Дело № 2-1308/2011

Мотивированное решение

изготовлено 23 сентября 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2011 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Е.Н.,

при секретаре Болтушиной А.В.,

с участием истца Морозенко В.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Морозенко В.В. к Овчинниковой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Морозенко В.В. обратился в суд с иском к Овчинниковой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью хх,х кв.м., расположенной по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, ул. < >, на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в установленном законом порядке. Ответчица Овчинникова Н.В., после регистрации брака хх февраля 2008 года была вселена в данное жилое помещение в качестве члена семьи собственника. хх января 2011 года между истцом и ответчиком брак был расторгнут. Но еще в ноябре 2011 года ответчица вывезла все свои вещи и в спорной квартире не проживает, имеет другое постоянное место жительства, за квартиру не платит, имущество в квартире не имеет, продолжает сохранять регистрацию в спорной квартире, хотя уже не является членом семьи истца, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой не имеется.

В судебном заседании истец требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме, указал, что с ноября 2010 года ответчица сначала снимала квартиру в г. Новоуральск, а в мае 2011 года переехала на постоянное место жительство к своим родителям в г. Верхняя Тура. Просил на основании ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации признать Овчинникову Н.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, ул. < > и снять ее с регистрационного учета в отделе УФМС по Свердловской области в г. Новоуральске по данному адресу.

Ответчик Овчинникова Н.В., будучи надлежащим образом уведомленной о дате и месте судебного заседания, путем направления судебного извещения по известному суду ее месту жительства и телефонограммы, в судебное заседание не явилась, не известила о наличии уважительной причины неявки в судебное заседание и доказательства наличия такой причины суду не представила, ходатайств об отложении дела не заявляла, а потому судом рассмотрено дело в порядке заочного производства.

Третьи лица: отдел УФМС России по Свердловской области в г. Новоуральске, ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» извещены надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явились, представили отзывы, из которых следует, что просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей. С учетом мнения истца дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Рассмотрев доводы, приведённые истцом в обоснование своих требований, исследовав доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В рассматриваемом случае истец на основании договора купли-продажи от 02 ноября 2007 года (л.д. 6-7), свидетельства о государственной регистрации права от 21 ноября 2007 года № хххх (л.д. 8), является единоличным собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 47,9 кв.м., расположенной в г. Новоуральск Свердловской области по ул. < >. Ответчица – бывший член семьи (состояли в зарегистрированном браке с хх февраля 2008 года по хх января 2011 года) собственника данного жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о прекращении права пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений с собственником жилья не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании истец приобрел спорное жилое помещение по договору купли-продажи до регистрации брака с ответчицей. В жилом помещении в настоящее время зарегистрированы истец и ответчица.

В судебном заседании по ходатайству истца был допрошен свидетель Т., который пояснил, что являясь другом истца, часто посещает его жилое помещение по ул. < >. Эту квартиру истец купил до того как зарегистрировал брак с ответчицей. В ноябре 2010 года Овчинникова Н.В. увезла все свои вещи из квартиры и переехала на другое место жительства. С ноября 2010 года он ее не видел. хх января 2011 года стороны расторгли брак.

При таких обстоятельствах ответчица подлежит признанию утратившей право пользования спорной квартирой. Сам факт регистрации ответчицы в спорном жилом помещении не означает автоматическое сохранение за ней права на жилое помещение, регистрация ответчицы в спорном жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцу реализовать свое право собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Как производное от требования истца о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ответчицы с регистрационного учета по адресу: г. Новоуральск, ул. < >.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Морозенко В.В. к Овчинниковой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Овчинникову Н.В. утратившей право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, ул. < >, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через Новоуральский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, отменено по заявлению ответчика, поданному в Новоуральский городской суд, в течение 7 дней с момента вручения копии решения.

Председательствующий Е.Н. Пичугина

СОГЛАСОВАНО:

Судья Новоуральского

городского суда Е.Н. Пичугина