Дело № 2-300/2011

Решение в окончательной форме

изготовлено 29.03.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2011 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Орловой О.В.,

при секретаре Голыгиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Ломовцевой Татьяне Анатольевне, Максакову Олегу Николаевичу, Ломовцеву Николаю Петровичу, Максакову Александру Викторовичу, Каноатовой Лиле Юрьевне, Максаковой Ольге Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» обратилось в суд с иском к ответчикам к Ломовцевой Т.А., Максакову О.Н., Ломовцеву Н.П., Максакову А.В., Максакову А.С., Каноатовой Л.Ю., Максаковой О.Ю., в котором просит взыскать с ответчиков Ломовцевой Т.А., Ломовцева Н.П., Максакова А.В., Максакова А.С., Каноатовой Л.Ю., Максаковой О.Ю. солидарно сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2009 по 11.03.2010, в размере 28 748 руб. 03 коп., взыскать с ответчиков Ломовцевой Т.А., Ломовцева Н.П., Максакова А.В., Максакова А.С., Максакова О.Н. Каноатовой Л.Ю., Максаковой О.Ю. солидарно сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 12.03.2010 по 01.01.2011, в размере ххххх руб. хх коп., а также взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме хххх руб. хх коп.

В судебном заседании представитель истца Дмитриева А.М., на основании предоставленных полномочий отказалась от исковых требований к ответчику Максакову А.С., отказ от части иска принят судом, о чем вынесено соответствующее определение.

В обоснование исковых требований к ответчикам Ломовцевой Т.А., Ломовцеву Н.П., Максакову А.В., Каноатовой Л.Ю., Максакову О.Н., Максаковой О.Ю. представитель истца Дмитриева А.М. суду пояснила, ответчики с 2002 года по договору социального найма пользуются жилым помещением в виде двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу г. Новоуральск, <>. Управление данным многоквартирным домом осуществляется ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» согласно решению собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования в период с 08:00 27.10.2009 по 20:00 29.10.2009. В соответствии с протоколом от 05.11.2009 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул. <> договор управления домом ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» считается заключенным с каждым собственником помещений с 01.11.2009. По условиям договора управления многоквартирного дома ответчики обязаны своевременно и в полном объеме оплачивать услуги, предоставленные Управляющей организацией, в том числе плату за техническое обслуживание жилого помещения, коммунальные и иные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем. Свои обязанности ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем допустили образование задолженности с 01.11.2009 по 01.01.2011 в сумме ххххх руб. хх коп. На данную сумму задолженности Управляющей организацией начислены пени в размере хххх руб. хх коп., исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 7,75 %. Общая сумма задолженности составляет хххххх руб. хх коп., которую ответчики до настоящего времени в добровольном порядке не погасили. Учитывая, что ответчик Максаков О.Н. до 12.03.2010 являлся несовершеннолетним, то истец настаивает на взыскании суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2009 по 11.03.2010, в размере ххххх руб. хх коп. с ответчиков Ломовцевой Т.А., Ломовцева Н.П., Максакова А.В., Каноатовой Л.Ю., Максаковой О.Ю., за период с 12.03.2010 по 01.01.2011 в размере ххххх руб. хх коп. с ответчиков Ломовцевой Т.А., Ломовцева Н.П., Максакова А.В., Максакова О.Н., Каноатовой Л.Ю., Максаковой О.Ю.

Ответчики Ломовцева Т.А., Максаков О.Н., Максаков А.В., Максакова О.Ю. иск не признали, не оспаривая сумму и период образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суду пояснили, что в указанный истцом период они жилым помещением не пользовались из-за невозможности совместного проживания с соседом по коммунальной квартире, проживали по другим адресам, в связи с чем не должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики Ломовцев Н.П., Каноатова Л.Ю., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не просили суд об отложении дела, не представив возражений по иску.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом достоверно установлено, что ответчики проживают в двух комнатах трехкомнатной коммунальной квартиры, находящейся в г. Новоуральске общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой 31,5 кв.м., на основании договора социального найма жилого помещении, в соответствии с которым нанимателем является Ломовцева Т.А.

Управление данным многоквартирным домом осуществляется ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» согласно решению собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования в период с 08:00 27.10.2009 по 20:00 29.10.2009. В соответствии с протоколом от 05.11.2009 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул. <> договор управления домом ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» считается заключенным с каждым собственником помещений с 01.11.2009. По условиям договора управления многоквартирного дома ответчики обязаны своевременно и в полном объеме оплачивать услуги, предоставленные Управляющей организацией, в том числе плату за техническое обслуживание жилого помещения, коммунальные и иные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем. Ответчики свои обязанности надлежащим образом не исполняют, вышеуказанные услуги не оплачивают в установленном договором и законом объеме и сроки, что привело к образованию суммы долга за период с 01.11.2009 по 01.01.2011 в размере ххххх руб. хх коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В добровольном порядке ответчики имеющийся у них долг в сумме ххххх руб. хх коп. не погасили, в связи с чем на данную сумму долга истцом начислены пени за период с 01.11.2009 по 01.01.2011 исходя из ставки рефинансирования 7,75% годовых, что составляет хххх руб. хх коп. Представленный расчет пени проверен судом и сомнений не вызывает.

С учетом установленных судом обстоятельств, в соответствии с вышеуказанными требованиями закона, суд полагает, что ответчики надлежащим образом длительное время не исполняют обязанности по оплате за жилое помещение, по оплате коммунальных и иных услуг, а потому иск ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, в пользу ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» следует взыскать с ответчиков солидарно сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ххххх руб. хх коп., пени в сумме хххх руб. хх коп., а всего хххххх руб. хх коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» с ответчиков следует взыскать солидарно судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме хххх руб. хх коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ломовцевой Татьяны Анатольевны, Максакова Олега Николаевича, Ломовцева Николая Петровича, Максакова Александра Викторовича, Максакова Анатолия Сергеевича, Каноатовой Лили Юрьевны, Максаковой Ольги Юрьевны в пользу ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2009 по 01.01.2011 в сумме хххххх руб. хх коп., а также судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме хххх руб. хх коп.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: О.В. Орлова

Согласовано

Судья О.В. Орлова