Дело № 2-1608/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2011 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Минеева А.Н.,

при секретаре Теплоуховой С.Л.,

а также с участием ответчика Султанова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества "Банк ВТБ 24" к Султанову А.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

ххх 2008 года между ЗАО "Банк ВТБ 24" (кредитором) и Султановым А.А. (заемщиком) заключен кредитный договор № ххх о предоставлении кредита на сумму ххх руб. сроком на 182 календарных месяца под ххх % годовых. Кредит предоставлялся ответчику для целевого использования – приобретения двухкомнатной квартиры, находящейся в г.Новоуральске Свердловской области по ул.А. Указанная квартира была приобретена Султановым за счет заемных средств у П. по договору купли-продажи от ххх 2008 года. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области ххх 2008 года. В соответствии со ст.77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" данная квартира в обеспечение обязательств по договору займа считается находящейся в залоге у ЗАО"Банк ВТБ 24" с момента государственной регистрации договора купли-продажи и права собственности у покупателя. Одновременно с государственной регистрацией сделки произведена и государственная регистрация ипотеки в пользу займодавца – ЗАО"Банк ВТБ 24". Права займодавца - залогодержателя по обязательству, обеспеченному ипотекой, удостоверены закладной, составленной ответчиком 08.04.2008 года, владельцем которой является ЗАО "Банк ВТБ 24". Сведения о смене владельца закладной не имеется.

ЗАО "банк ВТБ 24" обратился в суд с иском к Султанову о расторжении кредитного договора ввиду существенного нарушения условий его исполнения со стороны Султанова, взыскании суммы основного долга, процентов и пеней и об обращении взыскания на заложенное имущество, и просил взыскать в свою пользу с ответчика ххх руб., включая задолженность по кредиту – ххх руб., плановые проценты за пользование кредитом – ххх руб., а также пени за несвоевременную уплату плановых процентов и пени по просроченному долгу – ххх руб. и ххх руб. соответственно, образовавшиеся на момент предъявления иска в суд, то есть на 23.09.2011 года.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, просив о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем указал в поданном в суд заявлении.

Ответчик Султанов исковые требования признал полностью, подтвердив в судебном заседании как факт заключения кредитного договора с ЗАО"Банк ВТБ 24", так и наличие образовавшейся задолженности по обеспеченному залогом недвижимого имущества денежному обязательству, возникшей в результате неуплаты аннуитетных платежей за период с ноября 2010 года.

В соответствии с абз.2 п.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать Султанова А.А. в пользу ЗАО"Банк ВТБ 24" задолженность по кредитному договору в общей сумме ххх руб., расторгнув при этом кредитный договор от ххх 2008 года.

Подлежат удовлетворению и требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – двухкомнатную квартиру, расположенную по ул.А. д.хх, кв.хх, в г.Новоуральске Свердловской области и его реализации с публичных торгов. При этом начальную продажную стоимость имущества должна быть установлена в размере ххх руб., то есть исходя из той оценки указанного имущества, которая произведена истцом перед обращением в суд.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу ЗАО"Банк ВТБ 24" подлежат взысканию расходы по производству оценки недвижимого имущества в размере ххх руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ххх руб. (ххх руб. – по требованию о взыскании задолженности, и ххх руб. по требованию о расторжении кредитного договора), а всего ххх рублей.

Руководствуясь ст.39, 173, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Закрытого акционерного общества "Банк ВТБ 24" (Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество)) к Султанову А.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Кредитный договор № ххх, заключенный между Закрытым акционерным обществом "Банк ВТБ 24" (Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество)) и Султановым А.А. ххх 2008 года - расторгнуть.

Взыскать с Султанова А.А. в пользу Закрытого акционерного общества "Банк ВТБ 24" (Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество)) ххх рублей, путем обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество – двухкомнатную квартиру общей площадью ххх кв.м., жилой ххх кв.м., расположенную по ул.А., д.хх, кв.ххх, в г.Новоуральске Свердловской области и его реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере ххх рублей.

Определить размер подлежащий уплате истцу суммы из стоимости имущества, на которое обращено взыскание, в размере ххх рублей.

Взыскать с Султанова А.А. в пользу Закрытого акционерного общества "Банк ВТБ 24" (Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество)) судебные расходы в размере ххх рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Новоуральский городской суд.

СОГЛАСОВАНО

Судья А.Н.Минеев