Дело № 11-51/2012 02 июля 2012 года Новоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Михеевой Е.Н. при секретаре Синицкой А.Т. рассмотрев в апелляционном порядке в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Новоуральский технологический колледж» к Перетыкину Алексею Федоровичу, Перетыкиной Евгении Александровне, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Перетыкиной Варвары Алексеевны о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги по апелляционной жалобе Перетыкина Алексея Федоровича и Перетыкиной Евгении Александровны на решение мирового судьи судебного участка № 1 ЗАТО г. Новоуральска Банниковой О.Т. от 25.04.2012 года, которым постановлено исковые требования Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Новоуральский технологический колледж» к Перетыкину Алексею Федоровичу, Перетыкиной Евгении Александровне, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Перетыкиной Варвары Алексеевны о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги удовлетворить и взыскать с Перетыкина Алексея Федоровича, Перетыкиной Евгении Александровны в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Новоуральский технологический колледж» денежную сумму в размере xxxx руб., суд У С Т А Н О В И Л : Истец Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Свердловской области «Новоуральский технологический колледж» далее НТК, обратился к ответчикам с иском о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и дополнительных услуг, в котором просит взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги в сумме xxxx руб. за период с марта 2009г. по август 2009г., пени в сумме xxxx руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме xxx руб. Мировым судьей принято решение, оспариваемое ответчиками в апелляционной жалобе. Мировым судьей установлено следующее. В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. Общежитие по адресу г.Новоуральск, <> литер «А» относится к муниципальной собственности Новоуральского городского округа, далее НГО, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности на объекты казны НГО и предоставлено Комитетом по управлению имуществом г. Новоуральск, далее КУМИ, в безвозмездное пользование Государственному образовательному учреждению начального профессионального образования Свердловской «Новоуральское профессиональное училище», далее НПУ, ссудополучателю, по договору безвозмездного пользования, ссуды, № xxxx от <>. Срок действия договора неоднократно продлевался. Дополнительным соглашением от <>. № xxxx пункт 3 договора дополнен пунктом 3.2.3, согласно которому ссудополучатель имеет право требовать с нанимателей своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи в кассу училища или на расчетный счет в сроки, установленные законодательством. НТК реорганизовано путем присоединения к нему НПУ с переходом к истцу всех прав и обязанностей реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом, в связи с чем изменение наименования ссудополучателя по договору безвозмездного пользования внесено в договор безвозмездного пользования соглашением от <>. № xxxx, срок действия договор продлен с <>. до момента проведения конкурса на право заключения договора аренды. Как следует из письма КУМИ от 08.08.2011г. № xxx договор действовал до 01.09.2009г. Таким образом, истец уполномочен собственником имущества взимать плату за предоставленные гражданам жилые помещения в здании общежития и платежи за жилищно-коммунальные услуги. Во исполнение условий договора истцом заключались соответствующие договоры по содержанию и управлению зданием общежития. Ответчики с дочерью в период с марта 2009г. по август 2009г. проживали и зарегистрированы в комнате № xxxx <>, пользовались коммунальными услугами, однако, их оплату не производили. Таким образом, ответчики, проживая на условиях социального найма, обязаны вносить плату за пользование жилым помещением, за коммунальные и дополнительные услуги в кассу уполномоченной собственником организации, которой являлось НТК. За период с марта 2009г. по август 2009г. плата за жилое помещение составила xxxx руб., пени за нарушение срока оплаты xxxx руб., что подтверждено расчетом задолженности, приложенным к исковому заявлению. Поскольку данная сумма ответчиками не уплачена, истец в силу договора безвозмездного пользования, предоставляющего право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с проживающих в здании жильцов, имеет право требования с ответчиков оплаты задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за содержание жилье, коммунальные и дополнительные услуги в сумме xxxx руб. Поскольку ответчиками своевременно не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в силу ч.14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, в сумме xxxx руб. