Дело № 2- 1580/2011

Мотивированное решение

изготовлено 08 ноября 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2011 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Е.Н.,

при секретаре Турсуновой Н.А.,

с участием истца Таланкина В.Д., ответчиков Таланкиной Г.А., Таланкиной Е.В., представителя ответчика МУ «УЖК «Новоуральская» Поповой Е.С., представителя ответчика МБУ «НРИЦ» Тенниковой В.А., представителя третьего лица ОАО «УЭХК» Ударцевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Таланкина В.Д. к Таланкиной Г.А., Таланкиной Е.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская», муниципальному бюджетному учреждению «Новоуральский расчетно-информационный центр» об определении доли в оплате за жилое помещение,

установил:

Истец Таланкин В.Д. обратился в суд с иском к Таланкиной Г.А., Таланкиной Е.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская», муниципальному бюджетному учреждению «Новоуральский расчетно-информационный центр» об определении доли в оплате за жилое помещение.

В судебном заседании истец иск поддержал, суду пояснил, что на основании договора найма жилого помещения от хх 1989 года нанимателем 2-х комнатной квартиры № хх в доме хх по ул. хх является ответчица Таланкина Г.А. В квартире проживают и зарегистрированы три человека: ответчики Таланкина Г.А., Таланкина Е.В. и он. Считает, что в соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации оплата коммунальных платежей должна производиться каждым из проживающих исходя из равенства долей, а именно по 1/3 доли от начисленной суммы. Он (истец) несет бремя содержания, в том числе самостоятельно оплачиваю ежемесячно 1/3 расходов на содержание жилья. При едином лицевом счете он, как бывший член семьи нанимателя фактически должен отвечать не только за себя, но и за других пользователей по вопросу содержания жилья и оплате коммунальных услуг. В настоящее время из-за несвоевременной оплаты ответчиками коммунальных платежей образовался долг за коммунальные услуги (расчетный лист от 29.09.2011 года), что не позволяет мне правильно произвести расчет доли моих обязательных платежей. Просил обязать МБУ «НРИЦ» и ООО «УЖК «Новоуральская» производить начисление платежей за коммунальные услуги по договору социального найма квартиры по ул. хх в доме по двум отдельным счетам. Обязать Таланкину Г.А. и Таланкину Е.В. самостоятельно ежемесячно оплачивать расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам в размере 1/3 доли от начисленной суммы каждую.

Ответчики Таланкина Г.А. и Таланкина Е.В. иск не признали, суду пояснила, что они и истец зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, нанимателем которого является Таланкина Г.А. Истец занимает единолично комнату площадью 14,5 кв. м., а они комнату 16,2 кв.м. С момента регистрации в квартире и до настоящего времени она исправно вносят платежи за жилое помещение, действительно с 2006 года у них образовалась задолженности по указанным платежам, которые они постепенно погашают. При этом исправно платят за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец платит примерно 1/3 доли. ежемесячно, а они оставшуюся сумму, но рассчитывают исходя из фактически занимаемой ими площади жилого помещения, сумма получается меньше чем 2/3 от общей суммы расходов. Просили в иске отказать, так как не согласны платит 2/3 доли. Поскольку комнатой 145 кв.м. они не пользуются и не должны платить за нее, поскольку истец врезал замок и они не имеют доступа в эту комнату.

Представители МБУ «НРИЦ», ООО «УЖК «Новоуральская», третьего лица ОАО «УЭХК», решение оставили на усмотрение суда.

Третье лицо Комитет ЖКХ и жилищной политики в судебное заседание не явился, представило отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие.

Рассмотрев доводы, приведённые сторонами в обоснование своих требований и возражений, исследовав доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании нанимателем жилого помещения в виде двух квартиры, расположенной по адресу: г. Новоуральск, ул. Ленина, 84-8 является Таланкина Г.А. на основании договора найма от хх 1989 года (л.д. 7-8). В жилом помещении зарегистрированы Таланкин В.Д., Таланкина Г.А., Таланкина Е.В. (л.д. 9).

По взаимному согласию обеих сторон ими определен порядок внесения платежей за жилое помещение, который устраивает истца и ответчиков. Так, Таланкин В.Д. оплачивает 1/3 доли расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам, ответчики Таланкина Г.А. и Таланкина Е.В. – сумму, исходя из фактического пользования квартирой, а также возмещают задолженность. Данный порядок сложился в правоотношения сторон с 2009 года.

Как следует из информационно-расчетных листов у истца и ответчиков долга по основным платежам не имеется, имеется долг по внесению пени (л.д. 10, 19).

Судом установлено, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а потому каждый из них самостоятельно несет расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Однако, указанные требованиями истцом не заявлялись, в судебном заседании истцу было разъяснено право на уточнение иска, от которого Таланкин В.Д. отказался. Суд не может выйти за рамки заявленных исковых требований.

Действующим законодательством не предусмотрено возложение обязанностей на управляющую компанию и учреждение, производящее начисления, разделить счета нанимателя и наймодателя по платежам только за коммунальные услуги. Таланкина Г.А. и Таланкина Е.В. исполняют свои обязательства по оплате ежемесячных расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам.

Исходя из изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения иска Таланкина В.Д. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Таланкина В.Д. к Таланкиной Г.А., Таланкиной Е.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская», муниципальному бюджетному учреждению «Новоуральский расчетно-информационный центр» об определении доли в оплате за жилое помещение, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через Новоуральский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Пичугина

СОГЛАСОВАНО:

Судья Новоуральского

городского суда Е.Н. Пичугина