Дело № 2-1340/2011

Изготовлено в окончательной форме: 16.09.2011г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2011 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Гладких М.А.

при секретаре: Ершовой Н.В.

с участием представителя истца Дмитриевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Новикову А.В., Новиковой Т.А., Волкову Д.Д. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в размере ххххх,хх рубля за период с 01.11.2009г.по 30.06.2011 г. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере хххх,хх руб.

В судебном заседании представитель истца Дмитриева А.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила взыскать с Новикова А.В. сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за период с 01.11.2009г. по 30.06.2011 года в размере ххххх,хх руб., с Новиковой Т.А. сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за период с 01.11.2009г. по 30.06.2011 года в размере ххххх,хх руб., с Волкова Д.Д. сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за период с 01.11.2009г. по 30.06.2011 года в размере ххххх,хх руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме хххх,хх руб. Суду пояснила, что ответчики со своей семьей занимают жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры по адресу ул.К. дом х кв. № хх, которая принадлежит на праве общей долевой собственности Новикову А.В., Волкову Д.Д., Новиковой Т.А. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан (договор приватизации) от 03.08.2006г.

В соответствии с п.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений, решение которых является обязательным для всех собственников помещений в доме.

Управление многоквартирным домом осуществляется Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее по тексту (ООО «УЖК «Новоуральская») на основании ч.2 ст.161,ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации,п.5 Протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новоуральск, ул.К., проводимого в форме заочного голосования с 10.11.2009г.по 12.11.2009г. Общие условия договора управления многоквартирным домом по адресу: г.Новоуральск ул.К. д.х были утверждены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п.7 протокола от 13.11.2009г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новоуральск ул.К д.х, проводимого в форме заочного голосования с 10.11.2009г.по 12.11.2009г. договор управления многоквартирным домом на предложенных ООО «УЖК «Новоуральская» условиях считается заключенным с каждым собственником помещений в данном многоквартирном доме с 1 ноября 2009г. Согласно п.5 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии с п.4 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Согласно п.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организацией.

Ответчики, проживающие в квартире, принадлежащей на праве собственности, не выполняют обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего имеют задолженность с 1 ноября 2009г. в размере ххххх,хх рублей.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного сока оплаты. Уплата установленной пени производится независимо от того, предусмотрена она договором или нет. Пени по состоянию на 30.06.2011г. начислены в сумме хххх,хх руб.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: Новиков А.В., Новикова Т.А., Волков Д.Д.

Ответчики являются собственниками жилого помещения.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Истцом предпринимались меры по истребованию задолженности, но ответчики в добровольном порядке оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, долг возрастает. В результате не внесения ответчиками необходимых платежей в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги ООО «УЖК «Новоуральская» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что негативно сказывается на состоянии здания, нарушает права и интересы других жильцов дома. Представитель истца настаивает на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчики Новиков А.В., Новикова Т.А., Волков Д.Д. будучи надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах не явки не уведомили, ходатайств об отложении дела не заявляли, а потому суд с учетом мнения сторон рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного сока оплаты. Уплата установленной пени производится независимо от того, предусмотрена она договором или нет.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении в трехкомнатной квартире по ул.К. Жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности Новикову А.В., Новиковой Т.А., Волкову Д.Д.

Согласно ст.ст.30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник и члены семьи собственника обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленных размерах. Иное законом не установлено. В указанном жилом помещении зарегистрировано 3 лица- ответчики.

Следовательно, ответчики, как собственник жилого помещения на основании закона несут обязанность по внесению необходимых платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Из представленной суду справки следует, что за период с 01.11.2009г.по 30.06.2011 года задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет с учетом пеней ххххх,хх рублей. Период и размер задолженности определены на основании информационно-расчетных листов.

Из представленных суду документов следует, что ответчики с 01.11.2009 года уклоняются от обязанности по внесению платежей за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит к взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2009г. по 30.06.2011г. в размере ххххх,хх рублей соразмерно доли каждого в праве общей долевой собственности, а именно с ответчика Новикова А.В. в размере ххххх,хх руб., с ответчика Новиковой Т.А. в размере ххххх,хх руб., с Волкова Д.Д. в размере ххххх,хх руб.

Согласно п.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организацией.

Судом установлено, что Управление многоквартирным домом по адресу: ул.К. д.х осуществляется Обществом с ограниченной ответственностью «УЖК «Новоуральская» на основании ч.2 ст.161,ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации,п.5 Протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новоуральск, ул.К. д.х, проводимого в форме заочного голосования с 10.11.2009г.по 12.11.2009г. Общие условия договора управления многоквартирным домом по адресу: г.Новоуральск ул.К. д.х были утверждены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п.7 протокола от 13.11.2009г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новоуральск ул.К. д.х, проводимого в форме заочного голосования с 10.11.2009г.по 12.11.2009г. договор управления многоквартирным домом на предложенных ООО «УЖК «Новоуральская» условиях считается заключенным с каждым собственником помещений в данном многоквартирном доме с 1 ноября 2009г. Согласно п.5 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии с п.4 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, предъявленные исковые требования ООО «УЖК «Новоуральская» подлежат удовлетворению в полном объеме, а истец ООО «УЖК «Новоуральская» является надлежащим истцом.

Иных доказательств в подтверждение своих доводов и возражений сторонами суду в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В соответствии со ст.ст.98,101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно с ответчика Новикова А.В. в размере ххх,хх руб.; с ответчика Новиковой Т.А. в размере ххх,хх руб., с ответчика Волкова Д.Д. в размере ххх,хх руб.

Руководствуясь ст. ст.10,12,194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» удовлетворить.

Взыскать с Новикова А.В. пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за период с 01.11.2009г.по 30.06.2011 года в сумме ххххх,хх руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ххх,хх рубля.

Взыскать с Новиковой Т.А. пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за период с 01.11.2009г.по 30.06.2011 года в сумме ххххх,хх руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ххх,хх рубля.

Взыскать с Волкова Д.Д. пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за период с 01.11.2009г.по 30.06.2011 года в сумме ххххх,хх руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ххх,хх рублей.

На решение может быть принесена кассационная жалоба в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме, в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд. Решение может быть отменено по заявлению ответчиков, поданному в Новоуральский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения ответчиками.

Председательствующий: М.А.Гладких

СОГЛАСОВАНО

Судья М.А. Гладких