Дело № 2-1019/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 июля 2011 года Новоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Гречущевой Т.В., при секретаре Глинской К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой М.Н. к Перри Л.Г., Петрыкиной К.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Орлова М.Н. обратилась в суд с иском к Перри Л.Г., Петрыкиной К.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником спорного жилого помещения - комнаты № 2 на поэтажном плане в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г.Новоуральск Свердловской области, ул. < >, на основании договора купли-продажи недвижимости от 09.03.2011, свидетельства о государственной регистрации права < >, выданного 04.04.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. В настоящее время в комнате зарегистрированы только ответчики Перри Л.Г., Петрыкина К.С. Согласно п.7 договора купли-продажи недвижимости ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 14 дней с момента окончания регистрации перехода права собственности и указанного договора в Новоуральском городском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, однако указанное условие договора ответчиками до настоящего времени не исполнено. Ответчики в спорной комнате не проживают, личных вещей в квартире не имеют, продолжают сохранять регистрацию в спорной квартире, хотя не являются членами семьи истца, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорной квартирой не имеется. В судебное заседание истец, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчики Перри Л.Г., Петрыкина К.С., будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, также указали на то, что с исковыми требованиями истца согласны. Третьи лица: Новоуральский городской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, УФМС России в г.Новоуральске Свердловской области, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, представили отзывы, из которых следует, что просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, представителей третьих лиц. Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд пришел к следующему. Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В рассматриваемом случае истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики зарегистрированы в нем, им не пользуются, выехали из квартиры, в настоящее время в ней не проживают, фактически имеют другое место жительства, продолжают сохранять в спорном жилом помещении только регистрацию, совместного хозяйства с истцом не ведут, членом семьи истца не являются, личных вещей и иного имущества в спорном жилом помещении не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, письменного соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется. При таких обстоятельствах ответчики Перри Л.Г., Петрыкина К.С. подлежат признанию утратившими право пользования спорной квартирой. Сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не означает автоматическое сохранение за ними права на жилое помещение; регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцу реализовать свое право собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Как производное от требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: г.Новоуральск, ул. < >. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: иск Орловой М.Н. к Перри Л.Г., Петрыкиной К.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Перри Л.Г., Петрыкину К.С. утратившими право пользования жилым помещением - комнатой № 2 на поэтажном плане в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г.Новоуральск Свердловской области, ул. < >, со снятием Перри Л.Г., Петрыкиной К.С. с регистрационного учета по данному адресу. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней через Новоуральский городской суд. Председательствующий судья Гречущева Т.В. СОГЛАСОВАНО: Судья Новоуральского городского суда Гречущева Т.В.