Дело № 2-720/2011 Мотивированное решение изготовлено 03.06.2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 мая 2011 года Новоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Гречущевой Т.В., при секретаре Ершовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриевой Анастасии Михайловны, действующей в интересах Ермина Дмитрия Николаевича, к Семибратовой Наталье Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах Семибратова Романа Константиновича, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Дмитриева А.М., действуя в интересах Ермина Д.Н., обратилась в суд с иском к Семибратовой Н.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына о признании их утратившими право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой, расположенной в г.Новоуральске Свердловской области по адресу: <>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу. В судебном заседании Дмитриева А.М. исковые требования поддержала, в обоснование доводов, изложенных в исковом заявлении, суду пояснила, что в декабре 2010 между Семибратовой Н.С. (продавцом) и Г. (покупателем) был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры общей площадью 37,3 кв.м., в том числе жилой площадью 19,2 кв.м., расположенной в г.Новоуральске по ул.<>. Согласно п.7 договора Семибратова Н.С. и Семибратов Р. не сохраняют право пользования указанным жилым помещением и обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации договора купли-продажи квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данный договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в январе 2011. В соответствии с договором купли-продажи квартиры от февраля 2011, заключенного между Г. (продавцом) и Ерминым Д.Н. (покупателем), Ермин Д.Н. является собственником вышеназванной спорной квартиры, расположенной в г.Новоуральске по ул.<>. В соответствии с п.7 договора Семибратова Н.С. и Семибратов Р. не сохраняют право пользования указанным жилым помещением, обязаны сняться с регистрационного учета в течение 5 дней с момента регистрации договора купли-продажи квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данный договор купли-продажи зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Ермину Д.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время в квартире зарегистрированы только ответчик Семибратова Н.С. и ее сын Семибратов Р. Ответчики личных вещей в квартире не имеют, продолжают сохранять регистрацию в спорной квартире, хотя не являются членами семьи Ермина Д.Н., какого-либо соглашения между ним и ответчиками о порядке пользования спорной квартирой не имеется. Просит признать Семибратову Н.С. и ее сына Семибратова Р. утратившими право пользования спорным жилым помещением, со снятием их с регистрационного учета по адресу: г.Новоуральск, ул.<>. Ответчик Семибратова Н.С. указанные исковые требования признала в полном объеме, подтвердив, что она и ее сын Семибратов Р. спорной квартирой не пользуются, выехали из квартиры добровольно, фактически имеют другое место жительства, продолжают сохранять в спорном жилом помещении только регистрацию, совместного хозяйства с Ерминым Д.Н. не ведут, членом его семьи не являются, личных вещей и иного имущества в квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, письменного соглашения между ними и Ерминым Д.Н. о сохранении за ними права пользования спорной квартирой не имеется. Третьи лица: отдел УФМС России по Свердловской области в г.Новоуральске, ООО «УЖК «Новоуральская», Новоуральский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, ТОИОГВ УСЗН СО МСЗН СО по г.Новоуральску, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили ходатайства, из которых следует, что просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей. С учетом мнения представителя истца и ответчика Семибратовой Н.С. дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц. Выслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд пришел к следующему. Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст.173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания; в случае, если признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В судебном заседании ответчик Семибратова Н.С. признала иск в полном объеме, положения ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, что подтверждается ее подписью в адресованном суду письменном заявлении, приобщенном к материалам дела. Суд принимает признание иска ответчиком Семибратовой Н.С., считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Следовательно, требования Дмитриевой А.М., действующей в интересах Ермина Д.Н., о признании ответчика Семибратовой Н.С. и ее сына Семибратова Р. утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета основано на законе, поскольку в рассматриваемом случае ответчики хотя и зарегистрированы в спорном жилом помещении, но им не пользуются, выехали из квартиры, в настоящее время в ней не проживают, фактически имеют другое место жительства, продолжают сохранять в спорном жилом помещении только регистрацию, совместного хозяйства с Ерминым Д.Н. не ведут, членом его семьи не являются, личных вещей и иного имущества в квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, письменного соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется. При таких обстоятельствах Семибратова Н.С., Семибратов Р. подлежат признанию утратившими право пользования спорной квартирой. Сам факт регистрации Семибратовой Н.С., Семибратова Р. в спорном жилом помещении не означает автоматическое сохранение за ними права на жилое помещение, регистрация указанных лиц в спорном жилом помещении носит формальный характер. Как производное от требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: г.Новоуральск, ул.<>. В связи с удовлетворением иска, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика Семибратовой Н.С. в пользу Ермина Д.Н. подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере ххх руб. В соответствии со ст.100 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчика Семибратовой Н.С. в пользу Ермина Д.Н. подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя. Истец в данной части просит взыскать с ответчика хххх руб., подтверждая расходы договором на оказание юридических услуг, распиской о передаче представителю денежных средств в размере хххх руб. Однако с учетом сложности дела, требований разумности и справедливости суд считает в данной части требования истца удовлетворить частично, взыскать с Семибратовой Н.С. в пользу Ермина Д.Н. расходы по оплате услуг представителя в размере хххх руб. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковое заявление Дмитриевой Анастасии Михайловны, действующей в интересах Ермина Дмитрия Николаевича, к Семибратовой Наталье Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах Семибратова Р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Семибратову Наталью Сергеевну, Семибратова Р. утратившими право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой, расположенной в г.Новоуральске Свердловской области по адресу: ул.<>, со снятием Семибратовой Натальи Сергеевны, Семибратова Р. с регистрационного учета по данному адресу. Взыскать с Семибратовой Натальи Сергеевны в пользу Ермина Дмитрия Николаевича расходы по оплате госпошлины в сумме ххх руб., по оплате услуг представителя - в размере хххх руб. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней, через Новоуральский городской суд. Председательствующий судья Гречущева Т.В. Согласовано Судья Гречущева Т.В.