Дело № 2-1413/10
Полный текст составлен 11.01.2011 года.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Михеевой Е.Н.
при секретаре Шокаревой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тороповой Е.В. к Мищевцеву А.Н. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение находится в г.Новоуральске и является комнатой общей площадью 14,1 кв. метр.
Собственником данного жилого помещения является истец Торопова Е.В. на основании договора купли-продажи от 08.10.2010г. Право собственности истца подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от 13.10. 2010г.
На данной жилой площади зарегистрированы истец, ответчик.
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании не сохранившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Просит признать Мищевцева А.Н. не сохранившим право пользования жилым помещением, комнатой общей площадью 14,1 кв. метра и снять ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец и представитель истца исковые требования поддержали в полном объеме.
Суду пояснили, что истец на основании договора купли-продажи от 08.10.2010г. и свидетельства о государственной регистрации права от 13.10.2010г. является единоличным собственником указанной комнаты. Согласно п.1.4 договора купли- продажи ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении в течение 10 дней с момента регистрации договора в установленном порядке, условий о сохранении за ответчиком право пользования жилым помещением договор не содержит. Поскольку ответчик членом семьи истца, собственника жилого помещения не являлся и не является, в указанной комнате не проживает, его вещи в жилом помещении отсутствуют, бремя содержания жилого помещения не несет, а регистрация ответчика в спорной комнате препятствует истцу в реализации права владения и распоряжения жилым помещением, просят удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика Мищевцева А.Н. адвокат Балакшина Н.А., привлеченная к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку место фактического проживания ответчика не известно, исковые требования не признала, указав, что согласно условиям договора и оснований предъявленного иска, истец имеет правовые основания предъявления требования о признании ответчика не сохранившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
Представитель третьего лица МУ «Управляющая жилищная компания г. Новоуральска» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит о принятии судом решения в отсутствие представителя. Участники процесса возражений не высказали. Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствие со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено на основании непосредственно исследованных доказательств и пояснений участников процесса, что спорное жилое помещение находится в г.Новоуральске и является комнатой общей площадью 14,1 кв. метр. Собственником данного жилого помещения является истец Торопова Е.В. на основании договора купли-продажи от 08.10.2010г. Право собственности истца подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от 13.10. 2010г. На данной жилой площади зарегистрированы истец, ответчик. Согласно п.1.4 договора купли-продажи ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении в течение 10 дней с момента регистрации договора в установленном порядке, условий о сохранении за ответчиком право пользования жилым помещением договор не содержит. Из представленной суду справки и пояснений истца и представителя истца следует, что ответчиком обязательство по снятию с регистрационного учета не выполнено и до настоящего времени ответчик с регистрационного учета из жилого помещения не снялся. Основания сохранения за ним право пользования спорной комнатой отсутствуют.
Поскольку ответчик членом семьи истца, собственника жилого помещения не являлся и не является, в указанной комнате не проживает, его вещи в жилом помещении отсутствуют, бремя содержания жилого помещения не несет, обязательство по снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения, предусмотренное п.1.4 договора не исполнил, а регистрация ответчика в спорной комнате препятствует истцу в реализации права владения и распоряжения жилым помещением, то ответчик не сохранил право пользования жилым помещением комнатой общей площадью 14,1 кв. метр в квартире в г.Новоуральске и подлежит снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения как производное от первоначального требования и требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствие со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Мищевцева А.Н. в пользу истца Тороповой Е.В. подлежит взыскать возврат госпошлины в размере хххх рублей.
Руководствуясь ст. ст. 10, 12, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тороповой Е.В. удовлетворить.
Признать Мищевцева А.Н. не сохранившим право пользования жилым помещением комнатой общей площадью 14,1 кв. метр в квартире в г.Новоуральске Свердловской области, со снятием Мищевцева А.Н. с регистрационного учета из жилого помещения комнаты общей площадью 14,1 кв.метр в квартире в г.Новоуральске Свердловской области
Взыскать с Мищевцева А.Н. в пользу Тороповой Е.В. судебные расходы в размере хххх рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней, через суд вынесший решение.
Председательствующий: Е.Н.Михеева