Дело № 2-1516/2011 Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2011 года Решение Именем Российской Федерации 31 октября 2011 года г. Новоуральск Новоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Пичугиной Е.Н., с участием помощника прокурора ЗАТО г. Новоуральск Калиберды М.В., представителя ответчика Бурнашевой О.О., при секретаре Турсуновой Н.А., рассмотрев гражданское дело по иску прокурора ЗАТО г. Новоуральск к Отделу вневедомственной охраны Межмуниципального Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Новоуральскому городскому округу и муниципальному образованию «поселок Уральский» об обязании прекратить использование жилых помещений не по назначению, установил: Спорные помещения расположены по адресу: г. Новоуральск, ул. <>. Прокурор ЗАТО г. Новоуральск в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратился в суд с иском к Отделу вневедомственной охраны Межмуниципального Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Новоуральскому городскому округу и муниципальному образованию «поселок Уральский» (далее ОВО) об обязании прекратить использование жилых помещений не по назначению. В обоснование иска прокурор указал, что жилые помещения по ул. <> д. <>, кв. <> являются собственностью Новоуральского городского округа и учтены в реестре муниципальной собственности. Распоряжением председателя Комитета по управлению имуществом города от 02.12.1996 № 128-рп указанные квартиры переданы на праве оперативного управления государственному учреждению Отделу вневедомственной охраны при Управлении внутренних дел г. Новоуральска для использования в качестве служебных помещений, ответчику по настоящему иску. В нарушение требований жилищного и гражданского законодательства спорные жилые помещения использовались ОВО для размещения рабочих мест и оборудования. Согласно сведениям, представленным администрации Новоуральского городского округа перевод данных помещений в нежилой фонд не осуществлялся и не может быть осуществлен на данный момент в связи его невозможностью. Таким образом, ОВО использует жилые помещения не по назначению, что нарушает права неопределенного круга лиц малоимущих граждан и иных категорий граждан на предоставление жилища из муниципального жилищного фонда для использования его по назначению. В судебном заседании помощник прокурора Калиберда М.В. доводы искового заявления поддержал и просил обязать ОВО прекратить использование жилых помещений по ул. <>, д. <>, кв. <> не по назначению, установленному жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации. Представитель ответчика Бурнашева О.О. иск признала частично, указав, что <> декабря 1996 года данные помещения были переданы ОВО их собственником на праве оперативного управления. При этом, данные объекты, согласно выписке из муниципальной собственности являются нежилыми помещениями. ОВО добросовестно использовано спорные помещения в качестве служебных. <> 2011 года из администрации Новоуральского городского округа в ОВО поступило распоряжение об изъятии у ОВО нежилых квартир №№ <> по ул. <>, в связи с прекращением права оперативного управления. Просила при вынесении решения учесть, что для освобождения помещений необходимо время, в виду демонтажа оборудования и сохранения охраны объектов, переданных под охрану ОВО гражданами и юридическими лицами. Рассмотрев доводы, приведённые сторонами в обоснование своих требований и возражений, исследовав доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему. Квартиры <> в доме <> по ул. <> в г. Новоуральск Свердловской области находятся в муниципальной собственности. 02 декабря 1996 года указанные квартиры распоряжением Комитета по управлению имуществом города № 128-рп закреплены за Отделом вневедомственной охраны при Управлении Внутренних Дел г. Новоуральска (в настоящее время Отдел вневедомственной охраны Межмуниципального Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Новоуральскому городскому округу и муниципальному образованию «поселок Уральский») на праве оперативного управления. Согласно распоряжению № 128-рп и выписке из реестра муниципальной собственности, спорные объекты недвижимости относятся к нежилым квартирам. Однако, распоряжение № 128-рп издано во исполнение Указа Президента Российской Федерации «О передаче в оперативное управление Министерству внутренних дел Российской Федерации арендуемых зданий, сооружений и помещений» от 21.04.1996 № 572, в соответствии с которым органам местного самоуправления было рекомендовано передать МВД сооружения и помещения, относящиеся к федеральной собственности и используемые для размещения и социально-бытового обслуживания сотрудников и личного состава органов внутренних дел и внутренних войск. Кроме того, в соответствии с действующим на момент передачи, Жилищным кодексом РСФСР таких объектов, как нежилые квартиры предусмотрено не было. На основании изложенного, суд не может принять во внимание довод ответчика о том, что в оперативное управление ОВО переданы нежилые квартиры т ОВО вправе использовать для технических нужд. Как установлено в судебном заседании квартиры №№ <> по ул. <> используются ответчиком как пульт централизованной охраны. В квартире № <> расположено оборудование для преобразования сигналов, поступающих от технических средств охраны объектов и квартир, щитовая ввода, а также расположена мастерская по ремонту оборудования. В квартире № <> расположена контрольно-записывающая аппаратура переговоров собственников объектов и квартир с дежурными пульта, дежурных пульта и дежурного ОВО, радио переговоров МВД, протоколирования функционирования комплекса средств охраны, сервер базы данных охраняемых объектов и квартир. В квартире № <> расположены 4 автоматизированных рабочих места дежурных пульта централизованного наблюдения, каналы закрытой внутренней сети. Использование ответчиком помещений в вышеуказанном порядке не соответствует целевому назначению квартир и нарушает жилищное законодательство, поскольку спорные объекты недвижимости собственником не переводились в нежилые помещения, что подтверждается сведениями, представленными администрацией Новоуральского городского округа (л.д. 35, 39, 40). 01 сентября 2011 года распоряжением уполномоченного собственником органа – Комитетом по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа № 366 с 07 сентября 2011 года из оперативного управления ОВО изъяты квартиры №№ <> по ул. <> и принято решение об освобождении ОВО данных помещений и передаче их собственнику. Таким образом, на сегодняшний день, какие-либо правовые основания у ОВО для использования спорных помещений отсутствуют. Исходя из изложенного, требования прокурора ЗАТО г. Новоуральск об обязании ОВО прекратить использование жилых помещений по ул. <>,, кв. <> не по назначению, подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Поскольку в судебном заседании установлено, что для освобождения ответчиком спорных объектов недвижимости необходимо время и в целях сохранения охраны объектов граждан и юридических лиц, которые охраняются с использованием технических средств охраны, в том числе объектов, подлежащих государственной охране, руководствуясь ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным установить ответчику срок исполнения обязанности по прекращению использования квартир №№ <> по ул. <> – до 01 февраля 2012 года. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования прокурора ЗАТО г. Новоуральск к Отделу вневедомственной охраны Межмуниципального Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Новоуральскому городскому округу и муниципальному образованию «поселок Уральский» об обязании прекратить использование жилых помещений не по назначению, удовлетворить. Обязать Отдел вневедомственной охраны Межмуниципального Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Новоуральскому городскому округу и муниципальному образованию «поселок Уральский» в срок не позднее 01 февраля 2012 года прекратить использование жилых помещений, расположенных по адресу: Свердловская область, город Новоуральск, улица <>, дом <> квартиры №№ <> не по назначению, установленному жилищным и гражданским законодательством. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через Новоуральский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий Е.Н. Пичугина СОГЛАСОВАНО: Судья Новоуральского городского суда Е.Н. Пичугина