Дело № 2-1129/2011

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2011 года Новоуральский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Гречущевой Т.В.,

при секретаре Балакиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макурина Андрея Викторовича к Макуриной Ольге Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах А., о признании Макурину Ольгу Николаевну утратившей право пользования жилым помещением, признании А. не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета, признании недействительным дополнительного соглашения № 1 от <>, встречному исковому заявлению Макуриной Ольги Николаевны к Макурину Андрею Викторовичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Макурин А.В. обратился в суд с иском к Макуриной О.Н., действующей в своих интересах и в интересах А., о признании Макурину О.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в г.Новоуральске по адресу: <>, признании А. не приобретшим право пользования данным жилым помещением, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Макурина О.Н. обратилась в суд со встречным иском к Макурину А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным в г.Новоуральске по адресу: <>.

В ходе судебного разбирательства Макурин А.В. заявленные исковые требования уточнил, просил признать Макурину О.Н. утратившей право пользования жилым помещением, - однокомнатной квартирой, расположенной в г.Новоуральске по адресу: <>, признать А. не приобретшим право пользования данным жилым помещением, снять их с регистрационного учета по названному адресу, признать недействительным дополнительное соглашение № 1 от <> к договору социального найма жилого помещении от <> № <> о дополнении пункта 3 указанного договора подпунктом следующего содержания: «А., <> г.р.».

В обоснование заявленных требований Макурин А.В. указал, что в соответствии с ордером от <> № <> он, Макурина О.Н. и их совместный сын П., <> года рождения, приобрели право на занятие жилой площади в общежитии по адресу: г.Новоуральск, <>, с июля 1997 были втроем зарегистрированы на данной жилой площади. Впоследствии в июне 2011 года на данной жилой площади был зарегистрирован ребенок Макуриной О.Н. – А., <> года рождения. После изменения статуса спорной жилой площади с общежития на социальное жилье, с Макуриным А.В. был заключен договор социального найма жилого помещения № <>, в соответствии с которым он является нанимателем спорного жилого помещения. В июне 2000 брачные отношения между Макуриным А.В. и Макуриной О.Н. были прекращены, в связи с чем Макурина О.Н. в июле 2000 года в добровольном порядке выехала из спорной квартиры. Брак между Макуриным А.В. и Макуриной О.Н. был расторгнут на основании решения Новоуральского городского суда. В настоящее время у Макурина А.В. другая семья, <> он зарегистрировал брак с Р., от брака имеется сын З, <> года рождения. После выезда из квартиры Макурина О.Н. прекратила нести обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, вывезла личные вещи - как свои, так совместного ребенка А., в добровольном порядке был произведен раздел имущества; часть имущества, которое перешло Макуриной О.Н., также из квартиры было вывезено. В 2007 году Макурина О.Н. вместе с совместным ребенком А. выехала на постоянное место жительство в г.Санкт-Петербург, где сын посещает школу. В марте 2011 у Макуриной О.Н. родился сын П., который был зарегистрирован в спорной квартире. Было заключено дополнительное соглашение № 1, в соответствии с которым п.3 договора социального найма от <> был дополнен подпунктом, в соответствии с которым Макурин А., <> г.р., вселяется в качестве члена семьи нанимателя Макурина А.В. Данное дополнительное соглашение было подписано с одной стороны представителем Администрации Новоуральского городского округа, как наймодателем, с другой стороны - Макуриной О.Н., которая выступила в качестве нанимателя, в связи с чем это соглашение необходимо признать недействительным, так как оно не соответствует требованиям закона, а именно: нанимателем по договору социального найма от <> является Макурин А.В., который не давал каких-либо полномочий для подписания от его имени дополнительных соглашений, кроме того, несовершеннолетний А. не является членом его семьи. Кроме того, считает, что А. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, так как в спорную квартиру он не вселялся, не проживал, не является членом семьи Макурина А.В., общего хозяйства с Макуриным А.В., как нанимателем, не ведет.

