Дело № 2-1517/2011 Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 октября 2011 года г. Новоуральск Новоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Пичугиной Е.Н., при секретаре Балакиной А.Ю., с участием истца Тарасова В.А., ответчиков Тарасовой И.В., Тарасовой О.В., Тарасовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тарасова В.А. к Тарасовой И.В., Тарасовой О.В., Тарасовой А.В. об устранении препятствий и определении порядка пользования жилым помещением, установил: Тарасов В.А. обратился в суд с иском к Тарасовой И.В., Тарасовой О.В., Тарасовой А.В. об устранении препятствий и определении порядка пользования жилым помещением. Спорное жилое помещение, расположено по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, ул. <>, представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 61,6 кв.м., жилой 38,9 кв.м. Истец Тарасов В.А. в судебном заседании иск поддержал, просил передать ему в пользование комнату площадью 10,6 кв.м., в ответчиков передать комнаты, площадью 12,8 кв.м. и 15,5 кв.м., так как ответчики сменили замок на квартире, а ключ от него из три года назад потерял, обрезали антенну телевизионную в его комнате, самовольно осуществили перепланировку жилого помещения без его разрешения, препятствуют пользоваться местами общего пользования, в его комнате складируют строительные материалы. Просил обязать ответчиков устранить данные препятствия в пользовании помещением и обязать из выделить в его пользование площади в местах общего пользования – коридоре (3 кв.м.) и кухне (2, 67 кв.м.). в обоснование иска Тарасов В.А. указал, с ответчиками сложились неприязненные отношения, которые предъявляют ему претензии по поводу того, что он проживает в квартире. В связи с конфликтной ситуацией ответчики не пускают его в ванную, туалет, кухню и на балкон. Взыскали с него в судебном порядке задолженность по коммунальным услугам, которые Тарасова И.В. оплачивает. Просит иск удовлетворить, так как после раздела квартиры он будет принимать меры к принудительному обмену. Ответчики Тарасова И.В., Тарасова О.В., Тарасова А.В. иск не признали, пояснив суду, что спора по порядку пользования не имеется, они вчетвером проживают в спорном жилом помещении и пользуются совместно всей квартирой. Действительно истец пользуется комнатой 10,6 кв.м. единолично, там находятся его вещи, порядок такого пользования сложится вынужденно. Ему ответчики не препятствую пользоваться квартирой, в том числе и другими двумя комнатами и местами общего пользования, замков на дверях в комнатах нет и не имелось. Истец выпивает, скандалит и иск подал с целью разменять квартиру. Ключи от входной двери он неоднократно терял, они постоянно делали ему дубликаты и он снова их потерял. Антенны в его комнате ни когда не было. Кроме того, исходя из жилой площади квартиры 38,9 кв.м. и предоставлении истцу в пользование комнаты 10.6 кв.м. будут нарушены их права как нанимателя и членов его семьи на равное пользование всем жилым помещением. Просили в иске отказать. Представитель третьего лица ООО «Управляющая жилищная компания Новоуральская» в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Выслушав стороны, исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд находит заявленный иск необоснованным и неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Спорное жилое помещение, расположено по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, ул. <>, представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 61,6 кв.м., состоящую из трех изолированных комнат, площадью 12,8 кв.м., 10,6 кв.м., 15,5 кв.м. и мест общего пользования, площадью 22,7 кв.м. (л.д. 10). Указанное жилое помещение находится в муниципальном жилищном фонде Новоуральского городского округа и предоставлено в пользование Тарасовой И.В. и членам ее семьи на основании договора социального найма от 18 октября 2000 года (л.д. 7-8). В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Тарасов В.А., Тарасова И.В., Тарасова О.В., Тарасова А.В. (л.д. 9). Требования истца об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением в части установки телевизионной антенны, выделении в пользование площади в местах общего пользования – коридоре (3 кв.м.) и кухне (2, 67 кв.м.) не основаны на требованиях жилищного законодательства, также истцом не представлено суду убедительных доказательств с достоверностью свидетельствующих о чинимых препятствиях в пользовании кухней, ванной, балконом и туалетом. Ответчики данное утверждение истца отрицают, то есть оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется. Кроме того, факт утери ключа от входной двери самим истцом и проведение ответчиками перепланировки жилого помещения не свидетельствуют о том, что ответчиками чинится препятствие истцу в пользовании квартирой. Судом установлено, что стороны имеют равные права пользования спорным жилым помещением муниципального жилищного фонда Новоуральского городского округа, на условиях социального найма.Как следует из объяснений истца необходимость определить порядок пользования жилым помещением возникла по причине возникших неприязненных отношений с бывшими членами семьи - ответчиками по иску в целях дальнейшего принудительного обмена. Вместе с тем Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 не урегулирован вопрос об определении порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи и возникновении спора. Кроме того, статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит императивную норму о равных правах нанимателя и членов его семьи на занимаемое жилое помещение. Фактически исковые требования Тарасова В.А. сводятся к тому, чтобы запретить ответчикам пользоваться без его разрешения находящейся в спорной квартире комнатой 10,6 кв.м., закрепив эту комнату за ним в постоянное пользование, что противоречит вышеприведенным правовым положениям, согласно которым у нанимателя и членов его семьи имеются равные права в пользовании всем занимаемым жилым помещением. Как установлено в судебном заседании, требование иска по существу сводится к изменению договора социального найма путем раздела единого объекта найма на несколько самостоятельных объектов. Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает исчерпывающий перечень оснований для изменения, расторжения и прекращения договора социального найма. Указываемые истцом обстоятельства не являются правовым основанием для изменения договора социального найма спорного жилого помещения. Кроме этого, согласие наймодателя об изменении договора социального найма и закреплении за Тарасовым В.А. в пользование комнаты 10,6 кв.м. не получено. Поскольку требование истца об устранении препятствий и определении порядка пользования спорным жилым помещением путем закрепления за ним отдельной комнаты площадью 10,6 кв.м, а за ответчиками - комнаты 12,8 кв.м. и 15,5 кв.м. не основано на законе, нарушает права и законные интересы ответчиков, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Тарасова В.А. к Тарасовой И.В., Тарасовой О.В., Тарасовой А.В. об устранении препятствий и определении порядка пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней через суд вынесший решение со дня его изготовления в окончательной форме. Председательствующий Е.Н. Пичугина СОГЛАСОВАНО: Судья Новоуральского городского суда Е.Н. Пичугина