Дело № 2-1253/2010
Решение суда вступило в законную силу 21.12.2010 года
Полный текст решения составлен: 10 декабря 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года г.Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Гладких М.А.
с участием помощника прокурора ЗАТО г.Новоуральск Башмаковой И.С.
при секретаре Шокаревой Е.А.
с участием истца Трусовой Н.В., представителя истца Багадирова Р.А., представителя ответчика Пичугиной Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску Трусовой Н.В. к Администрации Новоуральского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и о возложении обязанности заключения договора социального найма; по встречному иску Администрации Новоуральского городского округа к Трусовой Н.В. об обязании устранить нарушение жилищных прав администрации и восстановить положение, существовавшее до их нарушения, о выселении Трусовой Н.В. из жилого помещения и снятии ее с регистрационного учета, суд
у с т а н о в и л:
Трусова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Новоуральского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, о возложении обязанности заключения договора социального найма, о признании ее членом семьи Г.
В судебном заседании Трусова Н.В. и ее представитель Багадиров Р.А. исковые требования поддержали, суду пояснили следующее. 24 апреля 1985года Г. по ордеру была предоставлена квартира в с.Тарасково, куда он вселился вместе со своей женой. В 2005 году Г. вселили в указанную квартиру Трусову Н.В., с семьей которой они дружили долгое время. Трусова Н.В. была вселена в качестве внучки в указанное жилое помещение, постоянно с ними проживала и вела совместное хозяйство, несла расходы по содержанию данного жилого помещения. Договора социального найма Г. не заключали. Вселение Трусовой произошло на законных основаниях, с согласия нанимателя Г. и его жены, а также наймодателя, чьи функции в то время исполняло МУП «Нива». В настоящее время у Трусовой нет другого жилого помещения. С учетом того, что квартира Г. была предоставлена на законных основаниях, Трусова была вселена в нее законно и проживает в ней с 2005 года, то Трусова приобрела все права, вытекающие из договора найма жилого помещения. С целью заключения договора социального найма Трусова обращалась в Администрацию Новоуральского городского округа, однако ей было отказано. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. В удовлетворении встречного иска Администрации Новоуральского городского округа просит отказать, поскольку вселение Трусовой было произведено законно.
Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Пичугина Е.Н. исковые требования Трусовой не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме, при этом просила удовлетворить исковые требования Администрации Новоуральского городского округа и выселить Трусову Н.В. из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований суду пояснила, что вселение Трусовой Н.В. в жилое помещение по адресу: с.Тарасково произведено лицом МУП «Нива», не имеющим соответствующих полномочий; Трусова незаконно занимает комнату № 2 в спорном жилом помещении, поскольку Г. предоставлялась только одна комната в спорном жилом помещении; Трусова не является родственником или членом семьи нанимателя, имеющего право на вселение в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма.
Представитель третьего лица МУП «Нива» С. суду пояснил, что жилой дом по адресу: с.Тарасково в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 13.06.1999 г. № 933-р в составе других жилых домов был принят в муниципальную собственность и передан на праве хозяйственного ведения в МУП «Нива». Соответственно МУП «Нива» с 1999 года по 2007 год осуществляло полномочия собственника данного имущества, в данном случае осуществляло сдачу в наем и аренду жилых помещений, что было закреплено в Уставе МУП «Нива». 4 мая 2005 года наниматель Г. обратился с заявлением установленной формы в Управление населенными пунктами г.Новоуральска о вселении Трусовой Н.В. в качестве внучки. В соответствии с действующим Уставом муниципального образования г.Новоуральск и утвержденной структурой администрации, а также Положения об управлении населенными пунктами, управление населенными пунктами осуществило регистрацию Трусовой Н.В. Договор социального найма с Г., в том числе и после вселения Трусовой в жилое помещение не заключался, поскольку форма договора введена Постановлением Главы г.Новоуральска № 1337 от 16.06.2005г., то есть после вселения Трусовой. Более того, спорное жилое помещение представляет собой неблагоустроенную квартиру без воды и с удобствами на улице. Считает исковые требования Администрации Новоуральского городского округа не подлежащими удовлетворению, исковые требования Трусовой Н.В. просит удовлетворить.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, представленные сторонами в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя-других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Как установлено судом, Трусова Н.В. была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: с.Тарасково, 4 мая 2005года, нанимателем указанного жилого помещения Г. с согласия его жены Г. в качестве члена семьи нанимателя. На вселение Трусовой Н.В. в спорное жилое помещение было согласие наймодателя МУП «Нива», полномочия последнего на сдачу в наем и аренду жилых помещений в указанный период времени были установлены судом и не опровергнуты ответчиком, а также с согласия Управления населенными пунктами г.Новоуральска чьи полномочия на регистрацию граждан по месту жительства в указанный период времени были определены Положением об управлении населенными пунктами и установлены судом.