Макурина О.Н. обратилась в суд со встречным иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что в соответствии с ордером она, Макурин А.В. и их несовершеннолетний сын А., <> года рождения, приобрели право на занятие жилого помещения в общежитии по адресу: г.Новоуральск, <>, с <> стали проживать по указанному адресу и были зарегистрированы по указанному адресу. <> брачные отношения между Макуриной О.Н. и Макуриным А.В. были прекращены на основании решения Новоуральского городского суда. Не смотря на прекращение семейных отношений, Макурина О.Н. и сын оставались проживать в спорном жилом помещении до того времени, как Макурин А.В. стал вести себя агрессивно и представлять угрозу для жизни и здоровья Макуриной О.Н. и их ребенка, в связи с чем она вместе с ребенком была вынуждена выехать из указанного жилого помещения. При этом в квартире осталась часть ее личных вещей и вещей ребенка. <> с ней, Макуриным А.В. и их сыном был перезаключен договор социального найма жилого помещения и заключен договор № <>. После ее выезда из спорного жилого помещения по независящим от нее причинам Макурин А.В. поменял замки во входной двери в квартиру, чем лишил ее и сына возможности пользоваться спорной квартирой. На ее неоднократные просьбы передать ключи от спорного жилого помещения Макурин А.В. отвечал отказом. Кроме того, с 2007 года в спорном жилом помещении без регистрации и права на жилье проживает супруга Макурина А.В. - Макурина О.Д. и его сын от второго брака – З., <> года рождения. У Макуриной О.Н. <> родился сын П., и в связи с тем, что иного места проживания и регистрации, кроме как в спорном жилом помещении, у нее не имеется, он также был зарегистрирован на спорной жилплощади. В связи с тем, что Макурин А.В. не пускает Макурину О.Н. и ее детей в указанное жилое помещение, она не может воспользоваться своим правом проживания в спорном жилом помещении и пользования им, поэтому просит устранить препятствие в пользовании спорным жилым помещением, расположенным в г.Новоуральске по адресу: <>, в отношении нее и двоих детей: А. и П., путем передачи ключей от спорной квартиры.

В судебном заседании Макурин А.В. и его представитель - адвокат Багадиров Р.А., действующий на основании ордера от <>, уточненные исковые требования поддержали, просили признать недействительным дополнительное соглашение № 1 к договору социального найма жилого помещении от <> о дополнении пункта 3 указанного договора подпунктом следующего содержания: «А., <> г.р.», в связи с подписанием данного дополнительного соглашения ненадлежащим лицом, а также просили признать А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в г.Новоуральске по адресу: <>, признать Макурину О.Н. утратившей право пользования указанным жилым помещением, со снятием Макуриной О.Н. и А. с регистрационного учета по названному адресу. В обоснование уточненных требований привели доводы, изложенные в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении. Встречные исковые требования Макуриной О.Н. полагают не подлежащими удовлетворению.

Представитель Макуриной О.Н. - Загинайко О.В., действующая на основании полномочий, представленных нотариально удостоверенной доверенностью от <> <>, на доводах встречного искового заявления настаивала, просила устранить препятствие в пользовании спорным жилым помещением, расположенным в г.Новоуральске по адресу: <>, в отношении Макуриной О.Н. и ее несовершеннолетних детей: А. и П., путем передачи ключей от спорной квартиры. В удовлетворении исковых требований Макурина А.В., заявленных к Макуриной О.Н., просила отказать.

В судебном заседании Макурина О.Н. также настаивала на удовлетворении своих встречных исковых требований к Макурину А.В., просила устранить препятствие в пользовании ею и ее несовершеннолетними детьми: А. и П. спорным жилым помещением, расположенным в г.Новоуральске по адресу: <>, путем передачи ключей от спорной квартиры. В удовлетворении исковых требований Макурина А.В. просила отказать.

Свидетель Ш. суду пояснила, что проживает в соседней квартире, расположенной по адресу: г.Новоуральск, <>. Макурин А.В., Макурина О.Н. и их сын А. вселились в квартиру № <> в 1997 году, проживали в ней несколько лет, затем Макурина О.Н. с 2000 года стала проживать в этой квартире с мужчиной по имени Д., а Макурина А.В. она не видела. Также она видела, как Макурина О.Н., Макурин А.В. и Д. летом 2000 года грузили вещи Макуриной О.Н. в « », а затем с лета 2000 года по настоящее время она Макурину О.Н. в спорной квартире не видела.

