Мотивированное решение изготовлено 25.11.2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года Новоуральский городской суд Свердловской области в составе
председательствующего судьи Гречущевой Т.В.,
при секретаре Элембуш Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазер М.И. и Глазер А.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Глазер П.М., к Бевз Е.С., Бевз Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Глазер М.И. и Глазер А.Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Глазер П.М., обратились в суд с иском к Бевз Е.С., Бевз Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками (Глазер М.И. - 1/4 доля, Глазер А.Е. - 1/4 доля, Глазер П.М. - 1/2 доля) в праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м., расположенной в г.Новоуральск Свердловской области по ул.К., на основании договора купли-продажи от 19.12.2009, свидетельств о государственной регистрации права от 24.12.2009 № 66 АД 4….., № 66 АД 4….., № 66 АГ 8…... Ответчики - бывшие собственники спорной квартиры, в соответствии с п.7 указанного договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета из отчуждаемого жилого помещения в течение 15 дней с момента регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области. Ответчики в спорной квартире не проживают, имеют другое постоянное место жительства, за квартиру не платят, имущество в квартире не имеют, продолжают сохранять регистрацию в спорной квартире, хотя не являются членами семьи истцов, какого-либо соглашения между истцами и ответчиками о порядке пользования спорной квартирой не имеется.
В судебном заседании истица Глазер А.Е. и ее представитель Ибрагимова Н.Ф. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просят признать Бевз Е.С., Бевз Н.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета по адресу: г.Новоуральск, ул.К.
Истец Глазер М.И., будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Бевз Н.В. и ее представитель Ибрагимов В.Ю. не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
Ответчик Бевз Е.С., надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав также, что с иском согласна.
Третьи лица: отдел УФМС России по Свердловской области в г.Новоуральске, Новоуральский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии извещены надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явились, представили отзывы, из которых следует, что просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
С учетом мнения участников судебного заседания, поступивших ходатайств, судом дело рассмотрено в отсутствие истца Глазер М.И., ответчицы Бевз Е.С., представителей третьих лиц.
Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, суд пришел к следующему.
Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В рассматриваемом случае истцы на основании договора купли-продажи от 19.12.2009, свидетельств о государственной регистрации права от 24.12.2009 № 66 АД 4….., № 66 АД 4….., № 66 АГ 8….. являются собственниками жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м., расположенной в г.Новоуральск Свердловской области по ул.К. (Глазер М.И. - 1/4 доля в праве общей долевой собственности, Глазер А.Е. - 1/4 доля, Глазер П.М. - 1/2 доля). Ответчики - бывшие собственники данного жилого помещения. В соответствии с п.7 указанного договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета из отчуждаемого жилого помещения в течение 15 дней с момента регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области. Ответчики зарегистрированы в спорной квартире с 1977 г., но ею не пользуются, выехали из квартиры, в настоящее время в ней не проживают, фактически имеют другое место жительства, продолжают сохранять в спорном жилом помещении только регистрацию, совместного хозяйства с истцами не ведут, членами семьи истцов не являются, личных вещей и иного имущества в квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, письменного соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.
При таких обстоятельствах ответчики подлежит признанию утратившими право пользования спорной квартирой. Сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не означает автоматическое сохранение за ними права на жилое помещение, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцам реализовать свое право собственников по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Как производное от требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению и требование истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: г.Новоуральск, ул.К.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска, с ответчиков в пользу истцов подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в сумме 200 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Глазер М.И., Глазер А.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Глазер П.М., к Бевз Е.С., Бевз Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Бевз Е.С., Бевз Н.В. утратившими право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: г.Новоуральск Свердловской области, ул.К., со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с Бевз Е.С., Бевз Н.В. в пользу Глазер М.И., Глазер А.Е. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней через Новоуральский городской суд.
Председательствующий судья Гречущева Т.В.
Решение в кассационном порядке не обжаловано, вступило в законную силу.