Именем Российской Федерации

30.06.2011 года Ново уральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сёмкиной Н.М.

при секретаре Синицкой А.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Розина В.В. к Фарахову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 29,7 кв. м, расположенную по адресу: г.Новоуральск ул.А., собственником которой является истец, в квартире зарегистрирован ответчик по делу.

Истец обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика, в обоснование иска указал, что по договору купли-продажи он приобрел спорную квартиру у Б., в квартире зарегистрирован ответчик, считает, что члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования жилым помещением при переходе права собственности и подлежат снятию с регистрационного учета, в связи с чем просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец свои требования поддержал, просил иск удовлетворить, указав, что ответчик членом его семьи не является, в квартире не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, соглашений с ним о порядке пользования не заключалось.

В связи с неизвестностью места проживания ответчика в его интересах к участию в деле в качестве его представителя был привлечен в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Балакшина Н.А., которая иск не признала.

Представитель Новоуральского отдела Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, судом принято решение в отсутствии представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истцов, представителя ответчиков, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что спорная квартира находилась в единоличной собственности Б. на основании договора купли- продажи от 01.03.2011 года, ответчик зарегистрирован в квартире. Согласно договора купли-продажи от 29.03.2011 года Б. продал спорную квартиру истцу, который в соответствии со свидетельством о регистрации права от 22.04.2011 года является собственником квартиры, каких-либо соглашений о пользовании квартирой у него с ответчиком не заключалось. В связи с этим ответчик как член семьи бывшего собственника квартиры в силу закона утрачивает право на жилое помещение, в связи с чем иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и как производное требование о снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Розина В.В. удовлетворить.

Признать Фарахова М.А. утратившим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной в г.Новоуральске Свердловской области по ул.А. и снять его с регистрационного учета с данного адреса.

Решение может быть обжаловано в Свердлоблсуд в течение 10 дней.

Председательствующий Н.М. Сёмкина

СОГЛАСОВАНО

Судья Н.М. Сёмкина