Дело № 2-1410/2011

Мотивированное решение

изготовлено 30 сентября 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2011 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Е.Н.,

при секретаре Болтушиной А.В.,

с участием истца Сергеевой Т.С., адвоката Балакшиной Н.А., представившей удостоверение и ордер

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сергеевой Т.С. к Кажану Е.Н. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Сергеева Т.С. обратилась в суд с иском к Кажану Е.Н. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что она, П. и В. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № <> от <> 2001 года являются собственниками трехкомнатной квартиры общей площадью 62,5 кв. м, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, ул. <>, д. <>, кв. <>. В квартире зарегистрированы по месту жительства: истец, B., В.,.В. и бывший сожитель дочери - ответчик Кажан Е.Н. Ответчик проживал в спорной квартире вместе с В. с <> по <> 2010 года. После этого они стали проживать в съемной квартире, расположенной по адресу: г. Новоуральск, ул.<>, д.<>, кв. <>. Ответчик Кажан Е.Н. был зарегистрирован в спорном жилом помещении <> 2010, т.к. он был снят с прежнего регистрационного учета и нуждался в сохранении регистрации по месту жительства в г. Новоуральске. Это было единственное основание для прописки ответчика в ее квартире. <> 2011 года Кажан Е.Н. самовольно оставил место жительства, потом был объявлен в розыск. До настоящего времени место нахождения Кажана Е.Н. не установлено. С ответчиком у нее родственных или свойственных отношений не имеется, т.к. он является бывшим сожителем ее дочери. Общее хозяйство и общий бюджет она с ответчиком не ведет, его вещи в спорной квартире отсутствуют, т.к. Кажан Е.Н. добровольно выехал из спорного жилого помещения. Считает, что Кажан Е.Н. как бывший член семьи собственников спорного жилого помещения не сохранил право пользования данным жилым помещением, и оснований для сохранения данного права не имеется. Регистрация ответчика в спорной квартире влечет для истца и других собственников данной квартиры дополнительное бремя по ее содержанию, т.к. оплата жилья, коммунальных и дополнительных услуг производится с учетом ответчика. Кроме того, данная регистрация препятствует распоряжению спорной квартирой.

В судебном заседании истица требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме. Просила на основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации признать ответчика Кажана Е.Н., не сохранившим право пользования жилым помещением в виде трехкомнатной квартиры по ул. Чурина, 15-1 и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Поскольку место жительства ответчика Кажана Е.Н. неизвестно, его интересы в судебном заседании в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представляла адвокат Балакшина Н.А., которая исковые требования Сергеевой Т.С. не признала, однако указала, что истец, в соответствии с требованиями действующего законодательства вправе была обратиться с таким заявлением и оставила решение на усмотрение суда.

Третьи лица: отдел УФМС России по Свердловской области в г. Новоуральске, В., П., В. извещены надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явились, представили отзыв и заявления в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие. С учетом мнения истца и адвоката дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Рассмотрев доводы, приведённые истцом в обоснование своих требований, мнение адвоката Балакшиной Н.А., исследовав доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В рассматриваемом случае истец на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <> 2001 года (л.д. 7), свидетельства о государственной регистрации права от <> 2002 года № <> (л.д. 8), является одним из трех собственников жилого помещения - трехкомнатной квартиры общей площадью 62,5 кв.м., расположенной в г. Новоуральск Свердловской области по ул. <>. Ответчик – бывший сожитель дочери истца.

Как установлено в судебном заседании ответчик в спорном жило помещении был прописан с целью сохранения регистрации в г. Новоуральск, в связи со снятием его с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез все имущество, совместного хозяйства с собственниками квартиры не ведет, своих прав на пользование квартирой по ул. <> не заявляет. Соглашения между сторонами о порядке пользования квартирой не имеется.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о прекращении права пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений с собственником жилья не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании истица приобрела спорное жилое помещение по договору приватизации до регистрации ответчика в данной квартире.

При таких обстоятельствах ответчик подлежит признанию не сохранившим право пользования спорной квартирой. Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не означает автоматическое сохранение за ним права на жилое помещение, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцу реализовать свое право собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Как производное от требования истицы о признании ответчика не сохранившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению и требование истицы о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Новоуральск, ул. <>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сергеевой Т.С. к Кажану Е.Н. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Кажана Е.Н. утратившим право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, ул. <>, д. <>, кв. <>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через Новоуральский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Пичугина

СОГЛАСОВАНО:

Судья Новоуральского

городского суда Е.Н. Пичугина