Таким образом, суд полагает, что вселение Трусовой Н.В. было осуществлено на законных основаниях, а довод ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску представителя Администрации Новоуральского городского округа о том, что вселение Трусовой произвело лицо, не имеющее соответствующих полномочий, своего подтверждения в судебном заседании не нашел.
Согласно ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Судом установлено, что с момента вселения в спорную квартиру с 2005 года Трусова проживала одной семьей с Г. не смотря на отсутствие с ними кровного родства, вела с ними совместное хозяйство. Совместно с Г., а затем с 2007 года самостоятельно несла и несет все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению, путем удержания из ее заработной платы, несет расходы по содержанию и ремонту спорного жилого помещения. Таким образом, Трусова приобрела все права, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.
С учетом изложенного, исковые требования Трусовой Н.В. о признании ее членом семьи Г. и признании за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: с.Тарасково подлежат удовлетворению.
Довод ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску представителя Администрации Новоуральского городского округа о том, что Трусова Н.В. незаконно занимает комнату № 2 в спорном жилом помещении, не состоятелен по следующим основаниям.
Как установлено судом, Г. на основании ордера было выделено жилое помещение по адресу: с.Тарасково в виде 1 комнаты размером 18 кв.м. Однако, фактически Г. с женой вселился в двухкомнатную квартиру по указанному адресу. В 2005 году в двухкомнатную спорную квартиру, а не в комнату была вселена Трусова Н.В. За все годы проживания Г. спорной квартире, а затем совместно с ними Трусовой, оплата жилищно-коммунальных услуг производилась исходя из занятия ими двухкомнатной квартиры, а не комнаты. Более того, факт предоставления Г. двухкомнатной квартиры, а не комнаты, как указано в ордере подтверждается представителем МУП «Нива» С., а также тем, что с 1985 года, с момента выдачи ордера Г., в спорное жилое помещение к последнему вселение (подселение) иных лиц не производилось.
Таким образом, суд установил, что Г. была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: с.Тарасково, в которую впоследствии на законных основаниях была вселена и в которой проживает в настоящее время Трусова Н.В.
При таких основаниях, исковые требования Администрации Новоуральского городского округа по встречному иску об обязании Трусовой Н.В. устранить нарушение жилищных прав администрации и восстановить положение, существовавшее до их нарушения, о выселении Трусовой Н.В. из жилого помещения по адресу: с.Тарасково и снятии ее с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением иска, с ответчика –Администрации Новоуральского городского округа в пользу Трусовой Н.В. надлежит взыскать понесенные ею расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.10,12,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Первоначальный иск Трусовой Н.В. к Администрации Новоуральского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и о возложении обязанности заключения договора социального найма - удовлетворить.
Признать Трусову Наталью Валериевну членом семьи Г.
Признать за Трусовой Н.В. право пользования жилым помещением двухкомнатной квартирой по адресу: с.Тарасково.
Обязать администрацию Новоуральского городского округа заключить с Трусовой Н.В. договор социального найма жилого помещения на двухкомнатную квартиру, расположенную с.Тарасково.
В удовлетворении встречного иска Администрации Новоуральского городского округа к Трусовой Н.В. об обязании устранить нарушение жилищных прав администрации и восстановить положение, существовавшее до их нарушения, о выселении из жилого помещения по адресу: с.Тарасково и снятии с регистрационного учета - отказать.
Взыскать с Администрации Новоуральского городского округа в пользу Трусовой Н.В. 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней через Новоуральский городской суд.
Председательствующий: М.А.Гладких