Дело № 2-91/2012 В окончательной форме изготовлено 27 января 2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 января 2012 года г.Новоуральск Новоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зараевой Н.В., при секретаре Синицкой А.Т., с участием истца Савина А.В., его представителя Пермякова Д.Л., представителя ответчика – адвоката Загинайко О.В., представившей удостоверение и ордер, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савина А.В. к Савину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, установил: Савин А.В. обратился в суд с иском к Савину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права < >, выданного 20.09.2004г. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области, он является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 44,2 кв.м, жилой площадью 30,2 кв.м., расположенной в г.Новоуральске по ул. < >. В спорной квартире помимо него зарегистрирован его родной брат Савин С.В., хх.хх.1959 года рождения, который был вселен в спорную квартиру 15.10.1996г. на основании заявления прежнего собственника квартиры - его отца С., но с мая 1997г. в спорном жилом помещении не проживает. На его неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета из спорной квартиры Савин С.В. не реагирует, проживает у женщины, с которой сожительствует, ведет антиобщественный образ жизни. Ответчик продолжает сохранять регистрацию в спорной квартире, хотя не является членом семьи истца, поскольку право собственности у него возникло в связи с договором дарения от 09.09.2004г., который был заключен между истцом и его отцом С., общее хозяйство ответчик с истцом не ведет, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой не имеется. В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали по изложенным в иске основаниям, указали, что ответчик не является членом семьи истца, поскольку не вселялся им в спорное жилое помещение по этому основанию, был зарегистрирован в квартире еще до составления отцом истца договора дарения, на основании которого он стал собственником указанной квартиры, выезд ответчика из квартиры являлся добровольным, каких-либо препятствий в праве пользования квартирой истцом за указанный период времени, более 10 лет ответчику не чинилось, ответчик не исполняет обязанности по содержанию квартиры, оплате жилого помещения и коммунальных услуг. С момента выезда из квартиры ответчиком не заявлялось требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении, что свидетельствует в совокупности о его намерении отказаться от пользования жилой площадью. Просили признать ответчика Савина С.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу: г.Новоуральск, ул. < >. Местонахождение ответчика Савина С.В. неизвестно, в связи, с чем в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом в качестве представителя ответчика был назначен адвокат Загинайко О.В., которая исковые требования не признала, суду пояснила, что ответчик является членом семьи истца, поэтому имеет право пользования спорным жилым помещением, его выезд из квартиры носит вынужденный характер, из-за несложившихся отношений с братом, поскольку ответчик злоупотребляет спиртными напитками, у него не имеется в пользовании или в собственности иного жилого помещения, где он может проживать, ответчик не работает, сам не может приобрести иное помещение, просила отказать в удовлетворении требований в полном объеме. Представители третьих лиц - отдела УФМС России по Свердловской области в г.Новоуральске, ООО УЖК «Новоуральская» надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили отзывы, из которых следует, что просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей, поэтому судом с учетом мнения истца, его представителя и представителя ответчика определено рассмотреть дело без участия третьих лиц. Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему. Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В рассматриваемом случае истец является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права < >, выданного 20.09.2004г. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.09.2004 № < >. Ответчик вселен в квартиру и зарегистрирован по адресу: г.Новоуральск, ул. < > по заявлению бывшего собственника - отца братьев Савина С.В. и Савина А.В. – С. от 15.10.1996г. В мае 1997г. ответчик, еще при жизни отца выехал из спорного жилого помещения, вывез свои вещи. 09.09.2004г. истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение на основании договора дарения, составленного его отцом С. До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в квартире, но ею не пользуется, в ней не проживает, фактически имеет другое место жительства, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом его семьи не является, коммунальные и дополнительные услуги за жилое помещение не оплачивает, письменного соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется. Доводы представителя ответчика о том, что ответчик является членом семьи истца, а его выезд из квартиры носит вынужденный характер суд находит несостоятельными по следующим основаниям. Поскольку истец является собственником жилого помещения с 20.09.2004г., а регистрация по месту жительства ответчика произведена 15.10.1996г., то есть до момента перехода права собственности к истцу, какого-либо волеизъявления на сохранение права пользования ответчиком жилым помещением или на его вселение, он не выражал, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключал, следовательно, ответчик при таких обстоятельствах не может быть признан членом семьи, круг которых определен ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 83 в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Судом установлено, что ответчик длительное время, более 10 лет отсутствует в жилом помещении, его выезд из квартиры носит добровольный, постоянный характер, поскольку он вывез свои вещи, проживает в гражданском браке с женщиной в другом жилом помещении, какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не исполняет. При таких обстоятельствах ответчик Савин С.В.подлежит признанию утратившим право пользования спорной квартирой. Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не означает автоматическое сохранение за ним права на жилое помещение; регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцу реализовать свое право собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Как производное от требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, ул. < >. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Савина А.В. к Савину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить. Признать Савина С.В. утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, жилой площадью 30,2 кв.м., расположенной по адресу: Свердловская область г.Новоуральск, ул. < >, со снятием Савина С.В. с регистрационного учета из указанного жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Новоуральский городской суд. Председательствующий: Н.В.Зараева СОГЛАСОВАНО: Судья Новоуральского городского суда Н.В.Зараева