Именем Российской Федерации

30.06.2011 года Ново уральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сёмкиной Н.М.

при секретаре Синицкой А.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демичева Ю.Ф. к Донских Т.Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой комнату, жилой площадью 10,3 кв.м, расположенную в коммунальной двухкомнатной квартире по адресу: г.Новоуральск ул.К., собственником которой является истец, кроме него в комнате зарегистрирована ответчик Донских Т.Х.

Истец обратился в суд с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика, в обоснование иска указал, что по договору купли-продажи он приобрел спорную комнату у Г., в комнате зарегистрирована ответчик, считает, что члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования жилым помещением при переходе права собственности и подлежат снятию с регистрационного учета, в связи с чем просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании истец не участвовал, его требования поддержал его представитель Шитов Г.Ю., участвующий в суде по нотариально удостоверенной доверенности, который просил иск удовлетворить, указав, что ответчик членом семьи истца не является, в комнате не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, соглашений с ней о порядке пользования не заключалось, кроме того, истец приобрел данную комнату для решения вопроса по улучшению жилищных условий, что сделать не может в связи с регистрацией в комнате ответчика.

Ответчик Донских Т.Х. иск не признала, пояснив, что в спорной комнате не проживает, но зарегистрирована в ней, другого жилья не имеет, выписываться ей не куда, соглашений о порядке пользования с истцом не заключала.

Представители УФМС России по г.Новоуральску, ООО «У» в судебное заседание не явились, представили отзывы, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, судом принято решение в отсутствии их представителей.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истцов, представителя ответчиков, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что спорная комната находилась в единоличной собственности Г. на основании договора купли продажи от 06.07.2006 года, ответчик была зарегистрирован в комнате. Согласно договора купли-продажи от 09.04.2009 года Г. продал спорную комнату истцам, который в соответствии со свидетельством о регистрации права от 06.05.2009 года являются собственником спорной комнаты, каких-либо соглашений о пользовании квартирой у него с ответчиком не заключалось. В связи с этим ответчик как член семьи бывшего собственника комнаты в силу закона утрачивает право на жилое помещение, в связи с чем иск о признании утратившей право пользования жилым помещением и как производное требование о снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Демичева Ю.Ф. удовлетворить.

Признать Донских Т.Х. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой № 1, площадью 10,3 кв.м, расположенной в двухкомнатной квартире в г.Новоуральске Свердловской области по ул.К. и снять её с регистрационного учета с данного адреса.

Решение может быть обжаловано в Свердлоблсуд в течение 10 дней.

Председательствующий Н.М. Сёмкина

СОГЛАСОВАНО

Судья Н.М. Сёмкина