещение-комната в <адрес> мк<адрес> квартал Красноградский в г. ФИО4 на основании договора найма жилого помещения. На момент предоставления жилого помещения семья в очереди лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не состояла, правом на внеочередное получение жилья не обладала. Жилое помещение является единственным местом жительства семьи. С момента вселения они проживают, добросовестно пользуются жилым помещением, производят оплату услуг, за жилье. В 2011 году дом, где они проживают, передан в муниципальную собственность. Полагает, что семья занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, в заключении договора социального найма им было необоснованно отказано.
Представитель ответчика Администрации города ФИО4 Л.Г., действующая на основании доверенности, в отзыве просила в исковых требованиях отказать, указала, что распоряжением Администрации города ФИО4 за №-р от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> кв. Красноградский мк<адрес> г. ФИО4 был принят в муниципальную собственность. Органы местного самоуправления решения о предоставлении семье истцов жилого помещения не принимали, договор социального найма не заключали, в списке малоимущих, нуждающихся в улучшении жилищных условий, истцы не состоят. Истцы вселены в жилое помещение с нарушением норм действующего законодательства. Жилое помещение предоставлено истцам филиалом «Тюменбургаз» ООО «Буровая компания ОАО «Газпром» на основании договора найма во временное пользование. Оснований для заключения договора социального найма с истцами нет.
Представитель ответчика МУ «УМХ» ФИО6, исполняющая обязанности руководителя, в отзыве исковые требования не признала, просила в иске отказать. Указала, что органы местного самоуправления решения о предоставлении истцам жилого помещения не принимали, договор социального найма не заключали. Заключенный с истцами договор в отношении комнаты в <адрес> мк<адрес> кв. Красноградский в г. ФИО4 не является доказательством возникновения правоотношений по договору социального найма и правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ. Правовые основания для заключения договора социального найма отсутствуют.
Выслушав истца, проверив доводы и возражения сторон, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ).
Судом установлено, что жилой <адрес> мк<адрес> квартал Красноградский в г. ФИО4 передан в муниципальную собственность из государственной собственности распоряжением Администрации города ФИО4 №-р от ДД.ММ.ГГГГ, включен в реестр муниципальной собственности.
До передачи указанного дома в муниципальную собственность он находился в пользовании филиала «ФИО4 бурение» ООО «Газпром бурение» ( до переименования- филиал «Тюменбургаз» ООО «Буровая компания ОАО «Газпром»).
Истец ФИО1 состоялт в трудовых отношениях с филиалом «ФИО4 бурение» ООО «Газпром бурение» с 2006года по март 2011года, истец ФИО2 работает в этом же предприятии с 2008года.
В 2008году истцу ФИО1 по месту работы было предоставлено жилое помещение- изолированная комната, площадью 23,85 кв.м., в коммунальной <адрес> мк<адрес>, квартал Красноградский в г. ФИО4.
Основанием для вселения в жилое помещение явился договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между работодателем и истцом ФИО1 Срок действия договора - пять лет ( п. 7.1 Договора).
Как следует из справки о лицах, проживающих и зарегистрированных в спорном жилом помещении, семья истцов зарегистрирована в жилом помещении по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить в обоснование своих доводов и возражений доказательства.
Судом не установлено, а истцами представлены доказательства, подтверждающие факт вселения, а также владения и пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Судом установлено, что жилое помещение истцам в установленном законом порядке, предусмотренном ЖК РФ, не предоставлялось, распоряжение о предоставлении жилого помещения не издавалось.
Суд не может признать в качестве доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключенный с истцом ФИО1 договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ, так как, исходя из его содержания, а также из размера квартплаты в коммунальных услуг следует, что данный договор носит гражданско-правовой характер, и не заключался в порядке и по основаниям, установленным ЖК РФ.
В связи с изложенным суд не находит оснований для признания за семьей истцов права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договор социального найма. Поэтому исковые требования семьи ФИО8 не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Решил:
Отказать ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, в удовлетворении исковых требований к Администрации города ФИО4, муниципальному учреждению «Управление муниципального хозяйства» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: г. ФИО4, мк<адрес>, квартал Красноградский, <адрес>, изолированная комната, общей площадью 23,85 кв.м. в коммунальной <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд <адрес> через городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья Т.М.Пронина