РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Новоуренгойский городской суд Ямало–<адрес> в составе:
Председательствующего – федерального судьи Аникушиной М.М.
При секретаре ФИО2,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Потребительскому гаражному кооперативу «Потвор» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ПГК «Потвор» о признании права собственности на гараж: л.д. 4-5. В обоснование указывает, что является членом ПГК «Потвор», приобрёл в нём гараж №. Паевой взнос им выплачен полностью. Согласно ордера №, он является владельцем гаража. Фактически, с 2010 г. он владеет, пользуется и распоряжается гаражом №. ДД.ММ.ГГГГ предоставил документы на государственную регистрацию права собственности на гараж. По истечении срока приостановления ему отказано в государственной регистрации гаража. Просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 29,5 кв.м., расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, Восточная промзона, проез<адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не я вился; судом извещен о времени и месте судебного заседания; от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, настаивает на удовлетворении искового заявления; подтвердила его доводы; пояснила, что единственным пользователем гаража № является истец ФИО1, который приобрел его, выплатив полностью паевой взнос; претензий по пользованию со стороны других членов кооператива к истцу не заявлялось; со стороны надзирающих и контролирующих органов не заявлялось о нарушении истцом каких-либо требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических норм и правил.
В судебное заседание не явился представитель ответчика ПГК «Потвор»; судом извещен о времени и месте судебного заседания; от представителя ответчика-председателя ПГК «Потвор» ФИО4, чьи полномочия подтверждены копией протокола собрания членов ПГК «Потвор» от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации <адрес>; судом извещен о времени и месте судебного заседания; в материалах дела имеет ходатайство представителя о рассмотрении дела в его отсутствие; в ходатайстве просит вынести решение по усмотрению суда: л.д. 33-34.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Установлено, что распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-АВС ПГК «Потвор» предоставлен в аренду земельный участок сроком до ДД.ММ.ГГГГ, площадью 11 397 кв.м., с кадастровым №:11:030204:18, расположенный в Восточной промзоне, панель «Б», занятый индивидуальными гаражами, что подтверждается копией договора аренды отДД.ММ.ГГГГ №НУ-5993.
На указанном земельном участке ПГК «Потвор» вёл строительство гаражей. Гаражная ячейка №, площадью 29,5 кв.м., расположена в Восточной промзоне, проез<адрес> ПГК «Потвор». ДД.ММ.ГГГГ данному объекту недвижимости присвоен инвентарный №, что подтверждается копиями технического и кадастрового паспортов, выданных Новоуренгойским филиалом ГУП ЯНАО ОЦТИ на завершенный строительством объект: л.д. 8-17, 18-20.
Не оспаривается, что истец ФИО1 является членом ПГК «Потвор», что подтверждается копией справки от ДД.ММ.ГГГГ о выплате им паевого взноса и об отсутствии задолженности, копией ордера от ДД.ММ.ГГГГ № на гаражную ячейку №: л.д. 21, 22. Указанные материалы дела также подтверждают факт открытого пользования и владения спорным объектом недвижимости истцом.
Истец в полном объёме выплатил паевой взнос, на указанный объект ему выдан ордер №: л.д. 21, 22.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО истцу отказано в государственной регистрации его права собственности на указанный объект недвижимости: л.д. 25-26.
Истец просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости-гараж № в судебном порядке.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ст. 222 п. 1 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Гараж № не является самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, т.к. земельный участок, на котором он возведен, был предоставлен ПГК «Потвор» в аренду и в настоящее время находится в пользовании ПГК «Потвор» на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №НУ-5993. Следовательно, установлен факт отвода земельного участка в установленном порядке и его использование в соответствии с целью отвода и с целевой деятельностью ПГК «Потвор», направленной на создание и пользование объектами недвижимого имущества-гаражами не для себя, а для граждан на их паевые взносы.
Согласно ст. 218 п. 4 ГК РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право собственности истца на гараж № подлежит установлению в судебном порядке, согласно ст. 12 ГК РФ.
Решение суда о признании права собственности истца на гараж сделает возможным последующую государственную регистрацию данного права в установленном законом порядке, в соответствии со ст. 219 ГК РФ, в связи с чем, суд не выносит отдельного решения о государственной регистрации права.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление ФИО1.
Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества – гараж № (триста девяносто один), расположенный по адресу: <адрес> Ямало–<адрес>, Восточная промзона, проез<адрес>, Потребительский гаражный кооператив «Потвор».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало–<адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.
Председательствующий: судья М.М. Аникушина.