Дело № 2-240/11
Полный текст решения составлен 22.02.2011 года.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Михеевой Е.Н.
при секретаре Мисюровой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г.Новоуральска» к Дьяконову В.В., Ведерниковой М.В., Дьяконовой Л.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд
установил :
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере хххх руб. за период с 01.02.2006г. по 01.08.2009г. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере хххх руб.
В судебном заседании представитель истца Дмитриева А.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Суду пояснила, что ответчики со своей семьей занимают жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 50,4 кв. м, из них жилой 33,2 кв.м, которая предоставлена на основании ордера от 28.05.1962г. Дьяконову В.М. на семью из 5-ти человек. С Дьяконовым В.В. заключен договор найма. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики наниматель Дьяконов В.В., его жена Дьяконова Л.В., мать Ведерникова М.В. и несовершеннолетний А. на период образовавшейся задолженности.
Согласно п.а договора социального найма наниматель обязан соблюдать правила содержания жилого дома. В соответствие со статьей 69 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч.2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателями права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Поэтому в качестве ответчиков истцом привлечены совершеннолетние лица, наниматель, жена и дети нанимателя. В силу статьи 67 ч.3 п.5 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого фонда по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно статье 155 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не вносится. За период с 01.02.2006г. по 01.08.2009г. задолженность ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет хххх руб. В соответствие со статьей 155 ч.14 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности с 01.02.2006г. по 01.08.2009г. подлежат начислению пени в сумме хххх руб. исходя из размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 7,75%.
Уставом \п.2.3.6. и 2.3.10, дополнениями в Устав от 24.05.2007г.\ муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г.Новоуральска» \далее МУ УЖК\ предусмотрено проведение работ по обеспечению своевременной оплаты за жилье и коммунальные услуги, в том числе и взыскание задолженности в судебном порядке, от имени наймодателя. Истцом принимались меры по истребованию задолженности, но ответчики в добровольном порядке оплату за жилье и коммунальные услуги не производят. В результате не внесения ответчиками необходимых платежей в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги МУ УЖК не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что негативно сказывается на состоянии здания, нарушает права и интересы других жильцов дома. С 01.08. 2009г. управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Домен». Представитель истца настаивает на удовлетворении требований в полном объеме.
Ответчик Дьяконова Л.В. с предъявленными исковыми требованиями согласна в размере суммы задолженности хххх рублей, пени в сумме хххх руб., в части расходов по оплате госпошлины в размере хххх руб., не оспаривая предъявленные к взысканию суммы, указав на образование задолженности в связи с низким материальным достатком и недостатком дохода, понимая необходимость погашения задолженности.
Ответчики Дьяконов В.В. и Ведерникова М.В. надлежащим образом извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о чем пояснила ответчик Дьяконова Л.В., в судебное заседание не явились. Учитывая мнение участников процесса, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 678 ч.3 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке».
Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении отдельной двухкомнатной квартире, общей площадью 50,4 кв.м, из них жилой 33,2 кв.м, которая предоставлена на основании ордера от 28.05.1962г. Дьяконову В.М. на семью из 5-ти человек. С Дьяконовым В.В. заключен договор найма. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики наниматель Дьяконов В.В., его жена Дьяконова Л.В., мать Ведерникова М.В. и несовершеннолетний А. на период образовавшейся задолженности.
Согласно статье 678 ч.3 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленных размерах. Иное договором неустановленно. В указанном жилом помещении зарегистрированы в период образовавшейся задолженности 3 совершеннолетних лица, являющиеся ответчиками.
Следовательно, ответчики, как наниматель жилого помещения и дееспособные лица, члены семьи нанимателя, совершеннолетние в период образовавшейся задолженности на основании договора социального найма несут обязанность по внесению необходимых платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
Из представленной суду справки следует, что за период с 01.02.2006г. до 01.08.2009г. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет хххх руб., сумма пеней за период с 01.02.2006г. по 01.08.2009г. на дату 19.01.2011г. составляет хххх руб., общая сумма задолженности равна хххх руб. Период и размер задолженности определены на основании справок и информационно- расчетных листов и ответчиком не оспариваются.
Из представленных суду документов следует, что ответчики с 01.02.2006г. уклоняются от выполнения обязанности по внесению платежей за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме, меры к погашению долга ответчики не принимают.
Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.
В соответствии со статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. В судебном заседании ответчики заявили о признании долга в полном объеме.
Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит к взысканию солидарно сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2006г. по 01.08.2009г. в размере хххх руб.
В соответствии со статьей 155 ч.14 Жилищного кодекса Российской Федерации лица полностью не внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день принятия решения и действовавшая на день оплаты составляет 7,75 %.
Расчет пени подлежащих к взысканию с ответчиков представлен суду, размер пени составляет хххх руб., период с 01.02.2006г. до 01.08.2009г. по состоянию на 19.01.2011г. Расчет пени ответчиками не оспорен.
Следовательно, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию солидарно пени за период с 01.02.2006г. по 01.08.2009г. по состоянию на 19.01.2009г. в сумме хххх руб.
Таким образом, предъявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
С 01.08.2009г. обслуживание дома осуществляет ООО «УК Домен».
Иных доказательств в подтверждение своих доводов и возражений ответчиками суду в соответствие со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом в размере хххх рублей.
Руководствуясь статьями 10, 12, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г.Новоуральска» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Дьяконова В.В., Ведерниковой М.В., Дьяконовой Л.В. в пользу Муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г.Новоуральска» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2006 года по 01.08.2009 года в сумме хххх рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме хххх рублей, а всего хххх рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней, через суд вынесший решение.
Председательствующий: Е.Н.Михеева