Дело № 2-380/2011
Мотивированное решение изготовлено 12.04.2011 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года Новоуральский городской суд Свердловской области в составе
председательствующего судьи Гречущевой Т.В.,
при секретаре Элембуш Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой К.П. к Попову Э.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
спорное жилое помещение представляет собой комнату № 2 жилой площадью 15,8 кв.м., общей площадью 24,2 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: < >, принадлежащую на праве собственности истице Марковой Е.П. на основании свидетельства о государственной регистрации права < > Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области (л.д. 8). В спорной квартире зарегистрирован ответчик Попов Э.В. (л.д. 23).
Истица Маркова К.П. обратилась в суд с иском к Попову Э.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи комнаты от 16.04.2008, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, вышеназванного свидетельства о государственной регистрации права. В соответствии с п.7 указанного договора купли-продажи Попов Э.В. обязался сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в течение 15 дней со дня регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области. Ответчик данное условие договора не исполнил, продолжает сохранять регистрацию в спорной квартире, хотя не является членом семьи истицы, какого-либо соглашения между ней и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой не имеется.
В судебном заседании представитель истицы - Бронников А.В., действующий на основании полномочий, представленных нотариально удостоверенной доверенностью, требования истицы поддержал по изложенным в иске основаниям, просит признать Попова Э.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу: < >.
Ответчик Попов Э.В., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Третьи лица: отдел УФМС России по Свердловской области в г.Новоуральске, Новоуральский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили отзывы, из которых следует, что просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
С учетом мнения представителя истицы дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика, не явившихся представителей третьих лиц, в заочном порядке.
Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд пришел к следующему.
Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В рассматриваемом случае истица является собственником спорного жилого помещения, ответчик зарегистрирован в нем, им не пользуется, выехал из квартиры, в настоящее время в ней не проживают, фактически имеет другое место жительства, продолжает сохранять в спорном жилом помещении только регистрацию, совместного хозяйства с истицей не ведет, членом ее семьи не является, личных вещей и иного имущества в спорном жилом помещении не имеет, коммунальные услуги не оплачивает; письменного соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется; согласно п.7 вышеназванного договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 15 дней со дня регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.
При таких обстоятельствах ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорной квартирой. Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не означает автоматическое сохранение за ним права на жилое помещение, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и препятствует истице реализовать свое право собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Как производное от требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению и требование истицы о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: г.Новоуральск, ул. < >.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворение исковых требований, с ответчика в пользу истицы Марковой К.П. подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в сумме ххх руб., по оплате юридических услуг (консультация юриста, составление искового заявления) согласно представленной квитанции от 21.02.2011 в размере хххх руб.
Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истицы Марковой К.П. с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя. Истицей заявлена к взысканию в данной части сумма в размере хххх руб. (квитанция от 21.02.2011 № < >). С учетом принципов разумности и справедливости, времени, затраченного представителем на участие в судебном разбирательстве, сложности дела суд считает возможным удовлетворить заявленные истицей требования в данной части частично, в размере хххх руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск Марковой К.П. к Попову Э.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Попова Э.В. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № 2 жилой площадью 15,8 кв.м., общей площадью 24,2 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: < >, со снятием Попова Э.В. с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с Попова Э.В. в пользу Марковой К.П. расходы по оплате госпошлины в сумме ххх руб., расходы по оплате юридических услуг в размере хххх руб., по оплате услуг представителя - в размере хххх руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней, отменено по заявлению ответчика, поданному в Новоуральский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Председательствующий судья Гречущева Т.В.
СОГЛАСОВАНО:
Судья Новоуральского
городского суда Гречущева Т.В.