Именем Российской Федерации

30.06.2011 года Ново уральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сёмкиной Н.М.

при секретаре Синицкой А.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Г.Г. к Вахрушеву А.Ю., Безрукову Ю.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Спорное жилое помещение представляет собой комнату № 1, жилой площадью 9,9 кв. м, расположенную в коммунальной трехкомнатной квартире по адресу: г.Новоуральск ул.Л., собственником которой является истец, в квартире зарегистрированы ответчики по делу.

Истец обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков, в обоснование иска указала, что по договору купли-продажи она приобрела спорную комнату у С., в комнате зарегистрированы ответчики, считает, что члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования жилым помещением при переходе права собственности и подлежат снятию с регистрационного учета, в связи с чем просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, взыскать с ответчиков расходы за участие представителя в суде в размере **** руб. и по уплате госпошлины в размере *** руб.

В судебное заседание истец не явилась, её требования поддержала её представитель Дмитриева А.М., участвующая по доверенности, которая просила иск удовлетворить, от взыскания судебных расходов отказалась.

В связи с неизвестностью места проживания ответчиков в их интересах к участию в деле в качестве их представителя был привлечен в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Загинайко О.В., которая иск не признала, указав, что ответчикам не было известно о продаже комнаты истице и возложении на них обязанности сняться с регистрационного учета.

Представитель УФМС по г.Новоуральску и ООО «УЖК «Новоуральская» в судебное заседание не явились, представили отзывы, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителей, судом принято решение в отсутствии представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истцов, представителя ответчиков, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что спорная комната находилась в собственности С. на основании договора купли- продажи от 10.02.2011 года, согласно которому они приобрели данную комнату у Вахрушева А.Ю., оба ответчика зарегистрированы в комнате. Согласно договору купли-продажи от 22.02.2011 года С. продали спорную комнату истцу, которая в соответствии со свидетельством о регистрации права от 18.03.2011 года является собственником комнаты, каких-либо соглашений о пользовании комнатой у неё с ответчиками не заключалось. Таким образом, ответчик Вахрушев А.Ю. утратил право пользования спорной комнатой в связи с тем, что распорядившись своей собственностью, продал её С., ответчик Безруков Ю.А. также утратил право пользования данным жилым помещением как член семьи бывшего собственника комнаты в силу закона, в связи с чем иск о признании утратившими право пользования жилым помещением и как производное требование о снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

В связи с отказом представителя истца от взыскания судебных издержек с ответчиков, данные издержки взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дитриевой Г.Г. удовлетворить.

Признать Вахрушева А.Ю. и Безрукова Ю.А. утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № 1, жилой площадью 9,9 кв. м, расположенной к трехкомнатной квартире в г.Новоуральске Свердловской области по ул.Л. и снять их с регистрационного учета с данного адреса.

Решение может быть обжаловано в Свердлоблсуд в течение 10 дней.

Председательствующий Н.М.Сёмкина

СОГЛАСОВАНО

Судья Н.М. Сёмкина