Дело № 2-1665/11

Полный текст решения составлен 21.11.2011 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2011 года

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Михеевой Е.Н.

при секретаре Антипиной Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания Новоуральская» к Егоровой Ирине Васильевне, Рыжковой Татьяне Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд

установил :

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за жилое помещение по адресу г. Новоуральск ул.<> в размере xxxxx руб. за период с <> г. по <> г., и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере xxxxx руб.

Из искового заявления следует, что ответчики занимают жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по адресу ул. <>, общей площадью 53,3 кв. м, из них жилой 33,3 кв.м, которая принадлежит на праве собственности Егоровой И.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <> года на основании договора купли-продажи от <> г. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики Егорова И.В. и Рыжкова Т.Ю. Управление многоквартирным домой по ул. <> осуществляет истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 2.3.1, 3.6 договора на управление многоквартирным домом собственник обязан своевременно и полностью оплачивать услуги, предоставляемые Управляющей организацией по договору, с учетом всех пользователей услугами, своевременно вносить иные платежи и платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные слуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у ответчиков она возникла с <> г.

Ответчики, проживающие в квартире принадлежащей на праве собственности, в нарушении ст.ст.153 ч.1, ч.2 п.5. ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации не выполняют обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего имеют задолженность по оплате за содержания жилья и коммунальным платежам с <> г. по <> г. в сумме xxxxx руб. В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срок оплаты. Ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не вносится. За период с <> г. по <> г. по состоянию на <> г. в соответствие со статьей 155 ч.14 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности подлежат начислению пени в размере xxxx рублей исходя из размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8,25%.

В силу положений статей 31 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации сумма задолженности и пени подлежат взысканию с совершеннолетних дееспособных лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении. Истцом уведомлены ответчики об ограничении предоставления коммунальных услуг в связи с наличием задолженности, но меры по погашению задолженности не приняты.

Ответчик Егорова И.В. в судебном заседании с предъявленными исковыми требованиями согласна в размере суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи предъявленным к взысканию, указав, что в настоящее время ею предпринимаются меры по погашению задолженности, с суммой и периодов задолженности согласна.

Ответчик Рыжкова Т.Ю., представитель истца, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, не просили об отложении рассмотрения дела, представитель истца в отзыве просил о рассмотрении дел в его отсутствие, об извещении ответчика Рыжковой о дате и времени рассмотрения дела пояснила суду ответчик Егорова. Суд с учетом мнения участников процесса, определил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении в двухкомнатной квартире по ул.<>, принадлежащее на праве собственности Егоровой И.В., л.д.10,15-16. С Егоровой И.В. заключен договор на управление многоквартирным домом. В жилом помещении зарегистрированы ответчики л.д.15-16.

Согласно статьям 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник и члены семьи собственника обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленных размерах. Иное договором не установлено. В указанном жилом помещении зарегистрированы 2 лица, ответчики.

Следовательно, ответчики, как собственник жилого помещения и дееспособные лица, члены семьи собственника на основании договора управления многоквартирным домом, пункты 2.3.1 и 3.6, несут обязанность по внесению необходимых платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Из представленной суду справки следует, что за период с <> г. по <> г. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет xxxxx руб. Период и размер задолженности определены на основании информационно-расчетных листов и ответчиками не оспариваются.

Из представленных суду документов следует, что ответчики с <> г. уклоняются от обязанности по внесению платежей за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме, долг продолжает расти.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Истцом требования предъявлены в течение срока исковой давности определенной ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит к взысканию солидарно сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <> г. по <> г. в размере xxxxx рублей xx копеек.

В соответствии со статьей 155 ч.14 Жилищного кодекса Российской Федерации лица полностью не внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день обращения в суд с иском и принятия решения составляет 8,25 %.

Расчет пени подлежащих к взысканию с ответчиков представлен суду, размер пени составляет xxxx рублей, период с <> г. по <> г. по состоянию на <> г. Расчет пени ответчиком не оспорен.

Следовательно, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию солидарно пени за период с <> г. по <> г. по состоянию на <> г. в размере xxxx рублей xx копейки.

Таким образом, предъявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Иных доказательств в подтверждение своих доводов и возражений сторонами суду в соответствие со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В соответствии со статьями 88,98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины понесенные истцом в размере xxxx рубля xx копеек.

Руководствуясь статьями 10, 12, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания Новоуральская» к Егоровой Ирине Васильевне, Рыжковой Татьяне Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Егоровой Ирины Васильевны, Рыжковой Татьяны Юрьевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания Новоуральская» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <> года по <> года по состоянию на <> года в сумме xxxxx рублей xx копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере xxxx рубля xx копеек, а всего xxxxx рублей xx копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней, через суд вынесший решение.

Председательствующий: Е.Н.Михеева

Согласовано

Судья Е.Н. Михеева