Дело № 2-1323/2011 Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 сентября 2011 года г. Новоуральск Новоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Пичугиной Е.Н., при секретаре Болтушиной А.В., с участием истца Аюповой Л.Г., адвоката Семкиной М.Н., представившей удостоверение и ордер, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Аюповой Л.Г. к Ермалаевой А.И. о признании не сохранившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Аюпова Л.Г. обратилась в суд с иском к Ермалаевой А.И. о признании не сохранившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В судебном заседании истец исковое заявление поддержала, в обоснование заявленных требований указала, что она является нанимателем 2-х комнатной квартиры площадью 27,2 кв.м., находящейся по адресу: < > на основании ордера № хх и договора найма. На указанной площади зарегистрированы она и ответчик. В данное жилое помещение истец заселилась 29 января 1994 года по решению сельской администрации, в связи с произведенным обменом с П. На момент ее вселения ответчик в квартире уже не проживала и не появлялась, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Местонахождение Ермалаевой А.И. в настоящее время ей не известно. Считает, что поскольку Ермалаева А.И. членом моей семьи никогда не являлась, из спорной комнаты выехала добровольно, совместно с ней не проживала и общего хозяйства не вела, поэтому утратила право пользования жилым помещением. Просила признать Ермалаеву А.И. не сохранившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < > и снять Ермалаеву А.И. с регистрационного учета по данному адресу. Поскольку место жительства ответчика Ермалаевой И.А. неизвестно, ее интересы в судебном заседании в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представляла адвокат Семкина М.Н., которая просила суд в удовлетворении иска Аюповой Л.Г. отказать в связи с тем, что не имеется законных оснований для снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку произведенный П. обмен нельзя считать законным, так как были нарушены права ответчика. Кроме того, считает, что снятие с регистрационного учета ответчика возможно только после признания ее умершей, при наличии соответствующего судебного решения. Третьи лица: отдел УФМС России по Свердловской области в г. Новоуральске, МУП «Нива» извещены надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явились, представили отзывы, из которых следует, что просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей. С учетом мнения сторон дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц. Свидетели М. и Ш. суду показали, что истец проживает в спорной квартире с 1994 года вместе с сыном, а Ермалаева А.И. в квартире не проживала, ее вещей там никогда не было. Рассмотрев доводы, приведённые сторонами в обоснование своих требований и возражений, исследовав доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего на момент рассмотрения дела, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В силу ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Как установлено судом спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу: < >, нанимателем жилого помещения является истец на основании ордера от 29 декабря 2002 года № хх и договора найма жилого помещения от 29 декабря 2002 года. В качестве квартиранта с 01 марта 1990 года на указанной жилой площади зарегистрирована ответчица Ермалаева А.И. Истец вселилась без оформления регистрации в качестве нанимателя в квартиру < > 29 января 1994 года в связи с обменом жилыми помещениями. В силу действующей на момент формирования спорных отношений нормы жилищного законодательства - ст. 7 Жилищного кодекса РСФСР, а также согласно действующей на момент разрешении спора ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для постоянного проживания граждан. По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 и ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности. Таким образом, для разрешения возникшего спора необходимо установление факта вселения Ермалаевой А.И. в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма. Судом достоверно установлено, что ответчик не являлась членом семьи истца и не была вселена в качестве члена семьи нанимателя в спорное жилое помещение, не вела с истцом совместное хозяйство, ее вещи в квартире отсутствуют и ни когда там не находились, следовательно, не сохранила прав и обязанностей, предусмотренных ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе и право на двухкомнатную квартиру по ул. < >. Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав определены в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истцом выбран способ защиты своих прав путем обращения в суд с иском в рамках ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, поэтому суд не может принять во внимание довод адвоката Семкиной М.Н. о необходимости признания ответчика умершей в целях последующего признания её не сохранившей право на жилое помещение. Кроме того, довод адвоката Семкиной М.Н. о неправомочности обмена спорного жилого помещения между истцом и П. судом не принимается, поскольку данная сделка не оспорена в порядке, установленном законодательством, и не признана недействительной. При таких обстоятельствах ответчик подлежит признанию не сохранившей право пользования спорной квартирой. Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не означает автоматическое сохранение за ним права на жилое помещение, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцу реализовать свое право собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Как производное от требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: < >. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, РЕШИЛ: Исковое заявление Аюповой Л.Г. к Ермалаевой А.И. о признании не сохранившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Ермалаеву А.И. не сохранившей право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: < > и снять ее с регистрационного учета по данному адресу. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через Новоуральский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий Е.Н. Пичугина СОГЛАСОВАНО: Судья Новоуральского городского суда Е.Н. Пичугина