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме xxx руб. В апелляционной жалобе ответчики просят решение мирового судьи отменить в связи с неправильным определением обстоятельств имеющих значение для дела, что привело к принятию незаконного решения. В судебном заседании ответчик поддержал доводы апелляционной жалобы, указав, что договор найма заключен им с собственником жилого помещения, администрацией НГО, которой он обязан вносить оплату за жилье. Договор ссуды и дополнительное соглашение к договору отношения к договору найма не имеют, в договор найма изменения наймодателем не вносились. Отношения НПУ и КУМИ по поводу договора ссуды не имеют никакого отношения к ответчикам, участниками этих отношений ответчики не являются. Ответчики пользовались комнатой № xxx на условиях договора социального найма от <>., зарегистрированы в ней. Поскольку в договоре социального найма в качестве наймодателя указана администрация НГО, права и обязанности НТК договором не затронуты. В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю жилого помещения. НТК не выполнял функции управляющей организации ив период с марта 2009г. по август 2009г.,собственником общежития и наймодателем не являлся, в связи с чем у истца отсутствуют основания для обращения в суд с иском и принятое решение является незаконным. По договору ссуды №xxxx КУМИ передал НТК в безвозмездное пользование 4 первых этажа общежития для заселения учащимися колледжа и ссудополучатель обязан самостоятельно нести расходы по содержанию переданных до договору 4 первых этажей общежития за счет собственных средств. Не оспаривая факт регистрации ответчиков и несовершеннолетней дочери в данном жилом помещении в период указанный в иске, сумму задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальные и дополнительные услуги, сумму пеней, указав на возможность оплаты данной суммы надлежащему истцу, который ответчикам не назван. Полагает указанные обстоятельства свидетельствующими о незаконности принятого мировым судьей решения. Представитель истца, не согласившись с жалобой ответчика, пояснила что <>. между КУМИ и НПУ заключен договор безвозмездного пользования (ссуды) № xxx, согласно которому здание общежития по адресу г.Новоуральск, <>, передано во временное пользование данному учреждению, срок действия неоднократно продлевался. Дополнительным соглашением от <>. договор дополнен пунктом 3.2.3, согласно которому НПУ имеет право требовать с нанимателей внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в кассу училища или на расчетный счет в сроки, установленные законодательством. С 01.09.2009г.здание общежития администрацией НГО передано «АУЖК «Уют». На основании Постановления Правительства Свердловской области от <>. №xxx «О реорганизации государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Новоуральский технологический колледж», Приказа Министерства общего и профессионального образования Свердловской области №43-д от 04.12.2008г. «О реорганизации государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Новоуральский технологический колледж», проведена реорганизация НТК путем присоединения к нему НПУ. Правопреемником НПУ является НТК с переходом к последнему прав и обязанностей присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом. Приказом №38д от 11.08.2011г. НТК переименован в Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Свердловской области. Ответчики с дочерью с июля 2008г. зарегистрированы и проживали в жилом помещении по адресу г.Новоуральск, <> на основании договора найма специализированного жилого помещения №xxx от <>., пунктом «ж» ч.4 которого предусмотрена обязанность нанимателя своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку внесения указанных платежей. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади, коммунальных и дополнительных услуг, их долг за период с марта по август 2009г. составляет xxxx руб. Истцом предпринимались меры к истребованию задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и дополнительных услуг, путем неоднократного обращения к ответчику, но до настоящего времени обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками добровольно не выполняются. Полагают принятое мировым судьей решение законным и обоснованным. Ответчик Перетыкина Е.А., представитель третьего лица администрации НГО в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. С учетом мнения участников процесса, суд определил о рассмотрении дела при данной явке. Обсудив доводы жалобы, заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, представленные сторонами в соответствие со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, суд находит решение мирового судьи судебного участка №1 ЗАТО г.Новоуральск Банниковой О.