Дело № 2-1613/2011 Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 декабря 2011 года г. Новоуральск Новоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Пичугиной Е.Н., при секретаре Голыгиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Поздняковой О.А. к Пономареву С.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Альтернативная Управляющая жилищная компания «УЮТ» о порядке оплаты коммунальных платежей и платы за жилое помещение, установил: Истица Позднякова О.А. обратилась в суд с иском к Пономареву С.А., ООО «АУЖК «УЮТ» о порядке оплаты коммунальных платежей и платы за жилое помещение, путем начисления суммы коммунальных платежей и платы за жилое помещение в размере по 1/2 доли каждому собственнику. В судебном заседании истица исковые требования поддержала, суду пояснила, что 31 июля 2008 года на основании договор купли-продажи она и ответчик Пономарев С.А. приобрели в долевую собственность (по 1/2 доли) жилое помещение, по ул. < >, зарегистрировав свое право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем им выданы соответствующие свидетельства. 14 сентября 2011 года ей и ответчиками заключен договор на техническое обслуживание данного жилого помещения, общего имущества дома, содержание придомовой территории частного жилищного фонда. Однако, Пономарев С.А. плату за коммунальные услуги и жилое помещение не вносит, в связи с чем образовалась задолженность у собственников. Просила определить порядок оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение по 1/2 доле с каждого собственника и обязать ООО «АУЖК «УЮТ» производить начисления суммы оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение в размере 1/2 доли каждому собственнику. Ответчик Пономарев С.А., будучи надлежащим образом уведомленным о дате и месте судебного заседания, путем направления судебного извещения по известному суду его месту жительства (в деле имеется расписка), в судебное заседание не явился, не известил о наличии уважительной причины неявки в судебное заседание и доказательства наличия такой причины суду не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял, а потому судом рассмотрено дело в его отсутствие. Представитель ответчика ООО «АУЖК «УЮТ» Конурина А.М., действующая на основании доверенности исковые требования не признала, пояснив, что Поздняковой О.А. и Пономареву С.А. на праве общая долевая собственности жилое помещение по ул.< > общей площадью 39,2 кв.м. В натуре доли собственников не выделены, то есть определить какой частью будет пользоваться Позднякова О.А., а какой Пономарев С.А. не представляется возможным. Тем более имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2009 года по настоящее время в сумме хх ххх руб. хх коп. Разделение долей по оплате между собственниками не возможно, поэтому был открыт один лицевой счет, так как нет конкретного разделения по квадратным метрам, а лицевой счет открывается на жилое помещение. Просила отказать в удовлетворении иска. Выслушав доводы сторон, представленные ими в обоснование своих требований и возражений, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. На основании договора купли-продажи от 31 июля 2008 года Позднякова О.А. и Пономарев С.А. являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Новоуральск, ул. < >, общей площадью 30,2 кв.м. (л.д. 11-14) Право собственности по 1/2 доли каждого зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 15, 20). 14 сентября 2011 года собственниками и ООО «АУЖК «УЮТ» (осуществляет управление домом № хх по ул. < > на основании договора № < > от 15.01.2010) заключен договор на техническое обслуживание жилого помещения (л.д. 7-9). Однако, лицевой счет по оплате коммунальных и дополнительных услуг ООО «АУЖК «УЮТ» был открыт только на одного собственника – Позднякову О.А. Из оснований заявленного Поздняковой О.А. требования усматривается, что в данном случае имеет место спор о порядке оплаты за коммунальные услуги по жилому помещению, находящемуся в общей долевой собственности истицы и ответчика Пономарева С.А. В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Поэтому ссылка представителя ответчика ООО «АУЖК «УЮТ» на отсутствие разделения квартиры в натуре и отсутствие сведений о порядке пользования жилым помещением собственниками, является не состоятельной. В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе и плату за коммунальные услуги. При этом плата за жилое помещение, в данном случае не предусмотрена. Согласно с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения. Довод представителя ООО «АУЖК «УЮТ» о том, что лицевой счет открывается на объект права собственности, а в данном случае объектом права собственности является квартира, процедура разделения лицевого счета, который открыт на квартиру как на объект права общей долевой собственности, законодательством не предусмотрена, суд не принимает во внимание, поскольку установление порядка пользования собственниками квартирой, находящейся в общей долевой собственности, не влечет изменения права общей долевой собственности и не может изменить обязанности собственников по содержанию своего имущества. Размер расходов по содержанию имущества каждого участника общей долевой собственности в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Поздняковой О.А. в части определения порядка оплаты коммунальных услуг по жилому помещению по 1/2 доле с каждого собственника и обязании ООО «АУЖК «УЮТ» производить начисления суммы оплаты коммунальных услуг в размере 1/2 доли каждому собственнику. В остальной части иск удовлетворению не подлежит, поскольку жилищное законодательство не возлагает на собственников обязанность по оплате за жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Поздняковой О.А. к Пономареву С.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Альтернативная Управляющая жилищная компания «УЮТ» о порядке оплаты коммунальных платежей и платы за жилое помещение – удовлетворить частично. Определить порядок оплаты коммунальных услуг по жилому помещению – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул. < >, по 1/2 доле с каждого собственника. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Альтернативная Управляющая жилищная компания «УЮТ» производить начисления суммы оплаты коммунальных услуг по указанному жилому помещению в размере 1/2 доли Поздняковой О.А. и 1/2 доли Пономареву С.А. В остальной части исковые требования Поздняковой О.А. оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через Новоуральский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия. Председательствующий Е.Н. Пичугина СОГЛАСОВАНО: Судья Новоуральского городского суда Е.Н. Пичугина