Дело № 2-1219/2010
Полный текст решения изготовлен 25.10.2010года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года г.Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Гладких М.А.
при секретаре Глинской К.С.
с участием представителя истца Дмитриевой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Управляющая жилищная компания г.Новоуральска» к Медникову Б.С., Медникову В.Б., Медниковой З.В., Толмачевой С.Б., Медникову С.Б., Чуриной Н.Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд
установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 314 397 рубля 01 копеек за период с 01.11.2002г. по 01.11.2009 г. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6343 руб.97 коп.
В судебном заседании представитель истца Дмитриева А.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и суду пояснила, что ответчики со своей семьей занимают жилое помещение в виде отдельной четырехкомнатной квартиры по адресу ул. Г., общей площадью 86,1 кв.м., из них жилой 54,8 кв.м. на основании ордера от 16.10.1985г.
13 мая 2009 года с ответчиком Медниковым Б.С. был заключен договор найма жилого помещения. В соответствии с постановлением Главы г.о. Новоуральска от 18.10.2004 года о реорганизации МУП «Службы заказчика» установлено, что МУ «УЖК г.Новоуральска» является правопреемником МУП «Службы заказчика» в отношении всех прав и обязанностей. Согласно п.3 «л» Договора найма наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилыми помещениями и коммунальные услуги. Такая же обязанность нанимателя предусмотрена ст.ст. 67 ч.3 п.5,153 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.678 ч.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006года № 25. В силу ст.155 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В связи с несвоевременной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг с 01.11.2002г. по 01.11.2009 года задолженность достигла суммы 234389 руб.89 копеек. На сумму за период с 01.11.2002г. до 01.11.2009г. начислены пени в размере 80007 руб.12 коп. Расчет пени произведен на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ. Общая сумма долга составляет 314397 руб.01 коп.
В данное время в квартире зарегистрированы: наниматель Медников Б.С., сын нанимателя Медников В.Б., жена нанимателя - Медникова З.В. дочь нанимателя А., дочь нанимателя Толмачева С.Б., сын нанимателя Медников С.Б., дочь нанимателя Чурина Н.Б., внук нанимателя В., внучка нанимателя О.
В силу ст.672 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.69 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации «члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма», поэтому в качестве ответчиков привлекаются все совершеннолетние члены семьи нанимателя. За детей эту обязанность в силу ст.80 Семейного кодекса Российской Федерации несут их родители.
В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, предусмотренных договором найма жилого помещения, МУ «Управляющая жилищная компания» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.
Уставом учреждения (п.2.3.6 и п.2.3.10, а также дополнениями в Устав от 24.05.2007г.) МУ «Управляющая жилищная компания г.Новоуральска» уполномочено проводить работу по обеспечению своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг, в том числе взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке.
Истцом предпринимались меры по истребованию задолженности, но ответчики в добровольном порядке оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, долг возрастает. В результате не внесения ответчиками необходимых платежей в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги МУ УЖК не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что негативно сказывается на состоянии здания, нарушает права и интересы других жильцов дома. Представитель истца настаивает на удовлетворении требований в полном объеме, при этом не возражает против применения исковой давности при взыскании долга.
Ответчики Медников В.Б., Медникова З.В., Толмачева С.Б., Медников С.Б., Чурина Н.Б. в судебном заседании исковые требования истца признали в полном объеме, просили суд принять их признание иска, а также применить срок исковой давности и взыскать с них задолженность за последние три года, предшествовавших обращению истца в суд.
Ответчик Медников Б.С. будучи надлежащим образом извещенным по месту жительства о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, а потому судом с учетом мнения лиц, участвующих в деле определено рассмотреть дело в отсутствии ответчика Медникова Б.С.
Выслушав представителя истца, ответчиков исследовав материалы гражданского дела, доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату эа жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.
В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении в четырехкомнатной квартире по ул. Г. Жилое помещение предоставлено ответчикам по договору социального найма от 13.05.2009 года.
Согласно ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В указанном жилом помещении зарегистрировано 8 лиц, ответчики и их двое несовершеннолетних детей.
Следовательно, ответчики, как дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения от 13.05.2009 года несут обязанность по внесению необходимых платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
Из представленной суду справки следует, что за период с 01.11.2002г. по 01.11.2009 года задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 234389,89 рубля.
На указанную сумму за период с 01.11.2002г. до 01.11.2009г. начислены пени в размере 80007,12 рублей. Общая сумма задолженности составляет 314397,01 рубль.
Период и размер задолженности определены на основании информационно-расчетных листов.
Из представленных суду документов следует, что ответчики уклоняются от обязанности по внесению платежей за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме, долг продолжает расти.
Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит к взысканию солидарно сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2002г. до 01.11.2009г. в размере 314397 руб.01 коп.
Однако, истцами было заявлено ходатайство о применении исковой давности при взыскании с них долга. Представитель ответчика не возражал о применении исковой давности.
В соответствии со ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Таким образом, предъявленные исковые требования подлежат удовлетворению в пределах исковой давности и с ответчиков надлежит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 14.09.2007г. до 01.11.2009г. в размере 94632,18 руб. и пени в размере 13975,48 руб., а всего 108607,66 руб.
Иных доказательств в подтверждение своих доводов и возражений сторонами суду в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
В соответствии со ст.ст.98,101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, понесенные истцом в размере 3 372 рублей 14 копеек.
Руководствуясь ст. ст.10,12,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г.Новоуральска» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Медникова Б.С., Медникова В.Б., Медниковой З.В., Толмачевой С.Б., Медникова С.Б., Чуриной Н.Б. в пользу Муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г.Новоуральска» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 14.09.2007г. по 01.11.2009 года в сумме 108 607 рублей 66 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3372 рублей 14 копеек, а всего 111979 рублей 80 копеек.
На решение может быть принесена кассационная жалоба в течение 10 дней в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд.
Председательствующий: М.А.Гладких