Дело 2-1476/2011

Мотивированное решение изготовлено

03 ноября 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2011 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Е.Н,

при секретаре Турсуновой Н.А.,

с участием истца Гладких С.Н., ответчика Суханова Ю.В., представителя третьего лица Белоусовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гладких С.Н. к Сычуговой Е.С., Суханову Ю.В., Варзанову А.В. об устранении нарушений права собственности,

установил:

Истица Гладких С.Н. обратилась в суд с иском к Сычуговой Е.С., Суханову Ю.В., Варзанову А.В. об устранении нарушений права собственности и обязании ответчиков произвести действия по отключению электроснабжения киосков розничной торговли от электрических сетей дома № <> по ул. <>.

В судебном заседании истец свои требования поддержала, суду пояснила, что она является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г. Новоуральск, ул. <>, <>. В непосредственной близости от дома расположены киоски розничной торговли, принадлежащие ответчикам. Электроснабжение данных киосков производится за счет электросетей дома № <>по ул. <>. Ссылаясь на нормы п. 1 ст. 290, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 36, п. 1 ст. 39 Жилищного кодексам Российской Федерации указывает, что пользование имуществом дома ответчики осуществляют без разрешения его собственников. В соответствии с п. 4 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новоуральск, ул. <>, проводимого в форме заочного голосования в период с <> час. <> 2011 года по <> час. <> 2011 года, собственниками принято решение о запрете использования общего имущества собственников многоквартирного дома третьими лицами с целью подключения к общедомовым электрическим сетям жилого дома для электроснабжения киосков розничной торговли. В адрес владельцев киосков розничной торговли было направлено уведомление, в котором собственники ознакомили Ответчиков с принятым решением. Считает, что ответчики, пользуясь электросетями жилого дома № <> по ул. <>, избегают бремени расходов на их содержание, в то время как собственники дома вносят плату за содержание и ремонт общего имущества жилого дома. Просила обязать ответчиков произвести действия по отключению электроснабжения киосков розничной торговли от электрических сетей дома <> по улице <> в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу и взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме<> рублей.

Ответчик Суханов Ю.В. иск не признал, казав, что действительно он. Суханова Е.С. и Варзанов А.В. являются собственниками киосков розничной торговли, которые получают электроснабжение от щитка жилого дома № <>. по ул. <>. Такой порядок сложился давно, не менее 10 лет назад. Считает, что они не пользуются имуществом собственников многоквартирного дома, поскольку их электрические кабеля только запитаны от щитка дома, а они сами оплачивают электрическую энергию в соответствии с договорами, заключенными с поставщиком энергии и по счетчикам, установленным в киосках. Просил в иске отказать.

Ответчики Суханова Е.С. и Варзанов А.В., будучи надлежащим образом уведомленными о дате и месте судебного заседания, путем направления Варзанову А.В. судебного извещения по известному суду его месту жительства, а Суханова Е.С. получила судебную повестку лично под роспись, в судебное заседание не явились, не известили суд о наличии уважительной причины неявки в судебное заседание и доказательства наличия такой причины суду не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли, а потому судом рассмотрено дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «НУЭСК» Белоусова А.С., выступающая на основании доверенности, решение оставила на усмотрение суда, пояснив, что с <> января 2009 года ООО «НУЭСК» вступило в договорные отношения по поставке электрической энергии в торговые киоски по ул. <> на наконечниках питающего кабеля во ВРУ ж/дома № <>. В настоящее время задолженности по оплате электрической энергии (мощности) потребителями не имеется.

Представитель третьего лица МУП «Электросети» НГО в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с учетом мнения сторон дело рассмотрено в отсутствие представителя МУП «Электросети» НГО.

Рассмотрев доводы, приведённые сторонами в обоснование своих требований и возражений, исследовав доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Гладких С.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новоуральск, ул. <>.