Третьи лица: отдел УФМС России по Свердловской области в г.Новоуральске, ООО «Альтернативная Управляющая жилищная компания «УЮТ», ТОИОГВ СО УСЗН МСЗН СО по г.Новоуральску, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили отзывы, из которых следует, что просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

С учетом мнения участников судебного заседания дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ по договору социального найма гражданину передается жилое помещение во владение и пользование для проживания, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя по договору
социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или
всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по
договору социального найма.

Согласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что спорная однокомнатная квартира, расположенная в г.Новоуральске по адресу: <>, была получена Макуриным А.В. на основании ордера от <> № <> на семью из 3 человек, в том числе на него самого, его супругу Макурину О.Н. и их несовершеннолетнего сына А., <> года рождения (л.д. 8). Нанимателем спорного жилого помещения является Макурин А.В., с которым <> заключен договор социального найма жилого помещения № <> (л.д. 9-12). Макурин А.В., Макурина О.Н., А. зарегистрированы в спорной квартире с <> (л.д. 7). Фактически на момент рассмотрения дела в спорной квартире проживают Макурин А.В., его супруга Макурина О.Д. (брак зарегистрирован <> - л.д. 15), их совместный ребенок З., родившийся <>.

На основании решения Новоуральского городского суда от <> брак между Макуриным А.В. и Макуриной О.Н. прекращен <> (л.д. 14).

Из пояснений сторон следует, что после прекращения между Макуриным А.В. и Макуриной О.Н. брачных отношений летом 2000 года Макурина О.Н. выехала из спорной квартиры вместе с сыном А.

Макурина О.Н. указывает, что ее выезд из спорной квартиры был вынужденным, поскольку поведение Макурина А.В. стало неадекватным, он стал представлять угрозу жизни для Макуриной О.Н. и сына А., в связи с чем по совету врачей она и выехала из спорной квартиры, чтобы не усугублять ситуацию, некоторое время проживала с сыном в квартире ее родителей в г.Новоуральске по ул.<>, затем на съемной квартире в г.Новоуральске, а в настоящее время она проживает в съемной квартире в г.Санкт-Петербург по ул.<>, вместе с сыновьями А. и П., сестрой Г. и ее семьей. В подтверждение данных доводов Макуриной О.Н. представлен договор коммерческого найма жилого помещения от <>, заключенный между наймодателем Н. и нанимателем Г., на срок с <> по <>.

В подтверждение неадекватного поведения Макурина А.В. в 2000 году, что послужило причиной вынужденного выезда Макуриной О.Н. и ее сына А. из спорной квартиры, по запросу суда представлена справка из психонаркологического отделения ФГУЗ ЦМСЧ № 31 ФМБА России от <> № <> (л.д. 82), согласно которой Макурин А.В. зарегистрирован в данной службе с 2000 г.

Согласно справке и.о. начальника отдела образования Администрации Московского района г.Санкт-Петербург от <> № <> (л.д. 71) несовершеннолетний А. посещает Государственное образовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа Московского района г.Санкт-Петербург» на время проживания семьи ребенка в г.Санкт-Петербурге.

Согласно служебной записке директора Государственного образовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа № <> Московского района г.Санкт-Петербург» от <> (л.д. 72) подтвержден факт обучения А. в школе № <> Московского района г.Санкт-Петербург на время проживания семьи ребенка в г.Санкт-Петербург. В 2011-2012 учебном году он будет посещать 9а кадетский профильный класс МЧС России.

Из пояснений Макуриной О.Н. и ее представителя следует, что в г.Санкт-Петербург Макурина О.Н. проживает временно, на период учебы сына, поскольку аналогичного учебного заведения с профильным кадетским классом в г.Новоуральске нет, другого жилья, помимо спорной квартиры, Макурина О.Н. не имеет. В подтверждение данных доводов представлены справки Филиал «Новоуральское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» СОГУП «Областной центр недвижимости» от <> №<>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от <> № <>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Санкт-Петербургу от <> № <>, согласно которым за Макуриной О.Н. жилого помещения на праве личной собственности не числится.

