Дело № 2-1830/2011 В окончательной форме изготовлено 21 декабря 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 декабря 2011 года г.Новоуральск Новоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зараевой Н.В., при секретаре Турсуновой Н.А., а также с участием представителя истца Конуриной А.М., ответчика Курбатова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Альтернативная Управляющая Жилищная Компания «УЮТ» к Курбатову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, у с т а н о в и л : Общество с ограниченной ответственностью «Альтернативная Управляющая Жилищная Компания «УЮТ» (далее – «АУЖК «УЮТ») обратилось в суд с иском к Курбатову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ххххх,хх рублей за период с 01.01.2007 по 31.10.2011 года на дату 10.11.2011г., а также государственной пошлины в размере хххх,хх копеек. В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала и пояснила, что ответчик, а также его несовершеннолетний сын зарегистрированы и проживают на основании ордера № хх от 25.11.2003г. и договора о пользовании и сохранности жилых помещений (койко-мест) в общежитии в жилом помещении от 11.12.2003г., которое представляет собой изолированную комнату общей площадью 21,1 кв.м. в двухкомнатной квартире муниципального жилищного фонда по ул. < > в г.Новоуральске. В течение длительного времени, несмотря на неоднократные предупреждения, ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг в полном объеме и с 01.01.2007 года по 31.10.2011 года включительно общая сумма задолженности, включая пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, составила ххххх,хх рублей. В связи с этим просила иск удовлетворить и взыскать всю указанную сумму задолженности, а также уплаченную истцом при обращении в суд государственную пошлину. Ответчик Курбатов А.В. исковые требования признал частично, суду пояснил, что не вносил оплату за жилье и коммунальные услуги в связи с отсутствием постоянного места работы, в настоящее время трудоустроен, намерен постепенно погашать задолженность, просил принять во внимание тот факт, что 02.12.2011г. и 19.12.2011г. им в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных были внесено в кассу МБУ «НРИЦ» хххх,хх рублей, в связи, с чем просил снизить сумму основного долга, с суммой начисленных истцом пени согласен и не возражает уплатить их в полном объеме. Просил приобщить к материалам дела кассовые чеки от 02.12.2011 г. и от 19.12.2011г., подтверждающие внесение им в счет погашения задолженности суммы в размере хххх,хх рублей. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Курбатов А.В. зарегистрирован и проживает в комнате по ул. < > с 25.11.2003г. вместе с несовершеннолетним ребенком К., 19хх г.р. на основании ордера № хх от 25.11.2003г., выданного администрацией города Новоуральск. 11.12.2003г. с ответчиком, с одной стороны и Муниципальным унитарным предприятием «Служба заказчика» был заключен договор о пользовании и сохранности жилых помещений (койко-мест) в общежитии. На основании вышеуказанных ордера и договора Курбатов А.В. и его несовершеннолетний сын К. приобрели право пользования изолированным жилым помещением по ул. < >, номер указанной комнаты в 2008 г. в связи с присвоением иной нумерации был изменен на кв. хх/х. В 2009 году статус общежития жилого дома по адресу: ул. < > был снят, в связи с чем жилое помещение, занимаемое Курбатовым А.В. и его несовершеннолетним сыном отнесено к фонду муниципального социального жилья, а сам Курбатов А.В. является нанимателем жилого помещения по социальному найму. В соответствии с ч.1 ст.66 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Указанная обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги предусмотрена и заключенным с Курбатовым договором о пользовании и сохранности жилых помещений (койко-мест) в общежитии (п.3.9) и вытекает из п.п. 2.3.1 договора управления многоквартирным домом от 17.08.2009г. В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29.12.2004 № 188-ФЗ) пени взыскиваются в размере 1/300 от ставки рефинансирования Центрального банка Российской федерации на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. Судом установлено, что ответчиком в течение длительного времени данные обязанности нарушались, и им не производилась за весь спорный период в полном объеме оплата жилья и коммунальных услуг. Внесенные им в спорный период платежи по сумме были незначительны, часть платежей отнесена на погашение ранее возникшей еще до 01.01.2007 года задолженности, остальная часть была учтена истцом при определении размера задолженности. Согласно представленному истцом расчету за период с 01.01.2007 года по 31.10.2011 года на дату 10.11.2011г. задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составила хх ххх,хх рублей, за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2007 г. по 10.11.2011г. насчитаны пени в размере ххх,хх рублей, из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25% годовых, действующей на момент обращения с иском в суд. Указанные расчеты проверены судом и полностью соответствуют требованиям действующего на момент их исчисления жилищного законодательства, условиям договора о пользовании и сохранности жилых помещений (койко-мест) в общежитии и договора управления многоквартирным домом. Однако с учетом частичного погашения ответчиком суммы задолженности в размере хххх,хх рублей, что подтверждается письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании, при отсутствии возражений представителя истца, суд считает необходимым снизить сумму задолженности, подлежащую взысканию до ххххх,хх рублей (ххххх,хх-хххх,хх=ххххх,хх). В связи с тем, что пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг были исчислены за период с 01.01.2007 по 10.11.2011г., то есть до момента фактической уплаты ответчиком части задолженности, суд не находит оснований для применения положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации о снижении размера подлежащих взысканию пени, поскольку их размер в данном случае вполне соизмерим с общей задолженностью Курбатова и не является явно несоразмерным последствиям нарушенного обязательства. Таким образом, суд полагает, что ответчик обязан нести имущественную ответственность перед наймодателем по возникшей задолженности, включая оплату жилья и коммунальных услуг за зарегистрированного в жилом помещении в течение всего спорного периода несовершеннолетнего сына ответчика. В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит уплате пропорционально удовлетворенным требованиям государственная пошлина в размере х ххх,х рублей. Таким образом, всего с ответчика в пользу истца надлежит взыскать хх ххх,хх рублей (хх ххх,хх + х ххх,хх = хх ххх,хх). Руководствуясь ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Иск Общества с ограниченной ответственностью «Альтернативная Управляющая Жилищная Компания «УЮТ» к Курбатову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично. Взыскать с Курбатова А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альтернативная Управляющая Жилищная Компания «УЮТ» хх ххх,хх рублей. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Новоуральский городской суд. СОГЛАСОВАНО: Судья Новоуральского городского суда Н.В. Зараева