Дело № 2-623/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 мая 2011 года Новоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Гречущевой Т.В., при секретаре Коровиной В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илюха Ольги Игоревны к Жданову Вячеславу Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Илюха О.И. обратилась в суд с иском к Жданову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником спорного жилого помещения - комнаты жилой площадью 10,4 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г.Новоуральск Свердловской области, ул.<>, на основании договора купли-продажи комнаты, свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и ответчик. Согласно п.4 договора купли-продажи комнаты ответчик был обязан сняться с регистрационного учета в спорной квартире в срок не позднее 14 дней со дня регистрации данного договора и права собственности в Едином государственном реестре прав, однако указанное условие договора ответчиком до настоящего времени не исполнено. Ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, продолжает сохранять регистрацию в спорной квартире, хотя не является членом семьи истца, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой не имеется. В судебном заседании истец требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просит признать ответчика Жданова В.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу: г.Новоуральск, ул.<>, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате жилья и коммунальных платежей в размере хххх руб., расходы по оплате юридических услуг - хххх руб., расходы по оплате госпошлины в сумме ххх руб., излишне уплаченную госпошлину в размере ххх руб. истец просила ей вернуть. Ответчик Жданов В.Н., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Третьи лица: отдел УФМС России по Свердловской области в г.Новоуральске, Новоуральский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили отзывы, из которых следует, что просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей. С учетом мнения истца дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц, в заочном порядке. Выслушав истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд пришел к следующему. Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В рассматриваемом случае истец является собственником спорного жилого помещения - комнаты жилой площадью 10,4 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: г.Новоуральск, ул.<>, ответчик зарегистрирован по данному адресу, спорным жилым помещением не пользуется, выехал из квартиры, в настоящее время в ней не проживает, фактически имеет другое место жительства, продолжает сохранять в спорном жилом помещении только регистрацию, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом его семьи не являются, личных вещей и иного имущества в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, письменного соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. При таких обстоятельствах ответчик Жданов В.Н. подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением. Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не означает автоматическое сохранение за ним права на жилое помещение; регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцу реализовать свое право собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Как производное от требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: г.Новоуральск, ул.<>. В силу ст.153 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность закреплена и в ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу ст.155 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Из представленной суду справки МУ «Новоуральский расчетно-информационный центр» о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению - комнате по плану № 2, жилой площадью 10,4 кв.м., на поэтажном плане в трехкомнатной квартире, расположенной в г.Новоуральске по ул.<>, следует, что истец за период с апреля 2010 г. по март 2011 г. произвел оплату за жилье и коммунальные услуги за ответчика Жданова В.Н. в размере ххххх руб.; данная денежная сумма подлежит взысканию с ответчика Жданова В.Н. в пользу истца. В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца Илюха О.И. подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в сумме ххх руб. (согласно чеку -ордеру, отделение Сбербанка Российской Федерации), расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления - в размере хххх руб. (квитанция от 30.03.2011). Излишне уплаченная истцом госпошлина в размере ххх руб. по вышеназванному чеку-ордеру подлежит возврату истцу на основании отдельного определения суда. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: иск Илюха Ольги Игоревны к Жданову Вячеславу Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Признать Жданова Вячеслава Николаевича утратившим право пользования жилым помещением - комнатой по плану № 2 на поэтажном плане в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г.Новоуральск Свердловской области, ул.<>, со снятием Жданова Вячеслава Николаевича с регистрационного учета по данному адресу. Взыскать с Жданова Вячеслава Николаевича в пользу Илюха Ольги Игоревны расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере хххх руб., расходы по оплате госпошлины в сумме ххх руб., по оплате юридических услуг - хххх руб. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней, отменено по заявлению ответчика, поданному в Новоуральский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения Председательствующий судья Гречущева Т.В. Согласовано Судья Гречущева Т.В.