В настоящее время Макурина О.Н. находится в отпуске по уходу за ребенком - сыном П., в отношении которого Макурина О.Н. является одинокой матерью (л.д. 89). Согласно справке (л.д. 90) общий доход Макуриной О.Н. (пособие по уходу за ребенком) за период июнь-август 2011 г. составил ххххх руб. Таким образом, Макурина О.Н. в настоящее время не имеет возможности приобрести на указанные доходы какое-либо жилье в собственность.

Макурина О.Н. также указывает на временный характер ее работы с <> в г.Санкт-Петербург в ООО « » в должности диспетчера, что подтверждено копией трудовой книжки, справкой ООО « » (л.д. 90).

Согласно ст.89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в 2000 году, то есть на момент выезда Макуриной О.Н. из спорной квартиры, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор найма считался расторгнутым со дня выезда. По этому основанию нанимателя и членов его семьи можно было признать утратившими право пользования жилым помещением, из которого они выехали на постоянное жительство в другое место. Однако такое основание для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением подлежало применению лишь в случае, если гражданин, выехавший из спорного жилого помещения, приобрел право пользования другим жилым помещением на основании договора социального найма.

Доказательств этого Макуриным А.В. не представлено, из его объяснений следует, что он не знает, приобрела ли Макурина О.Н. право пользования другим жилым помещением на основании договора социального найма, а также по иным основаниям.

Исходя из того, что Макурина О.Н. добровольно не снялась с регистрационного учета из спорной квартиры, следует считать, что она не утратила интерес к этому жилому помещению, и ее отсутствие необходимо расценивать как временное, а в соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя и членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Следовательно, согласно этим положениям права Макуриной О.Н. по отношению к спорному жилому помещению сохраняются.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за Макуриной О.Н. должно быть сохранено право пользования спорной квартирой, поскольку она выехала из спорной квартиры временно, вынужденно, зарегистрирована в спорной квартире, ее работа в г.Санкт-Петербург носит временный характер, по трудовому договору, от спорного жилого помещения она не отказывается, иного жилья ни по договору социального найма, ни в собственности она не имеет.

Тот факт, что Макурина О.Н. в течение длительного времени не оплачивала коммунальные платежи в спорной квартире, не является основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением, поскольку из ее пояснений следует, что между ней и Макуриным А.В. была достигнута договоренность, что он не просит ее оплачивать коммунальные и иные платежи за себя и совместного ребенка, поскольку она в спорной квартире не проживает, снимает жилье, оплачивая его за себя и сына из своих денежных средств. Из пояснений Макурина А.В. также следует, что он не требовал от Макуриной О.Н. оплаты начисляемых на нее и сына Александра коммунальных платежей, с требованием о взыскании с Макуриной О.Н. расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в суд он не обращался. В настоящее время Макурина О.Н. с августа 2011 г. оплачивает коммунальные платежи за спорную квартиру, в подтверждение чего Макуриной О.Н. в судебное заседание представлены кассовые чеки ООО «Новоуральский расчетно-информационный центр» от <>, от <>, подтверждающие факт оплаты ею коммунальных платежей за спорную квартиру на общую сумму xxxx руб.

Таким образом, правовых оснований для признания Макуриной О.Н. утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятия ее с регистрационного учета по адресу: г.Новоуральск, <> не имеется, в связи с чем в удовлетворении иска Макурина А.В. в этой части следует отказать.

Судом также установлено, что Макурина О.Н. не имеет от спорного жилого помещения ключей, что прямо указано в ее иске, в связи с чем доступ Макуриной О.Н. в спорное жилое помещение ограничен, следовательно, имеются препятствия в пользовании ею спорным жилым помещением. Данные обстоятельства объективно подтверждаются объяснениями Макурина А.В., который допускает отсутствие у Макуриной О.Н. ключей от спорного жилого помещения, однако в судебном заседании Макурин А.В. категорически отказался предоставить Макуриной О.Н. ключи от спорной квартиры. Таким образом, встречные исковые требования Макуриной О.Н. об устранении препятствий в реализации права пользования ею спорной квартирой путем передачи ей ключей от квартиры - подлежат удовлетворению.

