Дело № 2-551/2011
Решение в окончательной форме
изготовлено 16.05.2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года г. Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе
председательствующего судьи Орловой О.В.,
с участием адвоката Шестакова Д.А., действующего на основании удостоверения ГУ МЮ Российской Федерации по Свердловской обл. и ордера,
при секретаре Голыгиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Авдоченок Петра Викторовича к Потемину Алексею Валерьевичу о признании не сохранившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, общей площадью 45,0 кв.м, расположенная в Свердловской обл., г. Новоуральск, <>, находящаяся в собственности Авдоченок П.В. на основании договора купли-продажи недвижимости, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7)
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: собственник Авдоченок П.В., а также его бывшая жена П. и ответчик по иску.(л.д. 6).
Истец Авдоченок П.В. обратился в суд с иском к ответчику Потемину А.В., в котором просит признать ответчика не сохранившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец иск поддержал, в обоснование которого суду пояснил, что на момент приобретения спорного жилого помещения в собственность в нем был зарегистрирован ответчик, который членом его семьи не является, спорным помещением не пользуется, сохраняя в нем только регистрацию. Место нахождения ответчика неизвестно, с ним отсутствует какое-либо соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением.
Представитель ответчика Потемина А.В. – адвокат Шестаков Д.А., назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неизвестностью места жительства ответчика, не возражал против удовлетворения иска, поскольку отсутствует между Потеминым А.В. и новым собственником жилого помещения Авдоченок П.В. соглашения о порядке пользования жилым помещением и сохранении права пользования жилым помещением.
Третье лицо без самостоятельных требований П. с иском согласилась, подтвердив суду, что после заключения договора купли-продажи продажи между Г. и Авдоченок П.В., ответчик Потемин А.В. в спорном жилом помещении не проживал, расходы за его содержание не нес, интерес к жилому помещению не проявлял, не заключил с новым собственником Авдоченок П.В. соглашение о сохранении права пользования жилым помещением. Она, как мать ответчика, принимала меры к установлению его места нахождения, но установить фактическое место нахождения ответчика не представилось возможным.
Третьи лица без самостоятельных требований - УФМС России по Свердловской области в г. Новоуральске и ООО «Управляющая жилищная компания Новоуральская» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, не представив суду возражений против удовлетворения иска.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит по праву собственности истцу Авдоченок П.В. на основании сделки купли-продажи квартиры (л.д.9-10). Сделка купли-продажи данного жилого помещения зарегистрирована в установленном законом порядке, до настоящего времени никем не оспорена. Согласно п.6 договора купли-продажи в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрирован и проживает Потемин А.В.
Из пояснений истца и третьего лица П., данных в судебном заседании, суд находит установленным, что ответчик спорным жилым помещением не пользуется, сохраняя в нем только регистрацию, членом семьи нового собственника жилого помещения Авдоченок не является, и у последнего не имеется соглашения с ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением. Какого-либо требования ответчик о сохранении за ним право пользования спорным жилым помещением не заявлял. Доказательств, опровергающих доводы истца, в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах имеются основания для признания ответчика не сохранившим право пользования спорным жилым помещением, следовательно подлежит удовлетворению иск Авдоченок П.В. к ответчику о признании не сохранившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в нем.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Авдоченок Петра Викторовича удовлетворить.
Признать Потемина Алексея Валерьевича не сохранившим право пользования жилым помещением в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 45,0 кв.м., расположенной в Свердловской обл., г. Новоуральск, <>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: О.В.Орлова
Согласовано
Судья О.В. Орлова