Дело № 2-1383/2010
Решение суда вступило в законную силу 28.12.2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 года г.Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Гладких М.А.,
при секретаре Шокаревой Е.А.,
а также с участием истца Черженцевой Е.В., представителя ответчика адвоката Панченковой Ж.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черженцевой Е.В. к Коломову А.Г. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением, об устранении нарушений права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 37,5 кв.м., жилой 19 кв.м, расположенную в г.Новоуральске. Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности Черженцевой Е.В. на основании договора купли-продажи от 23.12.1993года, государственная регистрация прав истца на жилое помещение произведена 21.02.2000 года, о чем произведена соответствующая запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На день рассмотрения дела в суде в указанном жилом помещении зарегистрированы истица Черженцева Е.В. и в качестве члена семьи внук истицы Коломов А.Г..
Черженцева Е.В. обратилась в суд с иском к Коломову А.Г. в котором просила признать Коломова А.Г. не сохранившим право пользования жилым помещением, устранить нарушения ее прав собственности на указанное жилое помещение и снять Коломова А.Г. с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истица Черженцева Е.В. исковые требования поддержала и пояснила, что 23 декабря 1999 года приобрела в собственность однокомнатную квартиру в г.Новоуральске. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в 2000 году. В 2003 году к ней из Таджикистана приехал ее внук Коломов А.Г., которого она зарегистрировала в своей квартире. Прожил внук вместе с ней 4 месяца, после чего из квартиры выехал. В настоящее время у внука своя семья, ребенок. Последний раз она его видела в 2007 году. Совместное проживание она с ответчиком Коломовым А.Г. прекратила в 2003 году, именно с этого периода Коломов А.Г. в спорной квартире не проживает, совместное хозяйство с ней не ведет. Считает, что поскольку с ответчиком Коломовым А.Г. семейные отношения у нее прекращены, ответчик проживает с 2003 года по другому адресу, совместного хозяйства не ведется, то ответчик Коломов А.Г. право пользование жилым помещением-квартирой в г.Новоуральске не сохранил и подлежит снятию с регистрационного учета. Никакого соглашения с Коломовым А.Г. о его порядке проживания и регистрации в квартире истица не заключала. В настоящее время она не может распорядиться своей квартирой по своему усмотрению из-за регистрации в спорной квартире Коломова, что существенно нарушает ее жилищные права.
Представители отдела УФМС России по Свердловской области в г.Новоуральске в судебное заседание не прибыли и просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Для разрешения заявленных исковых требований судом к участию в деле, в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, привлечен адвокат в качестве представителя ответчика, поскольку место жительство и место нахождения последнего не установлено.
Исследовав представленные истцом письменные доказательства, мнение представителя ответчика-адвоката Панченковой Ж.П., полагавшего исковые требования истца не подлежащими удовлетворению в отсутствии ответчика, суд находит исковые требования Черженцевой Е.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Суд рассматривая дело, исходит из принципа осуществления правосудия на основе состязательности и равноправия сторон (п.1 ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также из положения, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником квартиры является Черженцева Е.В. Коломов А.Г. проживал и был зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи собственника внука Черженцевой Е.В. Однако, в настоящее время семейные отношения прекращены, с 2003 года и по настоящее время Коломов А.Г. в спорной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Данные обстоятельства установлены судом достоверно и подтверждены объяснениями всех участвующих в деле лиц.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как указано выше, Коломов А.Г. перестал быть членом семьи собственника жилого помещения Черженцевой Е.В.и это подтверждается тем обстоятельством, что ответчик выехал из спорной квартиры, не проживает там, в течение длительного времени и не ведет с собственником квартиры Черженцевой Е.В. совместного хозяйства. Каких-либо расходов по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик Коломов А.Г. не нес и не несет, что свидетельствует об отсутствии у последнего какого-либо интереса к данному жилому помещению. Несмотря на то, что Коломов А.Г. был зарегистрирован и проживал в квартире истца как член семьи собственника жилого помещения и с этим была согласна Черженцева Е.В., в настоящее время данный статус у Коломова А.Г. утрачен. Помимо этого, как установлено в судебном заседании, между сторонами отсутствует какое-либо письменное соглашение о порядке пользования Коломовым А.Г. спорной квартирой.
В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как указано выше, такое соглашение между собственником Черженцевой Е.В. и бывшим членом ее семьи Коломовым А.Г., отсутствует, в связи, с чем суд полагает, что оснований для отказа Черженцевой Е.В. в удовлетворении заявленных исковых требований не имеется, и они подлежат удовлетворению в полном объеме.
Помимо приведенных выше оснований для признания Коломова А.Г. не сохранившим права пользования, самостоятельным является необходимость устранения нарушения права собственности истца на спорное жилое помещение, поскольку как заявила в суде Черженцева Е.В. она не может распорядиться своей квартирой по своему усмотрению из-за регистрации в спорной квартире Коломова. Наличие в спорной квартире зарегистрированным Коломова А.Г. вынуждает Черженцеву Е.В. вносить повышенную плату за оказываемые коммунальные услуги, поскольку насчитываются они на большее количество лиц – на двух, хотя, фактически, в квартире проживает лишь Черженцева Е.В.
Таким образом, требования Черженцевой Е.В. о признании Коломова А.Г. не сохранившим право пользования жилым помещением, устранении нарушений ее права собственности на жилое помещение являются, по мнению суда, обоснованными и подлежат удовлетворению. Признание Коломова А.Г. не сохранившим права пользования жилым помещением в г.Новоуральске является основанием для его снятия с регистрационного учета по данному адресу.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу Черженцевой Е.В. с Коломова А.Г. подлежат взысканию понесенные ей расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст.194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Черженцевой Е.В. к Коломову А.Г., о признании не сохранившим право пользования жилым помещением, устранении нарушений права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Коломова А.Г., не сохранившим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной в г.Новоуральске Свердловской области, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с Коломова А.Г. в пользу Черженцевой Е.В. 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Новоуральский городской суд.
Председательствующий: М.А.Гладких