Довод Макуриной О.Н. о том, что Макуриным А.В. чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой их совместному ребенку А. не нашел подтверждения в судебном заседании, поскольку Макуриной О.Н. не представлено доказательств данному факту, а согласно вышеназванным справкам ребенок в настоящее время проживает в г.Санкт-Петербург, где обучается в школе № <> Московского района.

Также Макуриным А.В. заявлены требования о признании недействительным дополнительное соглашение № 1 от <> к договору найма социального жилого помещении от <> № <> о дополнении пункта 3 указанного договора подпунктом следующего содержания: «А., <> г.р.», признании А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в г.Новоуральске по адресу: <>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Рассмотрев данные требования, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <> с Макуриным А.В. был заключен договор социального найма жилого помещения № <>, в соответствии которым он является нанимателем спорного жилого помещения (л.д. 9-12).

Из пояснений Макуриной О.Н. следует, что после рождения сына А. она обратилась в жилищный орган, и от имени нанимателя Макурина А.В. <> подписала дополнительное соглашение № 1 к указанному договору социального найма жилого помещения (л.д. 99), в соответствии с которым «дополнить п.3 договора от <> № <> подпунктом следующего содержания: А., <> г.р.» (то есть совместно с нанимателем Макуриным А.В. в указанное жилое помещение по адресу: <> вселяется как член его семьи А.

Поскольку Макуриной О.Н. не отрицается тот факт, что именно ею выполнена подпись от имени нанимателя Макурина А.В. в указанном дополнительном соглашении, А. не является членом его семьи, следовательно, данное дополнительное соглашение подлежит признанию недействительным по тому основанию, что подписано ненадлежащим лицом, то есть исковые требования Макурина А.В. в данной части подлежат удовлетворению. Как производное от удовлетворения данных требований подлежат удовлетворению и требования Макурина А.В. о признании А. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением по адресу: г.Новоуральск, <>.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Макурина А.В. надлежит взыскать в пользу Макуриной О.Н. судебные расходы на оплату юридических услуг в размере xxxx руб. (юридическая консультация, составление встречного иска - квитанция от <>), на оплату сведений об отсутствии у нее в собственности какого-либо жилья, полученных по ее запросу из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Санкт-Петербургу от <> № <> - в размере xxx руб. (квитанция от <>).

В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Макурина А.В. в пользу Макуриной О.Н. подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя. Макуриной О.Н. заявлено требование о взыскании в данной части xxxx руб., в подтверждение чего представлена квитанция от <> № <>. С учетом требований разумности и справедливости, сложности дела, времени, затраченного представителем на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований Макуриной О.Н. и взыскании с Макурина А.В. в ее пользу расходов на оплату услуг представителя - в размере xxxx руб.

Макуриным А.В. не заявлено требований к Макуриной О.Н. о взыскании расходов на оплату юридических услуг и услуг представителя.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Макурина Андрея Викторовича к Макуриной Ольге Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах А., о признании Макурину Ольгу Николаевну утратившей право пользования жилым помещением, признании А. не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета, признании недействительным дополнительного соглашения № 1 от <> - удовлетворить частично.

Признать недействительным дополнительное соглашение № 1 от <> к договору социального найма жилого помещении от <> № <> о дополнении пункта 3 указанного договора подпунктом следующего содержания: «А., <> г.р.».

Признать А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в г.Новоуральске по адресу: <>, со снятием А. с регистрационного учета по данному адресу.

В остальной части иска отказать.

Встречные исковые требования Макуриной Ольги Николаевны к Макурину Андрею Викторовичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить частично.

Устранить препятствие в пользовании Макуриной Ольгой Николаевной жилым помещением, расположенным в г.Новоуральске по адресу: <>, путем передачи ей ключей от данного жилого помещения.

Взыскать с Макурина Андрея Викторовича в пользу Макуриной Ольги Николаевны судебные расходы на оплату юридических услуг - в размере xxxx руб., на оплату услуг представителя - в размере xxxx руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней через Новоуральский городской суд.

Председательствующий судья Гречущева Т.В.

Согласовано

Судья Гречущева Т.В.