Дело № 2-332/2011
Изготовлено в окончательной форме: 12 апреля 2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 апреля 2011 года г.Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Гладких М.А.
при секретаре: Глинской К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Терентьевой М.Н., Терентьеву В.А., Терентьеву О.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд
установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в размере ххххх рублей хх копейки за период с 01.11.2009г. по 01.01.2011 г. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере хххх руб. хх коп.
Истец будучи надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, суду предоставил уточненное исковое заявление. С согласия ответчиков дело рассмотрено в отсутствие истца.
Согласно уточненного искового заявления истца, последний просил взыскать солидарно с Терентьевой М.Н., Терентьева В.А. сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2009г. по 31.12.2010 года в размере ххххх рублей хх копеек. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме хххх руб. хх копеек. Из искового заявления истца следует, что ответчики со своей семьей занимают жилое помещение в виде отдельной четырехкомнатной квартиры по адресу ул. Г., общей площадью 88,6 кв.м., из них жилой 64 кв.м., на основании договора найма жилого помещения, в соответствии с которым нанимателем является Терентьева М.Н.
Управление многоквартирным домом осуществляется Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее по тексту (ООО «УЖК «Новоуральская») на основании ч.2 ст.161,ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.5 Протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новоуральск, ул. Г., проводимого в форме заочного голосования с 27.10.2009г. по 29.10.2009г
Согласно п.7 протокола от 05.11.2009г. общего собрания в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новоуральск ул.Г., договор управления многоквартирным домом на предложенных ООО УЖК «Новоуральская» условиях считается заключенным с 01 ноября 2009 года.
Согласно п.5 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех. В соответствии с п.4 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех.
Согласно п.2.3.1 договора управления многоквартирного дома (далее Договор) наниматель обязан своевременно и полностью оплачивать услуги, предоставляемые Управляющей организацией по Договору, с учетом всех пользователей услугами, а также своевременно вносить иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Согласно п.3.6 договора плата за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома, за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.
Ответчики, проживающие в квартире на основании договора найма, в нарушении ст.ст.67 ч.3 п.5,ст.153 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.678 ч.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, Договора не выполняют обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего имеют задолженность с ноября 2009 года.
С 1 ноября 2009 года ответчики имеют задолженность в сумме ххххх рублей хх копеек без учета пени.
В силу ст.155 ч.14 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. На сумму за период с 01.11.2009г. до 01.01.2011г. начислены пени в размере хххх руб. хх копеек. Общая сумма долга составляет ххххх руб. хх копеек. Наниматель жилого помещения был предупрежден о необходимости погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 22.07.2010г. на имя Терентьевой М.Н. было направлено уведомление о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 24 августа 2010 года ответчикам направлялось извещение о приостановлении предоставления коммунальных услуг. До настоящего времени в добровольном порядке задолженность не погашается. Просил удовлетворить исковые требования.
Ответчики Терентьева М.Н. и Терентьев В.А. уточненный иск признали полностью, пояснив, что согласны с требованиями истца о взыскании с них солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ххххх, хх руб., подтвердив при этом факт наличия указанной задолженности.
Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Таким образом, суд полагает возможным взыскать с Терентьевой М.Н. и Терентьева В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ххххх, хх руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Терентьевой М.Н. и Терентьева В.А.в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом при подаче иска в размере хххх, хх руб.
Всего с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию ххххх,хх руб. (ххххх,хх + хххх,хх = ххххх,хх).
Руководствуясь ст.ст.39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Терентьевой М.Н. и Терентьеву В.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с Терентьевой М.Н. и Терентьева В.А. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» ххххх,хх руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Новоуральский городской суд.
Председательствующий: М.А.ГладкихСОГЛАСОВАНОСудья М.А. Гладких