Дело № 2-124/2011 Решение в окончательной форме изготовлено 02.02.2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 января 2011 года г. Новоуральск Новоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Орловой О.В., при секретаре Голыгиной Т.В., с участием представителя истца ГОУ СПО НТК Атеевой А.В., действующей на основании доверенности, ответчиков Чащиной А.Н., Чащина Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Новоуральский технологический колледж» к Чащину Евгению Владимировичу, Чащиной Альбине Николаевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Чащиной Анастасии Евгеньевны о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и по встречному иску Чащина Евгения Владимировича, Чащиной Альбины Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Чащиной Анастасии Евгеньевны к Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования Свердловской области «Новоуральский технологический колледж» о взыскании суммы неосновательного обогащения, суд установил : Истец Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования Свердловской области «Новоуральский технологический колледж» (далее НТК) обратился в суд с иском к ответчикам Чащину Е.В., Чащиной А.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Чащиной А.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги за период с декабря 2007 года по август 2009 года, в сумме ххххх руб. Истцы Чащин Е.В. и Чащина А.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Чащиной А.Е., обратились в суд с встречным иском к НТК, в котором просят признать сумму оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ххххх руб., за период с 01.03.2005 года по ноябрь 2007 года суммой неосновательного обогащения, взыскать данную сумму с ответчика в пользу истцов, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме хххх руб., за оказание юридических услуг хххх рублей. Решением Новоуральского городского суда от 19 августа 2010 года иск НТК удовлетворен. Суд взыскал солидарно с Чащина Е.В. и Чащиной А.Н. в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги за период с августа 2008 года по августа 2009 года в сумме ххххх руб. и судебные расходы в сумме хххх руб. В удовлетворении встречных требований Чащина Е.В. и Чащиной А.Н. отказано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 16 ноября 2010 года данное решение отменено в части удовлетворения исковых требований НТК к Чащину Е.В., Чащиной А.Н., Чащиной А.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и судебные расходы. Дело в данной части направлено на новое рассмотрение в тот же суд. В остальной части решение суда оставлено без изменения. При новом рассмотрении дела представитель истца Атеева А.В. исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги поддержала, уточнив их в части взыскиваемой с ответчиков суммы, пояснив, что согласно представленному расчету сумма задолженности ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2007 года по август 2009 года в действительности составляет ххххх руб. В связи ошибкой в арифметическом подсчете, сумма, подлежащая взысканию с ответчиков ошибочно была указана в исковом заявлении в размере ххххх руб., однако истец не увеличивает размер взыскиваемой суммы и просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ххххх руб. В обоснование исковых требований представитель истца суду пояснил, что 30.12.2004 между Администрацией Новоуральского городского округа и НПУ заключен договор ссуды на здание расположенное по адресу <>, согласно которому здание находилось в безвозмездном пользовании НПУ с 01.12.2004г. по 01.04.2009г. Впоследствии произведена реорганизация НПУ, к нему присоединено образовательное учреждение НТК, являющееся правопреемником НТК. Чащина А.Н. вселена в жилое помещение по адресу <> на основании ордера, Чащин Е.В. вселен в указанное жилое помещение на основании ордера. С 16.06.2003 по указанному адресу зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ответчиков Чащина А.Е. Вступившим в законную силу решением суда от 04.03.2009 установлено, что Чащины проживают в данном жилом помещении на условиях договора социального найма. В период с декабря 2007 года по август 2009 года ответчики не исполняют возложенную на них обязанность по оплате жилого помещения, коммунальных и дополнительных услуг. Сумма долга составляет ххххх руб., что подтверждается расчетом согласно установленным тарифам, согласно периоду регистрации ответчиков в спорном жилом помещении. НТК правомочно взыскивать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, так как ответчики пользовались жилым помещением, находящимся в управлении НТК, содержащее здание общежития, заключая соответствующие договоры на энерго и водоснабжение, вывоз мусора. Просит удовлетворить исковые требования в сумме, заявленной в иске, в размере ххххх руб. Ответчики Чащин Е.В., Чащина А.Н. исковые требования не признали, пояснив суду об отсутствии задолженности, поскольку за период с марта 2005 года по ноябрь 2007 года ими оплачены коммунальные услуги в размере ххххх руб., данная сумма является неосновательным обогащением истца, о чем ими заявлялся встречный иск в данном споре, поскольку истец не являлся наймодателем и управляющей организацией жилого помещения, в связи с этим не имел оснований для взимания платы с жильцов. Просят в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель третьего лица Администрации Новоуральского городского округа, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не оспаривая право НТК на взимание платежей по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги с жильцов. Выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ст.67,69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилого помещения по договору социального найма и совершеннолетние члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности, в том числе по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичное положение содержится в ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судом установлено и подтверждается доказательствами, представленными в материалах дела, что 30 декабря 2004 года между Комитетом по управлению имуществом г. Новоуральск и ГОУ НПО «Новоуральское профессиональное училище» (впоследствии ГОУСПО СО «Новоуральский технологический колледж») заключен договор безвозмездного пользования (т.1л.д.6), согласно которому здание общежития, расположенное по адресу г. Новоуральск, ул. <>, передано во временное пользование образовательному учреждению. Дополнительными соглашениями срок действия данного договора неоднократно продлевался (т.1 л.д. 8-10,12.13). Данный договор также был дополнен п.3.2.3, согласно которому НТК имеет право требовать с нанимателей своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи в кассу НТК или на расчетный счет в сроки, установленные законодательством (т.1 л.д.11). Во исполнение вышеуказанного договора НТК заключались соответствующие договоры по содержанию, управлению зданием общежития, а именно на электроснабжение, водоотведение и водоснабжение, отпуск питьевой воды, на снабжение тепловой энергией, на вывоз ТБО и эксплуатацию лифтового оборудования, на дополнительные услуги (услуги связи, телевидение) (т.1 л.д. 14-59). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец уполномочен собственником имущества - муниципальным образованием и следовательно обладает правом взимания платы за предоставленные гражданам жилые помещения, расположенные в здании общежития по ул. <> и на взимание платежей за жилищно-коммунальные услуги. Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что в жилое помещение по адресу <> Чащина А.Н. была вселена на основании ордера, Чащин Е.В. вселен на основании ордера, их несовершеннолетний ребенок Чащина А.Е. была вселена 16.04.2003. Чащины проживали в занимаемом ими помещении, пользовались им на основании договора социального найма с 01.03.2005, что подтверждается вступившим в законную силу судебным решением от 04.03.2009 (т.1 л.д.71-74). Таким образом, в силу вышеуказанных положений жилищного законодательства Чащины, как наниматели жилого помещения по договору социального найма обязаны были своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уполномоченной организации. В период с декабря 2007 года по август 2009 года ответчики не исполняют возложенную на них обязанность по оплате жилого помещения, коммунальных и дополнительных услуг за жилое помещение, в которое вселены, ответчиками не представлено платежных документов за данный период, сумма задолженности подтверждена истцом в размере xxxxx руб. (т.1 л.д.229, т.2 л.д.9). Вместе с тем, основываясь на вышеуказанном договоре безвозмездного пользования и дополнительном соглашении к нему п.3.2.3 (т.1 л.д.11), суд полагает, что именно с августа 2008 года у НТК возникло право требования платы за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги с жильцов жилых помещений, расположенных в общежитии НТК. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги за период с августа 2008 года по август 2009 года. Согласно представленному истцом расчету плата за проживание в общежитии <>, коммунальные и дополнительные услуги за период с января 2008 года по декабрь 2008 года составляет xxxx руб. в месяц, за период с января 2009 года по декабрь 2009 года - xxxx руб. в месяц (т.2 л.д. 11-12). Данная оплата включает в себя оплату следующих видов оказанных жильцам общежития услуг: найм жилого помещения, содержание жилья (уборка придомовой территории, уборка мест общего пользования, вывоз мусора, управление, содержание и ремонт общего имущества, содержание и ремонт лифтового оборудования, содержание и ремонт мусоропровода), холодное водоснабжение, водоотведение горячее водоснабжение, отопление, электроэнергия, телевидение. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, представленная НТК, не противоречит положениям ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом расчет оплаты обоснованно производится НТК с учетом количества пользователей жилым помещением, общей площади жилого помещения, нормы потребления электроэнергии, а также на основании Постановлений Главы Новоуральского городского округа «Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда…», «О нормативах потребления и оплате коммунальных услуг для населения Новоуральского городского округа» (т.1 л.д.212 -228,230, 233-247, 257-260). С учетом изложенного, задолженность ответчиков перед истцом составляет за период с августа 2008 года по декабрь 2008 года - xxxx руб., с января 2009 года по апрель 2009 года – xxxx руб. с учетом того, что жилым помещением комнатой <> пользовались Чащина А.Н., Чащин Е.В., их ребенок Чащина А.Е. Поскольку ответчик Чащин Е.В. 19 мая 2009 года был снят с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства в связи с регистрацией по адресу г. Новоуральск, ул. <> (т.2 л.д.30), следовательно НТК обоснованно произведен перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги за май 2009 года на сумму xxx руб., а потому задолженность за указанный месяц составила xxxx руб. В последующем начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производилось НТК из количества проживающих в жилом помещении лиц - Чащиной А.Н., Чащиной А.Е. и сумма оплаты составила xxxx руб., соответственно задолженность за период с июня 2009 по август 2009 года составляет xxxx руб. Доводы ответчиков о том, что они в спорный период не проживали в жилом помещении, не пользовались жилищно-коммунальными услугами, суд находит не состоятельным, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку ответчики в установленном законом порядке не уведомили НТК о временном неиспользовании жилого помещения, то оснований для перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг, не имеется. Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков перед истцом по оплате за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги составляет xxxxx руб., следовательно данная сумма подлежит взысканию в пользу истца, а исковые требования последнего подлежат частичному удовлетворению. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу НТК с ответчиков солидарно подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме xxxx руб. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Иск Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Новоуральский технологический колледж» к Чащину Евгению Владимировичу, Чащиной Альбине Николаевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Чащиной Анастасии Евгеньевны о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг – удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Чащина Евгения Владимировича и Чащиной Альбины Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Чащиной Анастасии Евгеньевны в пользу Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Новоуральский технологический колледж» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги за период с августа 2008 года по август 2009 года, в сумме xxxxx руб. xx коп. и судебные расходы в сумме xxxx руб. xx коп. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней, со дня следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через суд вынесший решение. Председательствующий: Орлова О.В. Согласовано Судья О.В. Орлова