Заочное решение от 16.11.2011г.

Дело № 2-1663/11

Полный текст решения составлен 21.11.2011 года.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2011 года

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Михеевой Е.Н.

при секретаре Антипиной Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г.Новоуральска» к Казакову Михаилу Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд

установил :

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере xxxxx руб. за период с <> г. по <> г. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере xxxx руб.

Из искового заявления следует, что ответчик занимает жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры по адресу ул.<>, общей площадью 48,4 кв.м, из них жилой 30,8 кв.м. С Казаковым М.В. заключен договор найма. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Согласно п.4з договора социального найма наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным ценам и тарифам. В соответствие со статьей 69 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч.2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателями права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу статьи 67 ч.3 п.5 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого фонда по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно статье 155 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Ответчиком плата за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не вносится. За период с <> г. по <> г. задолженность ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет xxxxx руб. В соответствие со статьей 155 ч.14 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности с <> г. по <> г. подлежат начислению пени в сумме xxxx руб. исходя из размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8,25%.

Уставом п.2.3.6. и 2.3.10, дополнениями в Устав от 24.05.2007г. муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г.Новоуральска»,далее МУ УЖК, предусмотрено проведение работ по обеспечению своевременной оплаты за жилье и коммунальные услуги, в том числе и взыскание задолженности в судебном порядке, от имени наймодателя. Истцом принимались меры по истребованию задолженности, но ответчики в добровольном порядке оплату за жилье и коммунальные услуги не производят. В результате не внесения ответчиком необходимых платежей в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги МУ УЖК не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что негативно сказывается на состоянии здания, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Ответчик Казаков М.В., представитель истца, надлежащим образом извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик не уведомил о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание, не просил об отложении дела. Суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 678 ч.3 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке».

Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован и проживает в

жилом помещении отдельной двухкомнатной квартире по адресу ул.<>, с ним заключен договор найма. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Согласно статье 678 ч.3 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленных размерах. Иное договором неустановленно. В указанном жилом помещении зарегистрировано в период образовавшейся задолженности 1 совершеннолетнее лицо, являющиеся ответчиком.

Следовательно, ответчик, как наниматель жилого помещения на основании договора социального найма несет обязанность по внесению необходимых платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Из представленной суду справки следует, что за период с <> г. по <> г. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет xxxxx руб., сумма пеней за период с <> г. по <> г. на дату <> г. составляет xxxxx руб. Период и размер задолженности определены на основании справок и информационно- расчетных листов и ответчиком не оспариваются.

Из представленных суду документов следует, что ответчик с <> г. уклоняется от выполнения обязанности по внесению платежей за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме, меры к погашению долга ответчик не принимает.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. Ответчиком совершены действия свидетельствующие о признании долга. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит к взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <> г. по <> г. в размере xxxxx руб.

В соответствии со статьей 155 ч.14 Жилищного кодекса Российской Федерации лица полностью не внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день принятия решения и действовавшая на день оплаты составляет 8,25 %.

Расчет пени подлежащих к взысканию с ответчиков представлен суду, размер пени составляет xxxxx руб., период с <> г. до <> г. Расчет пени ответчиком не оспорен.

Следовательно, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию пени в указанной сумме.

Таким образом, предъявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Иных доказательств в подтверждение своих доводов и возражений ответчиком суду в соответствие со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом в размере xxxx рублей xx копейки.

Руководствуясь статьями 10, 12, 194-199,233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г.Новоуральска» Казакову Михаилу Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Казакова Михаила Владимировича в пользу Муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г.Новоуральска» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <> года по <> года в сумме xxxxx рублей xx копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме xxxx рублей xx копейки, а всего xxxxx рублей xx копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней, через суд вынесший решение, пересмотрено по заявлению ответчика, поданному в Новоуральский городской суд в течение 7 дней с даты получения решения.

Председательствующий: Е.Н.Михеева

Согласовано

Судья Е.Н. Михеева

Резолютивная часть.