Решение от 12.09.2011

Дело №2-1341/2011

Изготовлено в окончательной форме: 16.09.2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2011 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Гладких М.А.

при секретаре : Медведевой О.В.

с участием представителя истца Дмитриевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Магамедову Д.А., Магамедовой В.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ХХХХ рублей за период с ХХХХ2010г.по ХХХХ2011 г., пени в размере ХХХХХ руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХХруб.ХХХ коп.

В судебном заседании представитель истца Дмитриева А.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ответчики со своей семьей занимают жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры по адресу ул.ХХХХ дом ХХ кв.ХХ, которая принадлежит на праве общей долевой собственности Магамедову Д.А.,Магамедову М.А. и Магомедовой В.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности серия ХХХХ, № ХХХХ,№ХХХХ от ХХХХ2007г.

В соответствии с п.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений, решение которых является обязательным для всех собственников помещений в доме.

Управление многоквартирным домом осуществляется Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее по тексту (ООО «УЖК «Новоуральская») на основании ч.2 ст.161,ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации,п.5 Протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новоуральск, ул.ХХХХ д.ХХХХ,проводимого в форме заочного голосования с ХХХХ2009г.по ХХХХ2009г. Общие условия договора управления многоквартирным домом по адресу: г.Новоуральск ул.ХХХХ д.ХХХХ были утверждены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п.7 протокола от ХХХХ2009г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новоуральск ул,ХХХХ д.ХХХХ,проводимого в форме заочного голосования договор управления многоквартирным домом на предложенных ООО «УЖК «Новоуральская» условиях считается заключенным с каждым собственником помещений в данном многоквартирном доме с ХХХХ октября 2009г. Согласно п.5 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии с п.4 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Согласно п.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организацией.

Ответчики, проживающие в квартире, принадлежащей на праве собственности, не выполняют обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего имеют задолженность с ХХХХ января 2010г. в размере ХХХХ рублей.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного сока оплаты. Уплата установленной пени производится независимо от того, предусмотрена она договором или нет. Пени по состоянию на ХХХХ2011г. начислены в сумме ХХХХ руб.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: Магамедов Д.А., Магамедова В.А., Магамедов М.Д. 1995года рождения, Магамедов Т.Д. 2010года рождения.

Ответчики являются собственниками жилого помещения.

Согласно п.3 ст.37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет защищают в процессе их законные представители.

В соответствии со ст.64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, предусмотренных договором найма жилого помещения, ООО«УЖК «Новоуральская» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Истцом предпринимались меры по истребованию задолженности, но ответчики в добровольном порядке оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, долг возрастает. В результате не внесения ответчиками необходимых платежей в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги ООО « УЖК «Новоуральская» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что негативно сказывается на состоянии здания, нарушает права и интересы других жильцов дома. Представитель истца настаивает на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик Магамедова В.А. исковые требования признала, суду пояснила, что из-за финансовых затруднений не смогли во время оплачивать коммунальные услуги. В настоящее время муж устроился на работу и долг намереваются погасить.

Ответчик Магамедов Д.А. будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не уведомил, ходатайств об отложении дела не заявлял, а потому судом с учетом мнения лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в отсутствии данного ответчика.

Выслушав представителя истца,ответчика, исследовав материалы гражданского дела, доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении в трехкомнатной квартире по ул.ХХХХ ХХХХ. Жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Магамедовой В.А., Мамедову Д.А.,Магамедову М.Д.

Согласно ст.ст.30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник и члены семьи собственника обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленных размерах. Иное законом не установлено. В указанном жилом помещении зарегистрировано 4 лиц, ответчики и их несовершеннолетние дети.

Следовательно, ответчики, как собственник жилого помещения и дееспособные лица, члены семьи собственника на основании закона несут обязанность по внесению необходимых платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Из представленной суду справки следует, что за период с ХХХХ2010г.по ХХХХ2011 года задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет с учетом пеней ХХХХ рублей. Период и размер задолженности определены на основании информационно-расчетных листов.

Из представленных суду документов следует, что ответчики с ХХХХ2010 года уклоняются от обязанности по внесению платежей за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит к взысканию солидарно сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХХХ2010г.по ХХХХ2011г. в размере ХХХХрублей.

Судом установлено, что Управление многоквартирным домом по адресу: ул.ХХХХ д.ХХХХ осуществляется Обществом с ограниченной ответственностью «УЖК «Новоуральская» на основании ч.2 ст.161,ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации,п.5 Протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новоуральск, ул.ХХХХ д.ХХХХ,проводимого в форме заочного голосования с ХХХХ2009г.по ХХХХ2009г. Общие условия договора управления многоквартирным домом по адресу: г.Новоуральск ул.ХХХХ д.ХХХХ были утверждены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п.7 протокола от ХХХХ2009г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новоуральск ул,ХХХХ д.ХХХХ,проводимого в форме заочного голосования договор управления многоквартирным домом на предложенных ООО «УЖК «Новоуральская» условиях считается заключенным с каждым собственником помещений в данном многоквартирном доме с ХХХХ октября 2009г. Согласно п.5 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии с п.4 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, предъявленные исковые требования ООО «УЖК «Новоуральская» подлежат удовлетворению в полном объеме, а истец ООО «УЖК «Новоуральская» является надлежащим истцом.

Иных доказательств в подтверждение своих доводов и возражений сторонами суду в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В соответствии со ст.ст.98,101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом пропорционально удовлетворенным требованиям в размере ХХХХ рублей.

Руководствуясь ст. ст.10,12,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мамедова Д.А., Магамедовой В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за период с ХХХХ2010г.по ХХХХ2011 года в сумме ХХХХрублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХХ рублей.

На решение может быть принесена кассационная жалоба в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме, в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд.

Председательствующий: М.А.Гладких

Согласовано:

Судья М.А.Гладких