Дело № 2-275/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11.03.2011 года Новоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сёмкиной Н.М. С участием прокурора Башмаковой И.С., при секретаре Синицкой А.Т. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Н.Н. к Рыднику Д.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта, УСТАНОВИЛ: Спорное жилое помещение представляет собой комнату № 2, общей площадью 8,4 кв.м, в жилом помещении по ул. П. в г.Новоуральске. Согласно договору купли-продажи от 28.07.2010 года бывший собственник данного жилого помещения Рыдник Д.Ф. продал спорную комнату истцу. Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности собственником комнаты является истец, ответчик из комнаты не выехал и с регистрационного учета не снялся. Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии его с регистрационного учёта, в обоснование иска указала, что ответчик согласно договора купли-продажи продал спорную комнату в общежитии, т.е. распорядился собственностью, в связи с чем он прекратил свое право пользования данным жилым помещением, однако из комнаты не выезжает и с учета не снимается, просила признать ответчика прекратившим право пользования спорной комнатой, выселить его из данной комнаты и снять с регистрационного учета, также просила взыскать с ответчика понесенные расходы по уплате госпошлины в размере ххх руб. и оплате юридической помощи при составлении заявления в размере хххх руб. В судебном заседании истец свои требования поддержала, указав, что Рыдник проживает в проданной им комнате, не выселяется, в связи с чем она лишена возможности пользоваться своей собственностью, другого жилья у неё нет. Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела по месту жительства, о причинах не явки в суд не сообщал, об отложении дела рассмотрением ходатайств не заявлял, поэтому судом вынесено заочное решение. Представители УФМС России по Свердловской области в г.Новоуральске, Федеральной регистрационной службы в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о слушании дела, представили отзывы, из которых следует, что против иска не возражают, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, судом рассмотрено дело в отсутствие третьих лиц. Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истицы и заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу ст. 288 ч.1,2 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что в силу договора купли-продажи от 28.07.2010 года, зарегистрированного в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.12.2010 года, истец приобрела спорное жилое помещение в собственность, ответчик же в силу закона, распорядившись своей собственностью, прекратил право пользования данной комнатой при переходе права собственности истцу, поэтому требование о признании ответчика прекратившим право пользования на жилое помещение подлежит удовлетворению, также подлежит удовлетворению и производное требование о выселении его из комнаты. Согласно п.1.4 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета из комнаты в течение 10 дней с момента регистрации договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, однако данное обязательство не исполнил, в связи с чем, а также в связи с прекращением права пользования данным жилым помещением требование истицы о снятии ответчика с регистрационного учета подлежит удовлетворению. Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины в размере ххх руб. и оплате юридической помощи за составления иска в суд в размере хххх руб., всего хххх руб. Руководствуясь ст.12, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Борисовой Н.Н. удовлетворить. Признать Рыдника Д.Ф. прекратившим право пользования комнатой № 2, общей площадью 8,4 кв.м, расположенной в жилом помещении по ул. П. в г.Новоуральске, выселить его из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета с данного адреса. Взыскать с Рыдника Д.Ф. в пользу Борисовой Н.Н. понесенные расходы в размере хххх руб. Решение может быть обжаловано в Свердлоблсуд в течение 10 дней, отменено по заявлению ответчика, поданному в Новоуральский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда. Председательствующий Н.М. Сёмкина СОГЛАСОВАНО Судья Н.М. Сёмкина