Дело № 2-1342/2011 Изготовлено в окончательной форме:16.09.2011г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 сентября 2011 года г.Новоуральск Новоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Гладких М.А. при секретаре Медведевой О.В. с участием представителя истца Дмитриевой А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Олиной Е.К., Олиной Е.В., Олину В.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд установил: истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ххххх,хх руб. рубля за период с 01.04.2010г. по 31.01.2011 г., без учета пени и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере хххх,хх руб. В судебном заседании представитель истца Дмитриева А.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила взыскать солидарно с Олиной Е.К. и Олиной Е.В. сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2010г. по 31.01.2011 года в размере ххххх,хх руб; с Олиной Е.К., Олиной Е.В. и Олина В.А. сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2011г. по 30.06.2011 года в размере ххххх,хх руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере хххх,хх руб. Суду пояснила, что ответчики занимают жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры по адресу ул.Л. на основании инвестиционного договора от 30.12.2006г. 01.07.2007г. с нанимателем О.линой Е.К. был заключен договор коммерческого найма объекта инвестирования № 05-10/750. Управление многоквартирным домом осуществляется Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее по тексту (ООО «УЖК «Новоуральская») на основании ч.2 ст.161,ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации,п.5 Протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новоуральск, ул.Л., проводимого в форме заочного голосования с 02.11.2009г.по 04.11.2009г. В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с п.4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. С 01 ноября 2009 года ответчики имеют задолженность в сумме ххххх,хх руб. без учета пени. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: наниматель Олина Е.К., дочь Олина Е.В., сын Олин К.В., муж Олин В.А. Согласно п.3 ст.37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет защищают в процессе их законные представители. В соответствии со ст.64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В связи с тем, что Олин В.А. был зарегистрирован по данному адресу с 01.02.2011г., сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере ххххх,хх руб. за период с 01.04.2010г. по 31.01.2011г. подлежит взысканию с Олиной Е.К. и Олиной Е.В. солидарно. Сумма задолженности в размере ххххх,хх руб. за период с 01.02.2011г. по 30.06.2011г. подлежит взысканию со всех ответчиков солидарно. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, предусмотренных договором найма жилого помещения, ООО «УЖК «Новоуральская» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. Истцом предпринимались меры по истребованию задолженности, но ответчики в добровольном порядке оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, долг возрастает. Представитель истца настаивает на удовлетворении требований в полном объеме. Ответчики Олина Е.К., Олина Е.В., Олин В.А. будучи надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах не явки не уведомили, ходатайств об отложении дела не заявляли, а потому суд с учетом мнения сторон рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему. Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст.80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении в трехкомнатной квартире по ул.Л., на основании инвестиционного договора от 30.12.2006г. В силу ст.672 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.69 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Иное законом не установлено. В указанном жилом помещении зарегистрировано 4 лица, ответчики и их несовершеннолетний ребенок. Следовательно, ответчики, как наниматель жилого помещения и дееспособные лица, члены семьи нанимателя на основании закона несут обязанность по внесению необходимых платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Из представленной суду справки следует, что за период с 01.04.2010г. по 30.06.2011 года задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет ххххх,хх рублей. Период и размер задолженности определены на основании информационно-расчетных листов. Из представленных суду документов следует, что ответчики с 01.04.2010 года уклоняются от обязанности по внесению платежей за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме. Следовательно, с ответчиков Олиной Е.К. и Олиной Е.В. в пользу истца подлежит к взысканию солидарно сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2010г. по 31.01.2011г. в размере ххххх,хх рублей; с ответчиков Олиной Е.К., Олиной Е.В. и Олина В.А. в пользу истца подлежит к взысканию солидарно сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2011г. по 30.06.2011г. в размере ххххх,хх рублей; Согласно п.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организацией. Судом установлено, что Управление многоквартирным домом по адресу: ул.Л осуществляется Обществом с ограниченной ответственностью «УЖК «Новоуральская» на основании ч.2 ст.161,ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации,п.5 Протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новоуральск, ул.Л., проводимого в форме заочного голосования с 02.11.2009г.по 04.11.2009г. Общие условия договора управления многоквартирным домом по адресу: г.Новоуральск ул. Л. были утверждены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п.7 протокола от 01.10.2009г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новоуральск ул. Л., проводимого в форме заочного голосования с договор управления многоквартирным домом на предложенных ООО «УЖК «Новоуральская» условиях считается заключенным с каждым собственником помещений в данном многоквартирном доме с 1 октября 2009г. Согласно п.5 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии с п.4 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, предъявленные исковые требования ООО «УЖК «Новоуральская» подлежат удовлетворению в полном объеме, а истец ООО «УЖК «Новоуральская» является надлежащим истцом. Иных доказательств в подтверждение своих доводов и возражений сторонами суду в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. В соответствии со ст.ст.98,101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков Олиной Е.К. и Олиной Е.В. солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом в размере хххх,хх рублей; с ответчиков Олиной Е.К., Олиной Е.В., Олина В.А. солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом в размере ххх,хх рублей Руководствуясь ст. ст.10,12,194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» удовлетворить. Взыскать солидарно с Олиной Е.К., Олиной Е.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2010г. по 31.01.2011 года в сумме ххххх,хх рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере хххх,хх рублей. Взыскать солидарно с Олиной Е.К., Олиной Е.В., Олина В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2011г. по 30.06.2011 года в сумме ххххх,хх рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ххх,хх рублей. На решение может быть принесена кассационная жалоба в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме, в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд, отменено по заявлению ответчика, поданному в Новоуральский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения ответчиком. Председательствующий: М.А.Гладких СОГЛАСОВАНО Судья М.А. Гладких