РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Свивальневой Н.А.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования <адрес> о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации МО <адрес> о предоставлении жилого помещения, указывая на то, что он и члены его семьи приехали в район Крайнего Севера в 1982 году. В марте 1983 года его жене - ФИО5 как работнику МК № треста «Уралстроймеханизация» на состав семьи из двух человек было предоставлено жилое помещение – однокомнатная <адрес> в <адрес>, жилой площадью 13,5 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ он также был принят на работу в МК № треста «Уралстроймеханизация», где проработал до ДД.ММ.ГГГГ.
В 1993 году его жена и сын Станислав выехали из указанного жилого помещения на постоянное место жительства за пределы <адрес>, снялись с регистрационного учета. Он остался проживать один.
С момента вселения по 2000 год он постоянно проживал в указанном жилом помещении, добросовестно выполнял обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивал жилищно-коммунальные услуги, самостоятельно содержал и производил текущий ремонт жилого помещения. Полагает, что приобрел право пользования жилым помещением. Данное жилое помещение являлось его единственным местом жительства.
ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> произошел пожар, и впоследствии дом был снесен.
До настоящего времени Администрация <адрес> обязанность по предоставлению иного благоустроенного жилого помещения в связи со сносом ранее занимаемого им жилья не исполнила. Он на протяжении длительного времени вынужден проживать в комнате общежития по адресу: <адрес>, комната 14. До настоящего времени он зарегистрирован по адресу снесенного жилья.
На его обращение в адрес ответчика с просьбой о предоставлении жилого помещения взамен утраченного ему было отказано.
Просит обязать Администрацию <адрес> предоставить ему благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее всем техническим и санитарным нормам и требованиям, жилой площадью не менее 13,5 кв.м, расположенной в черте <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности ФИО6 подтвердила исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации <адрес> по доверенности ФИО7 исковые требования не признала. Суду пояснила, что Администрация <адрес> никогда не принимала решение о сносе дома, указанный дом в муниципальную собственность не принимался, в реестр муниципального имущества не включался. Кроме того, ранее в период с 2000 года по ноябрь 2011 года истец ни разу не обращался в Администрацию <адрес> по вопросу предоставления благоустроенного жилого помещения. Просила применить срок исковой давности по данному спору и в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
По нормам ст. 33 ЖК РСФСР, действующей на момент возникших правоотношений, жилые помещения в домах государственного жилищного фонда предоставлялись гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений, в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, ЖК РСФСР и другим законодательством РСФСР.
В соответствии со ст.ст.50,51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем (жилищно-эксплуатационной организации) и нанимателем (гражданином, на имя которого выдан ордер).
В судебном заседании было установлено, что жена истца – ФИО5 состояла в трудовых отношениях с МК № треста «Уралстроймеханизация». Истец состоял в трудовых отношениях с МК № треста «Уралстроймеханизация» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись в трудовой книжке. (л.д.12)
В 1983 году ФИО5 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и решения администрации, профкома МК № треста «Уралстроймеханизация», на состав семьи из двух человек было предоставлено жилое помещение – <адрес> в <адрес>. (л.д.10)
После предоставления семья истца вселилась в жилое помещение и зарегистрировалась по месту жительства.
В 1993 году жена истца ФИО5 и их сын Станислав выехали из указанного жилого помещения за пределы <адрес> и снялись с регистрационного учета по месту жительства.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> был поврежден пожаром, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.22). Впоследствии дом был снесен.
После пожара истец переселился по адресу: <адрес> Корочаево, <адрес>, комната 14, где проживает без регистрации.
Другое благоустроенное жилое помещение, взамен утраченного, ответчиком истцу не предоставлено.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что первоначально жилое помещение было предоставлено истцу в соответствии с действующим на тот период жилищным законодательством.
Семья истца вселилась в жилое помещение в 1983 году на законных основаниях, на условиях, применительно к договору социального найма по решению работодателя.
В соответствии со статьями 60, 61, 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент выезда истца из квартиры, расторжение договора найма и утрату права пользования жилым помещением мог повлечь только добровольный выезд на постоянное жительство в другое место.
Выезд истца после пожара носил вынужденный характер, не был связан с добровольным отказом от исполнения договора найма. Сведений о приобретении им права постоянного пользования другим жилым помещением в материалах дела не имеется. После выезда истец проживает без регистрации в общежитии.
Согласно ст.92 ЖК РСФСР, действовавшего на момент сноса дома, если дом, в котором находится жилое помещение, полежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок. В иных случаях сноса дома жилое помещение предоставляется предприятием, которым принадлежит дом, либо Администрацией города, района.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям статей 40 и 41 настоящего Кодекса, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого. (ст.96 ЖК РСФСР)
В соответствии с частью 10 статьи 32, статьями 85 и 86 Жилищного кодекса РФ в случае признания многоквартирного дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, жильцам такого дома, независимо от его принадлежности и оснований проживания, предоставляется другое жилое помещение, при этом обязанность предоставления жилых помещений возлагается на органы, принявшие решение о сносе. В силу статьи 89 того же кодекса предоставляемое жилое помещение должно быть общей площадью не менее ранее занимаемого.
В силу требований Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербург, и муниципальную собственность» жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего городского Совета народных депутатов, передается в муниципальную собственность.
Следовательно, при ликвидации и реорганизации предприятия жилые дома, находящиеся на его балансе, подлежали принятию в состав муниципальной собственности. При этом не исполнение или ненадлежащее исполнение муниципальными службами требований действующего законодательства не влечет нарушение установленных законодательством прав граждан.
Факт того, что дом на момент сноса не был принят в муниципальную собственность, не препятствует возложению на ответчика обязанности по предоставлению жилого помещения
После уничтожения дома пожаром истец имел право на получение жилого помещения в пределах <адрес> общей жилой площадью не менее ранее занимаемой. В материалах дела отсутствуют сведения о размерах занимаемой истцами общей жилой площади в утраченном жилом помещении.
В соответствии со ст.38 ЖК РСФСР норма жилой площади составляла 12 кв.м на 1 человека.
С ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за истцом права на получение благоустроенного жилого помещения по договору социального найма за счет средств Администрации <адрес> в соответствии с нормами действующего законодательства.
Исковой давностью согласно ст. 195 ГК РФ признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности установлен в три года. (ст. 196 ГК РФ)
Ходатайство ответчика об отказе истцу в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности суд считает не обоснованным и не подлежащим удовлетворению. Из объяснений и материалов дела усматривается, что после сноса жилого помещения истец пытался решить вопрос о получении жилого помещения, надеясь на обещание ответчика о положительном решении вопроса.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Администрацию муниципального образования <адрес> предоставить ФИО2 благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма, жилой площадью в соответствии с нормами действующего законодательства, расположенное в черте <адрес>, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию суда <адрес> через Новоуренгойский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: