Дело № 2-59/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 января 2011 года г.Новоуральск Новоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Гладких М.А., при секретаре Глинской К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Ф.С. к Бакулину В.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 37 кв.м., жилой 19,2 кв.м. расположенную в г.Новоуральске по ул. О. Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности Коноваловой Ф.С. на основании договора купли-продажи квартиры от 19.10.2010 года, государственная регистрация прав истца на жилое помещение произведена 16.11.2010 года, о чем произведена соответствующая запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На день рассмотрения дела в суде в указанном жилом помещении зарегистрирован Бакулин В.Л. и истица Коновалова. Коновалова Ф.С. обратилась в суд с иском к Бакулину В.Л. в котором просила признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Новоуральск ул. О., ответчиком и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. В судебном заседании истица Коновалова Ф.С. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. При этом суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от 19.10.2010г. она приобрела однокомнатную квартиру по адресу: ул.О. у гр.К. На момент оформления договора купли-продажи, она знала, что в квартире зарегистрирован бывший собственник Бакулин В.Л. В п.4 договора купли-продажи указано, что Бакулин В.Л. утрачивает право пользования жилым помещением и обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 10 дней с момента регистрации договора в учреждении юстиции, не позднее 26.11.2010г. Однако, до настоящего времени Бакулин с регистрационного учета так и не снялся. На момент покупки квартиры с 19.10.2010г. и до настоящего времени Бакулин в квартире не проживал, в квартиру не вселялся, совместное хозяйство с истицей не вел, коммунальные услуги не оплачивает, в родственных отношениях с ней не состоит, членом ее семьи не является. В настоящее время она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за Бакулина, постороннего для нее человека, что нарушает ее жилищные права. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ней и Бакулиным не заключалось. Представители отдела УФМС России по Свердловской области в г.Новоуральске в судебное заседание не прибыли и просили рассмотреть дело в их отсутствие. Судом с учетом мнения сторон рассмотрено дело в отсутствие представителя УФМС России по Свердловской области в г.Новоуральске. Для разрешения заявленных исковых требований судом к участию в деле, в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, привлечен адвокат в качестве представителя ответчика, поскольку место жительство и место нахождения последнего не установлено. Исследовав представленные истцом письменные доказательства, мнение представителя ответчика-адвоката З., полагавшей исковые требования истца не подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования Коноваловой Ф.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Суд рассматривая дело, исходит из принципа осуществления правосудия на основе состязательности и равноправия сторон (п.1 ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также из положения, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником квартиры является Коновалова Ф.С. Бакулин В.Л., был зарегистрирован в квартире как бывший собственник жилого помещения с 07.07.2009г. 6 августа 2010 года Бакулин В.Л. в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения продал указанную квартиру гр. К. Согласно п.4 договора купли-продажи жилого помещения Бакулин В.Л. утрачивает право пользования жилым помещением и обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 15 дней с момента регистрации договора в учреждении юстиции. Регистрация договора и права собственности на указанную квартиру гр.К. была произведена 12.08.2010г. 19.10.2010 года гр.К. продала указанную квартиру на основании договора купли-продажи жилого помещения гр.Коноваловой Ф.С., государственная регистрация прав Коноваловой Ф.С. на жилое помещение произведена 16.11.2010 года, о чем произведена соответствующая запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На день рассмотрения дела в суде в указанном жилом помещении зарегистрирован Бакулин В.Л. истица Коновалова. Однако, с 06.08.2010г. Бакулин В.Л. в спорной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Данные обстоятельства установлены судом достоверно и подтверждены материалами гражданского дела. Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Как указано выше, ответчик Бакулин В.Л. в спорной квартире с августа 2010 года не проживал, совместного хозяйства с собственником квартиры Коноваловой Ф.С. не ведет. Каких-либо расходов по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик Бакулин В.Л. не нес и не несет, что свидетельствует об отсутствии у последнего какого-либо интереса к данному жилому помещению. Помимо этого, как установлено в судебном заседании, между истцом и ответчиком отсутствует какое-либо письменное соглашение о порядке пользования и регистрации Бакулина В.Л. спорной квартирой. Таким образом, требования Коноваловой Ф.С. о признании Бакулина В.Л. прекратившим право пользования жилым помещением, являются, по мнению суда, обоснованными и подлежат удовлетворению. Признание Бакулина В.Л. прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: г.Новоуральск ул.О. является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу. В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу Коноваловой Ф.С. с Бакулина В.Л. подлежат взысканию понесенные ей расходы по оплате государственной пошлины в сумме ххх рублей. Руководствуясь ст.194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, Р Е Ш И Л: Иск Коноваловой Ф.С. к Бакулину В.Л., о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Бакулина В.Л. прекратившим право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой, расположенной в г.Новоуральске Свердловской области по ул. О., что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу. Взыскать с Бакулина В.Л. в пользу Коноваловой Ф.С. ххх рублей. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней, через Новоуральский городской суд. Председательствующий: М.А.Гладких СОГЛАСОВАНО Судья М.А. Гладких