Т. от 25.04.2012г. подлежащим изменению в части возложения солидарной ответственности ответчиков перед истцом, в остальной части не подлежащим изменению. В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. Судом апелляционной инстанции на основании непосредственно исследованных материалов дела, пояснений участников процесса установлено, что общежитие по адресу г.Новоуральск, <> литер «А» является муниципальной собственностью НГО, как следует из выписки из реестра муниципальной собственности на объекты казны НГО и предоставлено КУМИ в безвозмездное пользование НПУ, ссудополучателю, по договору безвозмездного пользования, ссуды, № xxx от <>. Срок действия договора неоднократно продлевался. Дополнительным соглашением от <>. № xxxx пункт 3 договора дополнен пунктом 3.2.3, согласно которому ссудополучатель имеет право требовать с нанимателей своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи в кассу училища или на расчетный счет в сроки, установленные законодательством. НТК реорганизовано путем присоединения к нему НПУ с переходом к истцу всех прав и обязанностей реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом, в связи с чем изменение наименования ссудополучателя по договору безвозмездного пользования внесено в договор безвозмездного пользования соглашением от <>. № xxxxx, срок действия договор продлен с <>. до момента проведения конкурса на право заключения договора аренды. Как следует из письма КУМИ от 08.08.2011г. № xxxx договор действовал до 01.09.2009г. Следовательно, истец уполномочен собственником имущества взимать плату за предоставленные гражданам жилые помещения в здании общежития и платежи за жилищно-коммунальные услуги. Во исполнение условий договора истцом заключались соответствующие договоры по содержанию и управлению зданием общежития. Ответчики с дочерью с период с марта 2009г. по август 2009г. проживали, в указанный период зарегистрированы в комнате № xxx <> пользовались коммунальными услугами, но оплату за содержание жилья, коммунальные и дополнительные услуги не производили. Таким образом, ответчики, проживая на условиях социального найма, обязаны вносить плату за пользование жилым помещением, за коммунальные и дополнительные услуги в кассу уполномоченной собственником организации, которой являлось НТК. За период с марта 2009г. по август 2009г. плата за жилое помещение составила xxxxx руб., пени за нарушение срока оплаты задолженности xxxx руб., что подтверждено расчетом задолженности, не оспоренным ответчиками. Поскольку сумма задолженности ответчиками не уплачена, истец в силу договора безвозмездного пользования, предоставляющего право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с проживающих в здании жильцов, имеет право требования с ответчиков оплаты задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальные и дополнительные услуги в сумме xxxxx руб. солидарно в силу положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ответчиками своевременно не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и в силу ч.14 статьи 155 Жилищного кодека Российской Федерации с ответчиков солидарно подлежат взысканию пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, в сумме xxxx руб. В соответствии со статьями 88,94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме xxx руб. Доводы апелляционной жалобы ответчика основанием к отмене решения мирового судьи не являются, направлены на переоценку надлежащим образом оцененных мировым судьей обстоятельств, а ответ исх.№ 7-3969-09 не исключает принятие решения об удовлетворении требований истца. Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, О П Р Е Д Е Л И Л : Решение мирового судьи судебного участка № 1 ЗАТО г.Новоуральск Банниковой О.Т. от 25.04.2012 года по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Новоуральский технологический колледж» к Перетыкину Алексею Федоровичу, Перетыкиной Евгении Александровне, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Перетыкиной Варвары Алексеевны о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги- изменить в части. Взыскать солидарно с Перетыкина Алексея Федоровича, Перетыкиной Евгении Александровны в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Новоуральский технологический колледж» денежную сумму xxxxx рублей xx копеек. В остальной части решение мирового судьи судебного участка № 1 ЗАТО г.Новоуральск Банниковой О.Т. от 25.04.2012 года по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Новоуральский технологический колледж» к Перетыкину Алексею Федоровичу, Перетыкиной Евгении Александровне, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Перетыкиной Варвары Алексеевны о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги оставить без изменения. Апелляционную жалобу Перетыкина Алексея Федоровича, Перетыкиной Евгении Александровны оставить без удовлетворения. Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия. Председательствующий: Е.Н. Михеева Согласовано Судья Е.Н. Михеева