В непосредственной близости от многоквартирного жилого дома № <> по ул. <>расположены три киоска розничной торговли, собственниками которых являются Суханов Ю.В., Сычугова Е.С., Варзанов А.В. (л.д. 38, 46). Указанные киоски подключены электроснабжением к вводно-распределительному устройству жилого дома. С 01 января 2009 года ответчики заключили договор с ООО «НУЭСК» на поставку электрической энергии в торговые киоски по ул. <> и самостоятельно оплачивают электроэнергию в соответствии с данными счетчиков, установленных в киосках. Довод Сычуговой Е.С. о том, что она не пользуется киоском, а только является арендатором земельного участка, суд не может принять во внимание, поскольку право собственности на киоск, являющийся движимым имуществом, не подлежит государственной регистрации, а законность использования земельного участка в целях эксплуатации торгового киоска именно ИП Сычуговой Е.С. подтверждается постановлением администрации городского округа от 28.06.2011 № 1189 и постановлением Главы г. Новоуральск от 06.07.2004 № 591. Доказательств перехода прав на использование киоска, иному лицу, ответчиком Сычуговой Е.С. в суд не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

При этом, к общему имуществу дома относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

По решению собственников помещений, принимаемом в порядке, предусмотренном ст.ст. 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, может устанавливаться режим использования общего имущества здания, в частности отдельных общих помещений. В качестве особенностей режима могут быть установлены: порядок проведения ремонтных работ в помещениях общего пользования, участие собственников помещений в расходах на содержание общего имущества, использование средств, полученных от сдачи общего имущества здания в аренду, порядок использование общего имущества третьими лицами.

Судом принимается во внимание, что отношения по использованию имущества собственников многоквартирного дома являются длящимися, в связи с чем к правоотношениям между сторонами подлежит применению Жилищный кодекс Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании ответчиками без получения в установленном законом порядке согласия собственников, используется наконечник питающего кабеля во вводно-распределительном устройстве шкафа обогрева выключателей-3М жилого дома № <> по ул. <> (источник питания – трансформаторная подстанция 707).

В связи с незаконным использованием ответчиками общего имущества многоквартирного дома, собственниками в форме заочного голосования в период с <> час. <> 2011 года по <> час. <> 2011 года, принято решение о запрете использования общего имущества собственников многоквартирного дома третьими лицами с целью подключения к общедомовым электрическим сетям жилого дома для электроснабжения киосков розничной торговли.

В судебном заседании установлено, что уведомлении о принятии указанного решения, ответчиками получено (л.д. 9) и не опровергается ответчиками.

Процедура и порядок принятия собственниками многоквартирного дома № <> по ул. <> вышеуказанного решения соблюдены в полном объеме и решение принято в соответствии с требованиями жилищного законодательства. Ответчиками правомочность голосования собственников, также не оспорена.

Ссылка ответчика Сычуговой Е.С. на п. 5, 6 постановления Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии, а также оказания этих услуг» (л.д.45) не состоятельна, поскольку энергетическое хозяйство многоквартирного дома: общедомовые сети, электрощитовая и все электрооборудование является собственностью его жителей, распоряжаться им могут только они сами. Остальные потребители должны быть подключены в соответствии с жилищным законодательством. То есть только по соглашению и по решению собственников. Решение предоставить постороннему потребителю право пользоваться своим энергохозяйством собственники должны принять на общем собрании. В данном случае собственниками жилого дома № <> по ул. <> принято решение о запрете использования электрических приборов дома ответчиками.

Ссылка ответчика Суханова Ю.В. на то, что истцу нужны только деньги не может быть основанием для отказа истцу в иске, поскольку действующим законодательством предусмотрено право собственников на заключение договоров и получение платы за использование третьими лицами имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая вышеприведенные доказательства в совокупности с обстоятельствами, установленными актом суд считает необходимым иск Гладких С.Н. подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истицы с ответчиков солидарно следует взыскать госпошлину в размере <> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.си. 194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гладких С.Н. к Сычуговой Е.С., Суханову Ю.В., Варзанову А.В. об устранении нарушений права собственности, удовлетворить.

Обязать Сычугову Е.С., Суханову Ю.В., Варзанову А.В. устранить нарушения права собственности истца, произвести действия по отключению электроснабжения киосков розничной торговли от электрических сетей дома №, <> по ул. <>, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Сычуговой Е.С., Суханова Ю.В., Варзанова А.В. солидарно в пользу Гладких С.Н. <> рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через Новоуральский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Пичугина

СОГЛАСОВАНО:

Судья Новоуральского

городского суда Е.Н. Пичугина