Дело № 2-867/2011 Полный текст решения составлен 30.06.2011 года. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 июня 2011 года Новоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Михеевой Е.Н. при секретаре Болтушиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УЖК» к Хакимову В.Н., Хакимову Н.К., Хакимовой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, суд установил : Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за жилое помещение по адресу < > в размере ххххх,хх руб. за период с 01.12.2009г. по 01.04.2011г., проценты за несвоевременное или не полностью внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по день фактической оплаты ответчиками долга исходя из 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8,25% годовых и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере хххх,хх руб. В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала согласно иску, не поддержав в части проценты за несвоевременное или не полностью внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по день фактической оплаты ответчиками долга исходя из 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8,25% годовых, как повторно заявленные. Суду пояснила, что ответчики со своей семьей занимают жилое помещение в виде комнаты в четырехкомнатной квартире по адресу < >, общей площадью хх,х кв. м, из них жилой хх,х кв.м, которая принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли в праве Хакимова В.Н. и несовершеннолетней Хакимовой С.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30.08.2007 года на основании договора купли-продажи от 19.07.2007г. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики Хакимов В.Н., Хакимов Н.К., Хакимова Н.Н. и малолетние Хакимова С.В., Хакимов Т.В. и Кадцин С.А. С Хакимовым В.Н. заключен договор управления многоквартирным домом. Управление многоквартирным домой по ул. < > осуществляет истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно пунктам 2.3.1, 3.6 договора на управление многоквартирным домом собственник обязан своевременно и полностью оплачивать услуги, предоставляемые Управляющей организацией по договору, с учетом всех пользователей услугами, своевременно вносить иные платежи и плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные слуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у ответчиков она возникла с 30.08.2007г. Ответчики, проживающие в квартире принадлежащей на праве собственности, в нарушении ст.ст.153 ч.1, ч.2 п.5. ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации не выполняют обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего имеют задолженность по оплате за содержания жилья и коммунальным платежам с 01.12.2009г. по 01.04. 2011г. в сумме ххххх,хх руб. В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срок оплаты. Ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не вносится. За период с 01.12.2009г. по 01.04.2011г. по состоянию на 10.05.2011г. в соответствие со статьей 155 ч.14 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности подлежат начислению пени в размере хххх,хх рублей исходя из размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8,25%. В силу положений статей 31 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации и 64 Семейного кодекса Российской Федерации сумма задолженности и пени подлежат взысканию с совершеннолетних дееспособных лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении. Истцом уведомлен ответчик Хакимов В.Н. об ограничении предоставления коммунальных услуг в связи с наличием задолженности, но меры по погашению задолженности не приняты. Представитель истца настаивает на удовлетворении требований в полном объеме с учетом уточнения. Ответчик Хакимова Н.Н. в судебном заседании с предъявленными уточненными исковыми требованиями согласна в размере суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи предъявленным к взысканию, указав, что в настоящее время им предпринимаются меры по погашению задолженности. Задолженность по оплате за жилое помещение образовалась из-за проблем с работой, задержек по выплате заработной платы, сложностями в трудоустройстве. Ответчики Хакимов В.Н. и Хакимов Н.К. будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, не просили об отложении рассмотрения дела. Суд с учетом мнения участников процесса, определил о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении комнате № х в четырехкомнатной квартире по ул. < >, принадлежащее на праве собственности Хакимову В.Н. и несовершеннолетней Хакимовой С.В., л.д.14-15. С Хакимовым В.Н. заключен договор на управление многоквартирным домом, л.д.10-13. В жилом помещении зарегистрированы ответчики и несовершеннолетние дети Хакимова С.В., Хакимов Т.В. и Кадцин С.А., л.д. 16-17, за которых ответственность в силу ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации и ст.31 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации несут совершеннолетние члены семьи. Согласно статьям 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник и члены семьи собственника обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленных размерах. Иное договором не установлено. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики и 3 малолетних детей. Следовательно, ответчики, как собственник жилого помещения и дееспособные лица, члены семьи собственника на основании договора управления многоквартирным домом, пункты 2.3.1 и 3.6, несут обязанность по внесению необходимых платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Из представленной суду справки следует, что за период с 01.12.2009г. по 01.04.2011г. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет ххххх,хх руб. Период и размер задолженности определены на основании информационно-расчетных листов и ответчиками не оспариваются. Из представленных суду документов следует, что ответчики с 01.12.2009г. уклоняются от обязанности по внесению платежей за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме, долг продолжает расти. Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года. В соответствии со статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. Истцом требования предъявлены в течение срока исковой давности определенной ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации. Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит к взысканию солидарно сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2009г. по 01.04.2011г. в размере ххххх рублей хх копейки. В соответствии со статьей 155 ч.14 Жилищного кодекса Российской Федерации лица полностью не внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день обращения в суд с иском и принятия решения составляет 8,25 %. Расчет пени подлежащих к взысканию с ответчиков представлен суду, размер пени составляет хххх,хх рублей, период с 01.12.2009г. по 01.04.2011г. по состоянию на 10.05.2011г. Расчет пени ответчиком не оспорен. Следовательно, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию солидарно пени за период с 01.12.2009г. по 01.04.2011г. по состоянию на 10.05.2011г. в размере хххх рублей хх копеек. Таким образом, предъявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Требование истца о взыскании процентов за несвоевременное или не полностью внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по день фактической оплаты ответчиками долга исходя из 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8,25% годовых удовлетворению не подлежит, так как истцом заявлено требование о взыскании пени с ответчиков и как не поддержанное представителем истца в судебном заседании. Иных доказательств в подтверждение своих доводов и возражений сторонами суду в соответствие со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины понесенные истцом в размере хххх рубля хх копеек. Руководствуясь статьями 10, 12, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УЖК» к Хакимову В.Н., Хакимову Н.К., Хакимовой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Хакимова В.Н., Хакимова Н.К., Хакимовой Н.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УЖК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2009 года по 01.04.2011 года по состоянию на 10.05.2011 года в сумме ххххх рубль хх копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере хххх рубля хх копеек, а всего ххххх рублей хх копеек. В удовлетворении остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «УЖК» - отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней, через суд вынесший решение. Председательствующий: Е.Н.Михеева СОГЛАСОВАНО: Судья Новоуральского городского суда Е.Н. Михеева