Дело № 2-1828/2011

В окончательной форме изготовлено 22 декабря 2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2011 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Зараевой Н.В.,

при секретаре Турсуновой Н.А.,

а также с участием представителя истца Конуриной А.М., ответчиков Кузнецова Ю.В., Кузнецовой Г.В., Кузнецовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Альтернативная Управляющая Жилищная Компания «УЮТ» к Кузнецову Ю.В., Кузнецовой Г.В., Кузнецовой Т.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с 01.12.2007 года по 31.10.2011 года на дату 09.11.2011г. в размере ххх ххх,хх рублей. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере х ххх,хх рублей. Исковые требования обоснованы следующим. Ответчики занимают жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 40,8 кв. м по адресу: г. Новоуральск, ул. < > на основании ордера № хх от 21.10.2004г., и договора социального найма № ххх/хх от 12.05.2006г., заключенного с Кузнецовым Ю.В. В жилом помещении зарегистрированы Кузнецов Ю.В., Кузнецова Г.В., Кузнецова Т.Ю. и несовершеннолетние Кузнецова А., 19хх года рождения, Кузнецова П., 20хх года рождения и Колесник Л., 20хх года рождения. Управление многоквартирным домом с 17 августа 2009 года осуществляется истцом. С 01.12.2007г. ответчики имеют задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги. ООО «Альтернативная Управляющая Жилищная Компания «УЮТ» (далее по тексту ООО «АУЖК «УЮТ») предпринимались меры по истребованию задолженности, так 23.01.2009г. в адрес нанимателя Кузнецова Ю.В. направлено соответствующее уведомление. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, ООО «АУЖК «УЮТ» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. В связи с изложенным просили взыскать в пользу ООО «АУЖК «УЮТ» солидарно с Кузнецова Ю.В., Кузнецовой Г.В., Кузнецовой Т.Ю. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ххх ххх,хх рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере х ххх,хх рублей.

Представитель истца в судебном заседании поддержала свои требования, пояснила, что ответчики занимают двухкомнатную квартиру, на основании выданного им ордера и договора социального найма. В настоящее время в квартире зарегистрировано 6 человек: наниматель, его бывшая жена, две дочери и сын бывшей жены. Наниматель обязан оплачивать платежи за коммунальные услуги в полном объеме. 25.05.2010 года ответчик Кузнецов Ю.В. обращался и писал заявление о предоставлении рассрочки по оплате задолженности на два года. Такая рассрочка была предоставлена, однако платежи от ответчиков поступали нерегулярно и не соответствовали суммам, установленным соглашением о рассрочке. Все платежи, произведенные ответчиками, учтены при расчете задолженности, на сумму задолженности в связи с несвоевременным внесением оплаты начислены пени. Всего ответчиком было внесено ххххх,хх рублей, общая сумма задолженности на 31.10.2011 г. составляет ххх ххх,хх рублей. В связи с особенностями дома отключение электроэнергии невозможно. Просила иск удовлетворить, взыскать всю указанную сумму задолженности с ответчиков солидарно, а также взыскать уплаченную истцом при обращении в суд государственную пошлину.

Ответчики Кузнецов Ю.В., Кузнецова Г.В., Кузнецова Т.Ю. в судебном заседании исковые требования ООО «АУЖК «УЮТ» признали частично, заявили, что в указанной квартире в настоящее время никто не проживает, они неоднократно обращались к руководству ООО «АУЖК «УЮТ» с просьбой установить электросчетчики, однако их просьба оставлена без внимания. Просили не взыскивать задолженность с ответчика Кузнецовой Т.Ю., поскольку она является ученицей 11-го класса и каких-либо доходов не имеет. Ответчик Кузнецов Ю.В., кроме того, пояснил, что не согласен с суммой иска, так как в спорный период он оплачивал, хоть и частично коммунальные услуги, в связи с чем считает, что подлежащая взысканию с него сумма задолженности должна быть уменьшена.

Выслушав истца и ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 3 ст. 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет защищают в процессе их законные представители. В соответствии со ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении - двухкомнатной квартире по адресу: г. Новоуральск, ул. < > (л.д. 14). Жилое помещение предоставлено на основании ордера № хх и договора социального найма от 12.05.2006 года (л.д. 8-13).

Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленных размерах. Иное договором не установлено. В указанном жилом помещении зарегистрированы 6 человек.

Следовательно, ответчики, как наниматель жилого помещения и дееспособные лица, члены семьи нанимателя на основании договора социального найманесут обязанность по внесению необходимых платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Данный вывод следует из вышеприведенных норм законодательства и положений договора социального найма.

Согласно справке о начисленных и оплаченных суммах (л.д. 18-19) следует, что за период с 01.12.2007г. по 31.10.2011г. задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет ххх ххх,хх рублей. Период и размер задолженности определены на основании информационно-расчетныхлистов, долг продолжает расти.

Согласно справке о расчете пени (л.д. 20-21) следует, что за период с 01.12.2007г. по 31.10.2011г. на дату 09.11.2011г. ответчикам начислены пени в сумме ххх,хх рублей, из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25% годовых, действующей на момент обращения с иском в суд. Указанные расчеты проверены судом, установлено, что они полностью соответствуют требованиям действующего на момент их исчисления жилищного законодательства, условиям договора социального найма и договора управления многоквартирным домом.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит к взысканию солидарно указанная сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Кузнецова Ю.В., Кузнецовой Г.В., Кузнецовой Т.Ю. в пользу ООО «АУЖК «УЮТ» подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом при подаче иска в размере х ххх,хх рублей.

    Всего с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взыскать сумму в размере ххх ххх,хх рублей (ххх ххх,хх + х ххх,хх).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Альтернативная Управляющая Жилищная Компания «УЮТ» к Кузнецову Ю.В., Кузнецовой Г.В., Кузнецовой Т.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кузнецова Ю.В., Кузнецовой Г.В., Кузнецовой Т.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альтернативная Управляющая Жилищная Компания «УЮТ» ххх ххх,хх рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Новоуральский городской суд.

СОГЛАСОВАНО:

Судья Новоуральского

городского суда Н.В.Зараева